…berechneten Flächen nicht stimmen. Es handle sich nicht um 1876 m² Bauland, sondern um 750 m² Bauland und 1146 m² Grünland. Aufgrund der falschen Berechnung wäre vom Gemeindeabgabenverband eine viel zu hohe Grundsteuer berechnet worden. Dieser Beschwerde beigelegt waren ein Plan, aus dem die Widmung…

…126). Dazu wäre aber von der belangten Behörde zunächst darzulegen gewesen, für welche Teile der Liegenschaft welche Flächenwidmung (Bauland, Grünland, etc.) besteht, und ausgehend hievon - unter anderem durch Aufnahme des vom Beschwerdeführer beantragten Zeugenbeweises (Vernehmung des Pächters) - zu erheben gewesen, ob bestimmte Teilflächen der Liegenschaft…

…dass in naher Zukunft eine Nutzungsänderung eintreten werde. Im örtlichen Entwicklungskonzept vom Mai 2004 sei eine Rückwidmung in Grünland beabsichtigt gewesen und die Änderung des Flächenwidmungsplanes im Jahr 2004 auch durchgeführt worden. Diese Fläche hätte bis zur Änderung des Flächenwidmungsplanes im Jahr 2007 keinen anderen…

…hätten ein Ausmaß von 2,5 Joch und erfüllten schon von der Größe her nicht den Begriff Baulücke. Auch die wirtschaftlichen Gründe sprächen gegen die Wahrscheinlichkeit der Änderung der Bewirtschaftung des Grundstückes. Nach dem aktuellen Flächenwidmungsplan der Gemeinde seien die gegenständlichen Grund­stücksflächen als Grünland gewidmet…

…1.000 m² Grenze geltend gemacht. Für die 1.000 m² übersteigende Fläche wurde für die Immobilienertragsteuer ein Veräußerungserlös von EUR 19.440,00 herangezogen (2.944 m² - 1.000 m² = 1.944 m² Grünland mit EUR 10,00). Die Immobilienertragsteuer in Höhe von…

"Eine Liegenschaft besteht aus einer größeren als Grünland gewidmeten Fläche und aus einer kleineren als Bauland gewidmeten Fläche, auf welcher sich ein Einfamilienhaus befindet. Die Teilung der Fläche in zwei wirtschaftliche Einheiten (des Grundvermögens und des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens) setzt eine klare räumliche Trennung…

…Das südliche Teilstück des Grundstücks ist weiterhin als Grünland - für Land- und Forstwirtschaft gewidmete Fläche gewidmet (siehe nächster Absatz). Ergänzend zur Feststellung von Frau ***90*** betreffend das südliche Teilstück des Grundstücks ***36*** KG ***23*** ist die nicht als Verkehrsfläche ausgewiesene Grundstücksfläche seit dem Flächenwidmungsplan Nr…

…Mit Schreiben vom 02.03.2020 hat der Abgabepflichtige die Erlassung neuer Einheitswertbescheide beantragt, da die gegenständlichen Liegenschaften per 09.06.2018 rechtskräftig von gemischtem Baugebiet in Grünland rückgewidmet wurden. 2. Das Finanzamt hat diesem Begehren mit Bescheiden vom 09.06.2020 vollinhaltlich entsprochen. 3…

…Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe Sachverhalt 1. Der Beschwerdeführer (Bf) betreibt in H eine Landwirtschaft, und zwar einen Biobergbauernbetrieb mit 7 ha Grünland, wobei noch 5 ha Grünland zugepachtet werden, 17 ha Wald und ca. 0,25 ha Kartoffelanbau. 2. Ab…

…Sommer bei Gewittern zu großen Abschwemmungen komme, weshalb man gezwungen gewesen sei, Grünland anzulegen. Eine Bewirtschaftung der Ackerflächen sei nicht mehr möglich gewesen (Ankauf benötigter EU-normgerechter Maschinen und Spritzgeräte bei der vorhandenen Ackerfläche und Erntemenge nicht finanzierbar). Die Landwirtschaft befinde sich in einer sehr…

…nur umschichten würde. Für die Hangrutschung nach einem Unwetterschaden vom 24.6.2009 selbst sei die Entschädigung aus dem Katastrophenfonds des Landes Steiermark in Höhe von Euro 1.080,- erfolgt. Laut Gutachten sei der Schaden iHv Euro 4000,- für die Schädigung des Grünlandes, Planierarbeiten, Zaunwiederherstellung…

…und angemerkt, dass der von der mbP erzielte Quadratmeterpreis iHv etwa € 160,-/m 2 dem Preis für Bauland entsprach. Dass die mbP für Grünland den ortsüblichen Baulandpreis erhalten hat, ist nur im Hinblick auf die erwartete Umwidmung verständlich (VwGH 19.05.2020, Ro 2018…

…Landes Y, Abteilung Raumplanung, handle es sich bei dem Widmungsplan 1990 um die gemeindeweite Neuaufstellung gemäß ROG 1987. Der vorhergehende Flächenwidmungsplan weise die Parzelle als Grünland aus. Daraus ergebe sich, dass eine Umwidmung in der Zeit zwischen 1975 und 1990 erfolgt sein müsse. Da keine…

…Z 5 GrEStG daher nicht zur Anwendung, da es sich um einen freiwillig unter den Parteien vereinbarten Erwerbsvorgang handelt. Zur Frage, der Heranziehung von Grünland- oder Baulandpreisen bei der Berechnung der GrESt Der Bf. führte in seiner Beschwerde aus, die Grunderwerbsteuer sei von der belangten…

…vorgebracht wurde: Das Grundstück sei im Jahr 1998 gekauft worden, demnach liege "Altvermögen" vor. Es sei mehr als der Grünlandpreis gezahlt worden, da die damaligen Verkäuferinnen bereits damals einen Antrag auf Umwidmung gestellt hatten (siehe Pkt. VII des Kaufvertrages). Nach dem Telos der Einkünfteermittlungsbestimmung des…

…Übergeber bereits 1964 Eigentum erworben hatten) mit Kaufvertrag vom 12.04.2021 an die Gemeinde ***Ort*** um 141.500,00 Euro verkauft. Diese Grundstücke waren als Grünland gewidmet. Im Jahr 2022 erfolgte eine Umwidmung in verschiedene Widmungskategorien (Bauland-Wohngebiet (BW); Bauland Wohngebiet-Aufschließungszone (BW-A)…

…1987 sei keine Umwidmung mehr erfolgt. Nach der Entscheidung des Verfassungsgerichtshofs vom 15. Dezember 1994 zu B1609/93 seien Aufschließungszonen im Sinne des Raumplanungsgesetzes Bestandteile des Baulandes und nicht des Grünlandes. Dass Gemeinden Bauland in verschiedene Aufschließungszonen unterteilen könnten, diene der Gewährleistung eines geordneten Siedlungswesens…

…zu hoch. Mein Betrieb weicht wesentlich vom Richtbetrieb ab. Dies wurde von der Bauernkammer im Einspruch bestätigt. Ich besitze keine Acker sondern nur Grünland, 12 Kühe und die Kälber werden fertiggefüttert. Der Stall ist sehr alt und die Tiere leben noch in Anbindehaltung. Ich bitte…

…Kaufvertrag hatte diese Liegenschaft ein Gesamtflächenausmaß von 20.342 m2 (2,342 ha) und handelte es sich bei dieser Grundstücksfläche um ein Waldgrundstück mit der Flächenwidmung Grünland mit land- und forstwirtschaftlicher Widmung (Wald). Über Finanzonline wurde die ImmoESt-Auskunft von einem Notar am ***8***2018…

…Bei dem Grundstück ***1*** sei nach dem 31. Dezember 1987 eine Umwidmung von Grünland in Bauland erfolgt, daher könnten die Anschaffungskosten nur mit 40% des Verkaufserlöses berücksichtigt werden. Die Neuberechnung wurde im - mit der Wiederaufnahme verbundenen neuen Einkommensteuerbescheid - vorgenommen und die Einkünfte aus Grundstücksveräußerung für…