…das Jahr 2021 ein. Sie erklärte darin u.a. Einkünfte aus der Vermietung und Verpachtung mehrerer Grundstücke i.H.v. gesamt € 12.589,44 und beantragte die Berücksichtigung eines aus einer Grundstücksveräußerung resultierenden Veräußerungsverlustes i.H.v. € 9.276,55 gemäß § 30 Abs…

…geplant und für diese Art der Verbauung die baubehördliche Genehmigung bereits eingeholt worden war. Aus dem (der Abgabenerklärung beigeschlossenen) Kaufvertrag gehe allein die Absicht des Grundstücksverkäufers hervor, das vertragsgegenständliche Grundstück und weitere Grundparzellen zum Zwecke der Errichtung von Einfamilien- Wohnhäusern in verdichteter Bauweise (Reihenhäuser) nach…

…1998, 96/16/0135). War somit der wahre wirtschaftliche Gehalt des von der Anbieterseite (Grundstücksverkäufer samt planenden Baumeister) vorbereiteten Angebotes letztlich darauf gerichtet, dem Erwerber als einheitlichen Leistungsgegenstand das Grundstück mit darauf entsprechend dem Bauprojekt zu errichtenden Reihenhaus anzubieten und ließ sich der Bf. durch…

…und darin seinen Hauptwohnsitz hatte, aber erst nach Ausübung der Kaufoption Eigentümer wurde und nur wenige Wochen später die Wohnung wiederum veräußerte, in die Frist zur Anwendung der Hauptwohnsitzbefreiung hinsichtlich privater Grundstücksverkäufe (§ 30 Abs 2 Z 1 lit b EStG 1988 idF 1. StabG 2012…

…Bescheid datiert vom 18. April 2017 zur Einkommensteuer 2015 veranlagt und dabei ein Betrag von € 34.009,92 an nicht versteuerten Grundstücksverkäufen mit dem besonderen Steuersatz von 25 % bei ansonsten Einkünften von € 0,00 angesetzt. Dazu wurde begründend angegeben, dass für das Anwenden…

…13.918,18 angesetzt wurden. Dies wurde damit begründet, dass sich die nunmehrige Bf im gewerblichen Grundstückshandel betätige und daher Grundstücksverkäufe 2020 nicht als Hilfsgeschäfte zur unternehmerischen Tätigkeit gewürdigt würden, sondern es sich vielmehr um das Hauptaufgabenfeld eines gewerblichen Grundstückshändlers handle. Daher sei die Umsatzgrenze…

…anonyme Anzeige vor, in der vorgebracht werde, dass der Bf bei Grundstücksverkäufen einen Teil des Entgeltes "schwarz" einnehme. Es werde daher aufgrund des Gesamtbildes der Verhältnisse im Schätzungswege nach § 184 BAO ein fremdüblicher Verkaufserlös in Höhe von € 42,- pro m2 angenommen. Die Differenz zu…

…nicht gewährt werden könne. Diese Grunderwerbsteuerbefreiung gelte nur für den Grundstückserwerb durch die ÖBB-Infrastruktur AG, nicht für Grundstücksverkäufe durch diese Gesellschaft. Dagegen richtete sich die Beschwerde in der die beschwerdeführende Partei nach auszugsweiser Wiedergabe der Erläuternden Bemerkungen zu § 50 Bundesbahngesetz vorbringt, dass im Sinne…

…| 23.5.2016 | Mehrfamilienhaus, Gewerbe in ***65***, ***120*** | 27.7.2009 | 23.6.2021 Die in der vorstehenden Tabelle dargestellten Grundstücksveräußerungen wurden in Deutschland allesamt nicht als betriebliche Einkünfte (gewerblicher Grundstückshandel) erklärt bzw. besteuert. Lediglich der im Jahr 2005 erfolgte Verkauf…

…3,5%ige Grunderwerbsteuer im Betrag von € 20.168,05 selbst berechnet und abgeführt. 3. Im Rahmen einer Überprüfung der vom Notar durchgeführten Selbstberechnungen wurde vom Finanzamt im Wesentlichen durch Einsichtnahme in die Kaufpreissammlung der zuständigen Bewertungsstelle (= Sammlung aller Grundstücksverkäufe nach EZ, Vertragsdatum…

…die 3,5%ige Grunderwerbsteuer im Betrag von € 7.560 selbst berechnet und abgeführt. 3. Im Rahmen einer Überprüfung der vom Notar durchgeführten Selbstberechnungen wurde vom Finanzamt im Wesentlichen durch Einsichtnahme in die Kaufpreissammlung der zuständigen Bewertungsstelle (= Sammlung aller Grundstücksverkäufe nach EZ, Vertragsdatum…

…Bemessungsgrundlage die 3,5%ige Grunderwerbsteuer im Betrag von € 43.013,25 selbst berechnet und abgeführt. 3. Im Rahmen einer Überprüfung der vom Notar durchgeführten Selbstberechnungen wurde vom Finanzamt durch Einsichtnahme in die Kaufpreissammlung der zuständigen Bewertungsstelle (= Sammlung aller Grundstücksverkäufe nach EZ, Vertragsdatum…

…niemals eine Auszahlung erhalten. In erster Linie sei die KG zur Begleichung der Immobilienertragsteuer heranzuziehen. Diesbezüglich verwies der Finanzamtsvertreter auf die rechtlichen Grundsätze und insbesondere darauf, dass ein Grundstücksverkauf ebenfalls bei den Beteiligten zu versteuern sei. Daran ändere auch der Umstand nichts, dass von der…

…erwogen: Gemäß § 29 Abs. 2 EStG 1988 idF 1.StabG2012, BGBl. I 2012/22 unterliegen Einkünfte aus privaten Grundstücksverkäufen (§ 30) und aus Spekulationsgeschäften (§ 31) als sonstige Einkünfte der Einkommensteuer. Private Grundstücksverkäufe sind gemäß § 30 Abs. 1 EStG idF AbgAG 2012, BGBl. I 2012/112 Veräußerungsgeschäfte…

…dem Bf letztlich am 12. 1. 2017 zugestellte Beschluss blieb jahrelang ohne Reaktion. Abgabenberechnung Punkt 16 des Einkommensteuererklärungsformulars 2013 lautet: [Grafik]   Aus dem Abgabeninformationssystem ergeben sich folgende Eintragungen zur Grundstücksveräußerung: [Grafik]   Der angefochtene Einkommensteuerbescheid 2013 lautet: [Grafik]   [Grafik]   Beschluss vom 4…

…wurde - die im Spruch genannte Beschwerde dem Bundesfinanzgericht zur Entscheidung vor. Dabei gab die Abgabenbehörde ua. folgende Stellungnahme ab: "Entgegen der Annahme von Herrn Bf, dass der Grundstücksverkauf auf Grund dessen, dass das Grundstück bisher nie entgeltlich weiterveräußert worden ist, der Besteuerung gemäß § 30 Abs…

…Einkünfte aus Gewerbebetrieb aus seinem Ingenieursbüro sowie aus der Beteiligung an der ***B*** OG. 2. Mit Einkommensteuerbescheid 2013 vom 02.10.2015 wurde der Bf vom Finanzamt erklärungsgemäß zur Einkommensteuer veranlagt und waren somit auch die Einkünfte aus den Grundstücksveräußerungen (= gewerblicher Grundstückshandel), wie erklärt…

…05.11.2015 Beschwerde erhoben und eingewendet, dass die Einkünfte irrtümlicherweise als solche aus Gewerbebetrieb erklärt worden seien. Tatsächlich wäre Immobilienertragsteuer für private Grundstücksverkäufe vorzuschreiben gewesen. 2. Am 12.01.2016 wurde beim Finanzamt auch die Einkommensteuererklärung 2014 eingereicht. Es wurden wiederum Einkünfte aus gewerblichem…

…Sachverhalt 1. a. Strittig ist die Miteinbeziehung der von den Käufern der Grundstücke übernommenen Infrastrukturbeiträge und die Höhe der Bemessungsgrundlage der Immo-ESt. b. Einkünfte aus privaten Grundstücksveräußerungen unterliegen seit 1. April 2012 gemäß § 30a EStG einem besonderen Steuersatz von 25% (Jakom/Kanduth-Kristen, EStG…

…2016 wurden die einzelnen Grundstücke verkauft. In den überwiegenden Fällen der Grundstücksverkäufe durch die GmbH war im Kaufvertrag der Bauauftrag an die GmbH ausdrücklich angeführt. Die GmbH hat alle 15 Häuser errichtet. Bauvorhaben der Ehegatten EG Die Ehegatten EG,=Käufer, haben von der GmbH das…