…seit 2005 im Durchschnitt bei befristeten Mietverträgen als freie und angemessene Miete für neuvermietete Hauptmietwohnungen privater Eigentümer - basierend auf Mikrozensusdaten der Statistik Austria - berechnet. (Derzeit wird eine vergleichbare Immobilie in L***** mit 7,33 €/m2 zur Vermietung angeboten). Daraus ergibt sich folgende AfA-Berechnung: …

…verbleibt ein Restbuchwert für das Jahr 2009 von € 31.600,00, der bei der Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten zum Abzug gebracht wird. Der Hinzurechnungsbetrag beträgt demnach € 30.791,96 (62.391,96 - 31.600,00). Daraus ergibt sich…

…anzuwenden ist. IV.3. Gemäß § 20 Abs. 2 EStG 1988 (in der für das Streitjahr geltenden Fassung) dürfen bei der Ermittlung der Einkünfte Aufwendungen und Ausgaben nicht abgezogen werden, soweit sie mit - nicht steuerpflichtigen Einnahmen oder- Einkünften, auf die der besondere Steuersatz gemäß § 27a Abs…

…des Stifters errichtetes und ausschließlich privat genutztes Einfamilienhaus verlieren nicht den Charakter als Kosten der Lebensführung, weil zivilrechtlich ein Bestandrechtstitel zwischen Privatstiftung und Stifter (bzw. Tochter und Ehegatten) zugrunde gelegt wird. Rechtliche Grundlagen, die darauf abzielen, Aufwendungen für den Haushalt des Steuerpflichtigen oder für den…

…vereinbart. Lt. persönlicher Auskunft von Fr. Bf stand für sie und ihre Familie seit Anbeginn außer Zweifel, dass sie in der Fabrik wohnen wollen. Aus diesem Grund wurde darauf verzichtet, dies dezidiert im Vertrag niederzuschreiben. Es gibt lediglich eine mündliche Vereinbarung darüber. Weiters wurde angegeben…

…worden. Im Veranlagungsjahr 2020 seien von der Beschwerdeführerin ursprünglich 50 % Privatanteil für Außenanlagen und Pool angesetzt und dieser im Rahmen der Veranlagung auf 78 % erhöht worden. Eingereicht wurde die Einnahmen-Ausgaben-Rechnung für das Jahr 2017. Zudem eine E-Mail vom 1.2.2022, wonach…

…sei und der Mietvertrag mit der U. bei Unterfertigung (vor 31.5.2016 nicht zu erwarten) nicht mehr aufrecht bleiben würde. Ergänzend wurde angemerkt: - Bereits vor Fertigstellung des Gebäudes fragte Br Ort an, ob das durch die Stiftung errichtete Gebäude am 1 als Vorstandsdienstwohnung für…

…Angaben zu den Punkten 4-6 im Antwortschreiben vom 2. 10. 2015   - Vermietung/Nutzungsüberlassung Mit der Grundstücksanschaffung im Dezember 2005 stand fest, dass das Grundstück in eine Stiftung eingebracht, von dieser darauf ein Gebäude errichtet und nach dessen Fertigstellung W. N. als Ersatz für…

…Lt. persönlicher Auskunft von Fr. Bf. stand für sie und ihre Familie seit Anbeginn außer Zweifel, dass sie in der Fabrik wohnen wollen. Aus diesem Grund wurde darauf verzichtet, dies dezidiert im Vertrag niederzuschreiben. Es gibt lediglich eine mündliche Vereinbarung darüber. Weiters wurde angegeben, dass…

…anderen baulichen Prämissen errichtet wird oder ob überhaupt ein Haus errichtet wird. Gemäß § 115 BAO haben die Abgabenbehörden die abgabepflichtigen Fälle zu erforschen und von Amts wegen die tatsächlichen und rechtlichen Verhältnisse zu ermitteln, die für die Abgabepflicht und die Erhebung der Abgaben wesentlich sind…

…Fassadenstyropor und -putz aufgetragen, ein Swimmingpool und kleinere Teiche sowie ein neuer Gartenzaun errichtet. Die Aufwendungen für die Sanierung des Gebäudes betrugen 269.744,00 S, für den Pool und vom Bf. angelegte Teiche schätzungsweise 30.000,00 S und für den Gartenzaun 16.535…

…beschränkt. Der restliche Liegenschaftsteil samt der darauf errichteten, ehemaligen Produktionshalle stehe nach wie vor im Eigentum der Bf. Die Gesellschaft habe sich seit jeher ausschließlich mit der Erzeugung von Armaturen und nicht mit dem Handel von Liegenschaften beschäftigt. Zudem sei die Produktion im Jahr 2001…

…500,00 monatlich für die gemeinsame Haushaltsführung bezahlt habe, ist festzuhalten, dass sich aus den vom Bf. diesbezüglich mit Mail vom 1.10.2024 vorgelegten Umsatzübersicht lediglich Zahlungen an Frau ***3*** ab 15.9.2023 ergeben und ist daraus keine Widmung für einen bestimmten Zweck…

…einem Ort wie X. nicht von einer Wertsteigerung ausgehen. Er könne jetzt nicht mehr genau sagen wie die fiktiven Anschaffungskosten von € 60.000,00 ermittelt worden seien, sie hätten diese geschätzt, und zwar für den Zeitpunkt zum Beginn der Vermietungsabsicht. Dieser Zeitpunkt sei der…

…qm abzüglich 10% Bebauungsabschlag mit 96.768,00 Euro angenommen. Er liegt damit deutlich über dem von Finanzamt zuletzt angenommenen pauschalen Wert von 42.095,20 Euro für Grund und Boden. Der Gutachter ging von einem Liegenschaftszinssatz von 4,5% aus. Dies erscheint vertretbar (vgl…

…sowie für Einrichtungsgegenstände der Wohnung. Bildet ein im Wohnungsverband gelegenes Arbeitszimmer den Mittelpunkt der gesamten betrieblichen und beruflichen Tätigkeit des Steuerpflichtigen, sind die darauf entfallenden Aufwendungen und Ausgaben einschließlich der Kosten seiner Einrichtung abzugsfähig. e) Kosten der Fahrten zwischen Wohnsitz am Arbeits-(Tätigkeits-)ort und…

…Angaben, die den Vergleich ermöglichten, dass es sich um (mit vergleichbaren Kosten) errichtete Objekte vergleichbarerer Gediegenheit und Exklusivität handelt. Angaben zu Bauart und Ausstattung sowie Gediegenheit und Exklusivität der Objekte sind dem Gutachten nicht zu entnehmen. Damit ist der Beschwerdeführerin der Nachweis, dass es für…

…da die Erschließung das Waldes durch Forststraßen die Voraussetzung für die Bringung sei. Zu den Bodenwerten Wald, Landwirtschaft und Bauland seien vom Finanzamt keine nachvollziehbaren Angaben gemacht worden. a) Sachwert Waldboden Die vom Finanzamt herangezogenen 32 Vergleichstransaktionen (tatsächlich seien es nur 31) seien sowohl in…

…gegen bzw. auf € 0,00 zurückgegangen sind. Ergänzend über Vorhalt der Vertragsbestimmung durch das Gericht, wonach die Mutter des Bf. sämtliche mit der Liegenschaft verbundenen Auslagen einschließlich Erhaltungs- und Instandhaltungskosten für die Dauer des Wohnrechtes zu tragen hätte, führte der Bf. aus, es hätte…

…objektiv einwandfrei und nachvollziehbar unmöglich. Daher ist aufgrund durchgeführter BP die Errichtung des Ausstellungsgartens zur Gänze (Aufteilungsverbot) dem § 20 EStG und nichtabzugsfähigen, privaten Ausgaben zuzurechnen. Die daraus resultierenden Vorsteuern können daher ebenfalls nicht anerkannt werden. Berichtigung für den Nachschauzeitraum 01-09/2017 und für die…