…Immobilie zwischen den beiden Vertragspartnern (X. GmbH und den Ehegatten R.) unterfertigt. Als Kaufpreis wurden 424.125,80 Euro nicht wertgesichert vereinbart. Sollte dieses Anbot vor Ablauf von 10 Jahren ab Übergabe des Einfamilienhauses zur Miete angenommen werden, erhöht sich der Kaufpreis um allfällige Vorsteuerbeträge…

…vom 1. Juli 2024 die Umsatzsteuer für die Jahre 2021 und 2022 fest, wobei es die auf das von der Beschwerdeführerin errichtete Einfamilienhaus entfallende Vorsteuer außer Ansatz ließ und das Entgelt für die Vermietung aus den steuerbaren Umsätzen ausschied. Mit weiteren Bescheiden vom 1. Juli…

…sowie auf die aktenkundigen Kopien der Grundrisspläne zum Stand 8.12.2018. Ad Punkt 1.27: Die Feststellung, dass ein durchschnittliches Einfamilienhaus in ***Ort1*** im Jahr 2019 eine Nutzfläche von 143,3 m2 hatte, beruht auf den entsprechenden Informationen aus dem Mikrozensus der Statistik Austria…

…3 und 4 BAO). Entscheidungsgründe I. Verfahrensgang Einheitswertbescheid vom 28.10.2023 - Wertfortschreibung zum 1.1.2018 Mit Einheitswertbescheid vom 28.10.2018 zu ***EWAZ*** führte das Finanzamt Österreich (kurz FA) für den Grundbesitz "Einfamilienhaus ***KG***, ***STR*** zum Stichtag 1.1.2018 eine Wertfortschreibung gemäß…

…zu Recht erkannt: Der Beschwerde wird gemäß § 279 BAO teilweise Folge gegeben. Der angefochtene Bescheid wird abgeändert. Die Art des Steuergegenstandes wird festgestellt als Einfamilienhaus. Der Einheitswert zum 1. Jänner 2014 beträgt 34.700 Euro. Der gemäß AbgÄG 1982 um 35% erhöhte Einheitswert beträgt 46…

…zu Recht erkannt: Der Beschwerde wird gemäß § 279 BAO Folge gegeben. Der angefochtene Bescheid wird abgeändert. Die Art des Steuergegenstandes wird festgestellt als Einfamilienhaus. Der Einheitswert zum 1. Jänner 2013 beträgt 49.600 Euro. Der gemäß AbgÄG 1982 um 35% erhöhte Einheitswert beträgt 66.900…

…ein funktionierender Mietenmarkt vorliegt, ist dem Gutachten nur zu entnehmen, dass "einleitend (...) festgestellt sei, dass es natürlich einen funktionierenden Mietenmarkt für derartige Einfamilienhäuser bzw. exklusive Villen - speziell in der Landeshauptstadt Graz - gibt. Vor allem in Graz mit seinen zahlreichen universitären Einrichtungen, nahezu 60.000 Studenten…

…VwGH 15.09.2016, 2013/15/0256). Unter Zugrundelegung dieser Rechtsprechung war von Seiten der Beschwerdeführerin anhand einer ausreichenden Anzahl von Vergleichsliegenschaften nachzuweisen, dass in Graz Einfamilienhäuser vergleichbarerer Gediegenheit und Exklusivität (mit vergleichbaren Kosten) errichtet (bzw. saniert) und am Markt vermietet werden, sodass das Vorliegen…

…Schadens aus privaten Gründen (Umbau des EG), sämtliche Einrichtungsgegenstände im Kellergeschoss befunden haben. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 errichtet. 1.1. Wir ersuchen um detaillierte Beschreibung der Umbauarbeiten im EG zum Zeitpunkt des Schadenseintrittes (Wassereinbruch vom 4.8.09). 1.2. Wurden Firmen bzw…

…Zur außergewöhnlichen und unangemessenen Gestaltung werde ausgeführt, dass der Verwaltungsgerichtshof im Erkenntnis 97/13/0175 solche Gestaltungen, nämlich die Anmietung eines dem Gesellschafter (nahen Angehörigen) gehörigen Einfamilienhauses und in Folge Zurverfügungstellung als Dienstwohnung, in ständiger Rechtsprechung mehrmals als Missbrauch gemäß § 22 BAO gewertet und somit…

…Weiters lautet der Vertrag auszugsweise: "Punkt III. Ehewohnung und Hausrat: Die Ehegatten sind je zur Hälfte Eigentümer der Liegenschaft X samt darauf befindlichem Einfamilienhaus. Es handelt sich hierbei um die Ehewohnung... Der Ehemann überträgt nunmehr seinen Hälfteanteil der Liegenschaft X mit allen Rechten und Pflichten…

…133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe Verfahrensablauf Der Beschwerdeführer erzielte Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit und erklärte negative Einkünfte aus der Vermietung eines Einfamilienhauses. Die gegenständliche Liegenschaft wurde mit Kaufvertrag vom 12.1.2004 erworben, ab dem Jahr 2005 wurden erstmals Einnahmen…

…A vom 17. Februar 2012, Steuernummer, zu Recht erkannt: Die Beschwerde wird gemäß § 279 BAO als unbegründet abgewiesen. Für den Grundbesitz (Einfamilienhaus) Adresse, Grundbuch/Katastralgemeinde a, Einlagezahl b Grundstücksnummer c (Auflistung siehe Anhang B des angefochtenen Bescheides), wird der Einheitswert zum 1. Jänner 2011 mit…

…Verwaltungsgerichtshof nach Art. 133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe 1. Sachverhalt Mit Kaufvertrag vom xxxx erwarb der Beschwerdeführer (Bf) die streitgegenständliche Liegenschaft, bewertet als Einfamilienhaus zur Hälfte. Mit Feststellungsbescheid (Zurechnungsfortschreibung gemäß § 21 Abs. 4 BewG 1955) vom 1. September 2005 wurde…

…dass die Art des Steuergegenstandes kein Mietwohngrundstück, sondern ein privates Familiengrundstück mit zwei Wohneinheiten bzw. ein Einfamilienhaus mit Zubau (Anbau) sei. Der Zubau sei dringend notwendig geworden, um dem behinderten (und zwischendurch psychisch kranken) Sohn einen eigenen Wohnbereich für seine Person lebenslang zu ermöglichen und…

…2015, EW-AZ 1-2-1 betreffend Artfortschreibung (§ 21 Abs. 1 Z 2 BewG) zu Recht erkannt: Der Beschwerde wird teilweise Folge gegeben und der angefochtenen Feststellungsbescheid gemäß § 279 BAO abgeändert wie folgt: Für den gegenständlichen Grundbesitz (Einfamilienhaus) Adr. - EZ 1 teilw. GrstNr. 2. KG…

…KStG 1988) zum Ansatz fremdüblicher Betriebseinnahmen (Mieterträge) der Körperschaft führt (vgl. zB VwGH 29.01.2014, 2013/13/0111 ). Unter Zugrundelegung dieser Rechtsprechung wäre also im Beschwerdefall das Einfamilienhaus der Beschwerdeführerin nur dann als (körperschaftsteuer-)neutrales und deshalb zum Ausschluss des Vorsteuerabzuges nach § 12 Abs…

…fremdüblicher Betriebseinnahmen (Mieterträge) der Körperschaft führt (vgl. zB VwGH 29.01.2014, 2013/13/0111). Unter Zugrundelegung dieser Rechtsprechung wäre also im Beschwerdefall das Einfamilienhaus der Beschwerdeführerin nur dann als (körperschaftsteuer-)neutrales und deshalb zum Ausschluss des Vorsteuerabzuges nach § 12 Abs. 2 Z 2 lit…

…worden, alleiniger Gesellschafter und Geschäftsführer sei Herr X. Die Bf habe 2006 eine Liegenschaft in S, im Ausmaß von 845 m2 um EUR 84.500,00 erworben und 2007 darauf ein Einfamilienhaus errichtet. Seit dem Jahr 2009 werde dieses Objekt einerseits an die Fa. A…

…mit 2. Jänner 2009, Räume im Gesamtausmaß von rund 85 m² im Kellergeschoß des von ihr und ihrem Lebensgefährten bewohnten Einfamilienhauses an ihren Lebensgefährten vermietet. Als monatliche Miete wurde ein Betrag von 640 Euro netto (plus 120 Euro zur Abgeltung der Betriebskosten) vereinbart. In einer…