…Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe I. Verfahrensgang Frau ***Bf1*** begehrte im Rahmen ihrer Antragsveranlagung zur Einkommensteuer für das Jahr 2022 die Berücksichtigung von Abbruchkosten für ein Gebäude als außergewöhnliche Belastung gemäß § 34 EStG 1988 im Betrag von 20.640,43 €…

…05.02.2021 eingebracht. Darin wurde beantragt, dass die in der ursprünglichen Einkommensteuererklärung ausgewiesenen Abbruchkosten in Höhe von € 129.614,21 sofort als Werbungskosten angesetzt werden und darüber hinaus der Teil des Rechtsbuchwertes des "***H***", der vom Abbruch betroffen war, in Höhe von €…

…Betriebsprüfungsverfahren nachstehende Unterlagen vorgelegt: a) Berechnung des Grundanteiles: "Anschaffungskosten Gebäude neu: 449.413,25 € Afa 2009-2011: -43.831,06 € Abbruchkosten: 37.598,50 € neuer Buchwert zum 31.12.2011: 443.180,69 €" b)Zwischen der ***15*** als Verkäuferin und der…

…sei, dass die Bf anstelle der Zahlung einer Ablöse lediglich die Kosten für Abbruch und Entsorgung übernehmen müsse. Rechtlich und wirtschaftlich betrachtet habe der Baurechtsgeber allein ein Interesse am Baurechtszins gehabt und habe keinesfalls die Abbruchkosten für die leerstehenden, nicht benutzbaren Wohnhäuser tragen wollen. Daher…

…5 % des investierten Kapitals angemessen. In concretu werde die abstrakte Renditemiete bezüglich des Gebäudes inkl. indexierter Anschaffungs-, und Nebenkosten für Altbestand, indexierter Abbruchkosten, indexierter Beratungskosten, aber exklusive Einrichtungen und Außenanlagen mit EUR 273.786,71 p.a. geschätzt. Dies ergebe EUR 22.815,56 monatlich…

…vom Finanzamt durchgeführten Außenprüfung betreffend die Jahre 2014 bis 2016 wurde u.a. nachstehende beschwerdegegenständliche Feststellung getroffen: "Tz. 1 Abbruchkosten V+V 2016 Entsprechend des Tausch- und Kaufvertrages vom 07.04.2014 (Präambel, Rechtsverhältnisse, Punkt D) soll vor Durchführung des Tausches das auf der Liegenschaft…

…Opfertheorie) ein nicht ausgleichsfähiger Verlust, der nicht vorgetragen werden konnte. Dies führte dazu, dass die Bf. mit den Abbruchkosten, die unstrittig im Rahmen einer steuerlich relevanten Einkunftsart angefallen waren, endgültig belastet war. Laut VfGH ist es jedoch problematisch, dass im Ergebnis bei Betrachtung der maßgeblichen…

…nicht mehr bewohnbar, sodass der gesamte Gebäudekomplex abgetragen werden müsse. Diese Abbruchkosten samt Entsorgung der anfallenden Materialien würden € 40.000,- betragen. Somit ergebe sich für dieses Grundstück der reelle Kaufpreis von € 69.000,- der auch als Höchstwert angesehen werden könne. Um einen höheren…

…Preis nicht ausgegangen werden. Wenn man den vom Finanzamt vorgegebenen Wert für die Grundstücksbewertung heranziehe, müsste man vom so errechneten Grundstückswert von 241.800 Euro wohl zumindest noch die Abbruchkosten des Gebäudes in Abzug bringen. Dieser Abbruch wäre allerdings sowieso rein hypothetisch, da das Gebäude…

…dass dem Beschwerdepunkt "Abbruchkosten für Gebäude" vollinhaltlich Folge gegeben werde und damit die angefochtenen Feststellungsbescheide Gruppenträger und Körperschaftsteuerbescheide Gruppe für die Jahre 2010 und 2012 abzuändern seien (Rückgängigmachung der im Bericht vom 29.04.2015 festgestellten Ergebniserhöhung 2010 von 45.030,00 Euro sowie der…

…undichten Werksbachufermauer (Grst. ***) unbenutzbar. 3) Wegen der über viele Jahre anhaltenden wirtschaftlichen Unverwertbarkeit des Betriebsareals ist ein enormer Investitionsrückstau entstanden, der in Verbindung mit der Änderung des Standes der Technik die wirtschaftliche Abbruchreife der Betriebsobjekte ergibt Die Abbruchkosten übersteigen u. a. wegen der Ölkontamination der…

…zum Abbruch entschließe, um das Grundstück in anderer Weise zu nutzen. Insofern könne eine wirtschaftliche Abnutzung auch ein neuwertiges Gebäude betreffen. Nach der geänderten VwGH-Judikatur zur „Opfertheorie“ hänge die Behandlung der Abbruchkosten bzw. des Restbuchwerts eines Altgebäudes von der weiteren Grundstücksnutzung ab. Insoweit die…

…Erschließung, ds. € 10.356, abzüglich Abbruchkosten für das Nebengebäude von € 5.040 (= Kubatur x € 20), sohin insgesamt in Höhe von € 212.436 ermittelt. Beim Ertragswert für das Hauptgebäude wurde, da sich der Reinertrag aus der Vermietung der Bodenwertverzinsung nähert, ein…

…631,73 | gerundet | | | 1.630,00 Ausgehend von den berichtigten Vergleichspreisen gelangte der Gutachter für das hier zu beurteilende Grundstück zu folgendem Teilwert: | 6.558 m² x S 1.630,00 | 10.689.540,00 | abzüglich Abbruchkosten gem…

…Grundstück 2010 | 138.000,00 | anteiliger Kaufpreis lt. Aktivierung 2006 | -68.722,00 | anteilige Nebenkosten | -16.278,00 | Spekulationsgewinn | 53.000,00 Soweit die steuerliche Vertretung die Berücksichtigung von Nebenkosten, Abbruchkosten, Finanzierungsgebühren, Wohnrechtsablöse und sonstiger Aufwendungen beantragt habe…

…habe zwar im Geltungsbereich des EStG 1988 die Opfertheorie eingeschränkt, in dem sie im Falle des Abbruches eines schon länger dem Betrieb dienenden Gebäudes den Restbuchwert und die Abbruchkosten nicht den Herstellungskosten des Neugebäudes zugeordnet habe. Im vorliegenden Fall aber habe das objektiv noch verwendbare…

…dfg sowie Gst.Nr. ghj samt darauf befindlichem Wohnhaus (Einfamilienhaus) "jkl", um pauschal 294.000,00 €. Im Frühjahr 2007 wurde dieses Einfamilienhaus abgerissen (Abbruchkosten in Höhe von netto 13.283,42 € bei 16% Rabatt/Skonto; vgl. Schlussrechnung der Fa. LL BauGmbH vom 14…

…ein Nachtrag zum bisherigen Wohnungseigentumsvertrag erforderlich ist. […] Die Kosten für die gemeinsam von den Käufern zu beauftragende neu erforderliche Projektabwicklung sowie die gesamten Errichtungskosten einschließlich der erforderlichen Abbruchkosten und Entsorgungskosten sowie die Kosten für die Um- bzw. Neuparifizierung sind von den Käufern zu tragen…

…ein Nachtrag zum bisherigen Wohnungseigentumsvertrag erforderlich ist. […] Die Kosten für die gemeinsam von den Käufern zu beauftragende neu erforderliche Projektabwicklung sowie die gesamten Errichtungskosten einschließlich der erforderlichen Abbruchkosten und Entsorgungskosten sowie die Kosten für die Um- bzw. Neuparifizierung sind von den Käufern zu tragen…

…erteilt. In der Folge wurde das Gebäude im Auftrag der Beschwerdeführerin abgerissen, wobei sich die Abbruchkosten auf 33.000,00 Euro exkl USt beliefen. 1.9. Mit "Architektenwerkvertrag" vom ttmmjj beauftragte die Beschwerdeführerin die *** mit der Erbringung der Planungsleistungen für das Projekt "Wohnhaus ***Straße***, ***PLZ…