…wurden. Begründend führte die Abgabenbehörde aus, im Zuge einer amtwegigen Nachfrage beim Bauamt der Gemeinde_A habe sich herausgestellt, dass das Grundstück als Bauland-Wohngebiet gewidmet sei. Da diese Widmung laut Auskunft der Gemeinde erst seit Februar 1989 bestehe, liege insofern ein Umwidmungsfall vor. Die…

…spricht. So ist zum einen im vorliegenden Fall von Relevanz, dass die Widmung in Bauland Wohngebiet/ Aufschließungszone vor dem 31. Dezember 1987 stattfand und die Freigabe zur Bebauung mittels Verordnung der Markgemeinde ***MG*** erst nach diesem für die Lösung des Rechtsproblems relevanten Zeitpunktes erfolgte. Im…

…ist, dass die Wahrscheinlichkeit für die Verwendung dieser Grundstücke für Bauzwecke in naher Zukunft hoch ist. Diese Flächen sind im Flächenwidmungsplan als Bauland (Wohngebiet) ausgewiesen und vom Ortgebiet umschlossen. Sie haben im Schreiben vom 20.12.2016 mitgeteilt, dass Sie keine Grundstücke selber bewirtschaften. Des…

…erworben hatten) mit Kaufvertrag vom 12.04.2021 an die Gemeinde ***Ort*** um 141.500,00 Euro verkauft. Diese Grundstücke waren als Grünland gewidmet. Im Jahr 2022 erfolgte eine Umwidmung in verschiedene Widmungskategorien (Bauland-Wohngebiet (BW); Bauland Wohngebiet-Aufschließungszone (BW-A), Grüngürtel (mit weiteren Unterteilungen)…

…Inhalt: „ll. Vertragsgegenstand Gegenstand dieses Vertrages ist Grundstück Nr. … KG **dorf, für das gemäß dem rechtskräftigen örtlichen Raumordnungsprogramm der GEMEINDE die Widmung als Bauland Wohngebiet-Aufschließungszone vorgesehen ist. Eine Plandarstellung dieses Entwurfes ist dem Vertrag angeschlossen. Die Gemeinde verpflichtet sich, die Eigentümer von etwaigen…

…G. Aus dem im vorgelegten Einheitswertakt befindlichen Flächenwidmungsplan ist ersichtlich, dass alle Grundstücke rund um das strittige Grundstück Nr. 999/9 als Bauland (Wohngebiet) gewidmet sind. Aus dem im Finanzamtsakt befindlichen Orthofoto ist aber ersichtlich, dass nur ein Teil der angrenzenden Parzellen tatsächlich bebaut ist…

…wurde, die Nachfeststellung sei erforderlich gewesen, da das Grundstück keiner landwirtschaftlichen Nutzung mehr unterliege und im Bauland/Wohngebiet liege. Die Nachfeststellung brachte auch eine Werterhöhung mit sich. Fristgerecht wurde Beschwerde eingebracht. Begründet wurde, dieses Grundstück könne nicht geteilt werden und werde noch immer landwirtschaftlich genutzt…

…Mit Verordnung der StG vom 18. Juni 2007 wurde die im Flächenwidmungsplan im Bereich der KG Z. ausgewiesene Bauland-Wohngebiet Aufschließungszone BW-A7 zur Gänze zur Grundabteilung und Bebauung freigegeben. Die Grundlage dafür war das von der Vermessungskanzlei DI erstellte Parzellierungskonzept vom 22. März 2007…

…im Grundvermögen erfasst wurde. Die als Wiese landwirtschaftlich genutzte Fläche (Grundstück ***xyz***) im Ausmaß von 4.731 m² ist im Flächenwidmungsplan ebenfalls als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen. Nach Ansicht des Bundesfinanzgerichtes liegt für die landwirtschaftlich genutzte Fläche eine Reihe objektiver Merkmale vor, die nach der gefestigten…

…spricht. So ist zum einen im vorliegenden Fall von Relevanz, dass die Widmung in Bauland Wohngebiet/Aufschließungszone vor dem 31. Dezember 1987 stattfand und die Freigabe zur Bebauung mittels Verordnung der Markgemeinde ***2*** erst nach diesem für die Lösung des Rechtsproblems relevanten Zeitpunktes erfolgte. Im…

…vom Gemeinderat der Beschluss zur 16. Änderung des örtlichen Raumordnungsprogrammes des Areals von Grünland Land- und Forstwirtschaft im Bauland Wohngebiet samt Herstellung eines Lärmschutzwalles sowie von Lärmschutzwänden samt Verschwenkung der ***2*** in diesem Bereich gefasst. Die Genehmigung der 16. Änderung des örtlichen Raumordnungsprogrammes durch die…

…erteilt. Am 26.2.2013 wurde vom Gemeinderat der Beschluss zur 16. Änderung des örtlichen Raumordnungsprogrammes des Areals von Grünland Land- und Fortwirtschaft im Bauland Wohngebiet samt Herstellung eines Lärmschutzwalles sowie von Lärmschutzwänden samt Verschwenkung der ***Landesstraße*** in diesem Bereich gefasst. Die Genehmigung der 16…

…dass der Gemeinderat seinerzeit sich dafür ausgesprochen habe, dass Gebiet je nach Freigabe durch das Bundesdenkmalamt von "Aufschließungsgebiet" in "Bauland-Wohngebiet" umzuwandeln. Dies geschehe durch eine Verordnung über die Freigabe des Aufschließungsgebietes durch den Gemeinderat. Nach einer Diskussion über die Vorgehensweise und die Notwendigkeit dieser…

…Nach ständiger Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs sei dies anhand objektiver Kriterien festzustellen. Die entsprechenden Grundstücke befänden sich in unmittelbarer Nähe von Siedlungen und seien laut rechtskräftigem Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde X als "Bauland-Wohngebiet" gewidmet. Die an das Grundstück [***2***/2] angrenzende Fläche [GSt ***6***/121] sei…

…Bestandteil dieses Vertrages bildet, braun, grau und gelb markierten Flächen des Kaufgegenstandes sind im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde ***16*** Änderung ***17*** als Bauland-Wohngebiet gewidmet (Bescheid des Amtes der OÖ Landesregierung vom 22.05.2012,Zl. ***97*** Am). Die Vertragsteile erklären, dass der vertragsgegenständliche Rechtserwerb…

…integrierenden Bestandteil dieses Vertrages bildet, braun, grau und gelb markierten Flächen des Kaufgegenstandes sind im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde [...] Änderung [...] als Bauland-Wohngebiet gewidmet (Bescheid des Amtes der OÖ Landesregierung vom 22.05.2012,Zl. [...] Am). Die Vertragsteile erklären, dass der vertragsgegenständliche Rechtserwerb im Umfang…

…mit ca. sieben bis acht Baugrundstücken pro Jahr zu beziffern. Die Erlangung einer Widmung als Bauland Wohngebiet für das gegenständliche Grundstück ist Iaut Gemeinde deshalb jederzeit gegeben. Dass das gegenständliche Grundstück derzeit landwirtschaftlich genutzt wird und diese Nutzung auch in Zukunft beabsichtigt ist, steht einer…

…auf Grundlage des Gemeinderatsbeschlusses der Marktgemeinde D vom 21.08.2015 und der entsprechenden Verordnung der Gemeinde zu Zahl 2015 von Grünland in Bauland- Wohngebiet umgewidmet. Wie aus der beiliegenden Bestätigung der Marktgemeinde D vom 30.5.2016 sowie aus der Niederschrift zur Gemeinderatssitzung vom…

…auf Grundlage des Gemeinderatsbeschlusses der Marktgemeinde A vom 21.08.2015 und der entsprechenden Verordnung der Gemeinde zu Zahl 2015 von Grünland in Bauland-Wohngebiet umgewidmet. Wie aus der beiliegenden Bestätigung der Marktgemeinde A vom 30.5.2016 sowie aus der Niederschrift zur Gemeinderatssitzung vom…

…auf Grundlage des Gemeinderatsbeschlusses der Marktgemeinde A vom 21.08.2015 und der entsprechenden Verordnung der Gemeinde zu Zahl 2015 von Grünland in Bauland-Wohngebiet umgewidmet. Wie aus der beiliegenden Bestätigung der Marktgemeinde A vom 30.5.2016 sowie aus der Niederschrift zur Gemeinderatssitzung vom…