…der wirtschaftlich gesehen auf Grund und Boden entfällt. Diese Aufteilung hat, wenn die im Kaufvertrag vorgenommene Aufteilung der Anlegung streng objektiver Maßstäbe nicht standhält, im Schätzungsweg zu erfolgen. Für die Aufteilung des Veräußerungserlöses auf Grund und Boden einerseits sowie auf Gebäude andererseits hielt die belangte…

…einerseits und Gebäude anderseits hat auch eine Aufteilung der Anschaffungskosten bei Erwerb mehrerer Liegenschaften zu erfolgen (vgl das Erkenntnis VwGH vom 31. Mai 2000, 97/13/0223, VwSlg 7512/F). Ebenso hat zur Ermittlung der Einkünfte aus einem Veräußerungsgeschäft die Aufteilung des gesamten Veräußerungserlöses auf…

…und wahrheitsgemäß Offenlegung der maßgebenden Umstände, zu widerlegen. Dies ist von der Bw. jedoch bewusst unterlassen worden. Auf Grund dieser Beweisergebnisse ergibt sich folgende Berechnung des Veräußerungsgewinnes: | Bezeichnung | Betrag in Euro | Verkaufserlös Gebäude lt. KV | 275.000,00 | - Grund+Boden…

…Gebäude. Überträgt man dieses Verhältnis auf den entrichteten Kaufpreis im Ausmaß von EUR 3.000.000, entfallen von dieser Summe EUR 749.661,27 auf den Grund und Boden sowie EUR 2.250.338,73 auf das Gebäude. 1.8. Setzt man diese Verteilung des…

…wir noch in die damals geltende gesetzliche Grundlage reingefallen, dass man hinsichtlich des Grund und Bodens überhaupt keine Versteuerung gehabt hätte und dass man hinsichtlich der land- und forstwirtschaftlichen Gebäude wahrscheinlich ähnlich behandelt worden wäre, aber auf jeden Fall noch Buchwerte gehabt hätte. Das heißt…

…realisierten Gewinnes gegen das im Steuerrecht geltenden Realisationsprinzips verstößt - die Bewertung der Entnahme von Grund und Boden und Gebäuden im Zeitpunkt der Betriebsaufgabe, somit aufgabebezogen, zu erfolgen hat - der Aufgabegewinn gem. § 24 Abs 2 EStG auf den Zeitpunkt der Aufgabe des Betriebes zu ermitteln ist…

…Vereinbarungen solchen Inhaltes würden mit Fremden nicht geschlossen werden. Eine Aufteilung der stillen Reserven auf Firmenwert sowie Grund und Boden und Gebäude könne wegen der geringfügigen steuerlichen Auswirkungen unterbleiben. Zutreffend sei die beantragte Ausbuchung des Restbuchwertes infolge der Veräußerung der Liegenschaft im Jahre 1998. &nbsp…

…geltend gemacht worden. Die Vermittlungsprovision sei auf den anteilig auf Grund und Boden entfallenden Teil gekürzt worden. Weiters seien Herstellungskosten (Pauschalschätzung aufgrund Drittelung des Umtriebsalters und Valorisierung mit Kosten-, Erwartungs- und Abtriebswerten) in Höhe von 1.660.111,00 S geltend gemacht worden. Mit Schreiben…

…€) würden demzufolge auf den (steuerfreien) Grund und Boden der Betrag von 101.559,90 € und auf den (steuerpflichtigen) Waldbestand der Betrag von 48.810,10 € entfallen. Zur Ermittlung des Veräußerungsgewinnes seien von dem auf den Waldbestand entfallenden Teil des Veräußerungserlöses die historischen…

…Geschäftsverbindungen) auf die GmbH übertragen wurden. Dass damals die Betriebsliegenschaft nicht mitverkauft - wiewohl an die GmbH mit weit reichenden Mieterrechten (dauer-)vermietet - wurde, kann an dieser Beurteilung deshalb nichts ändern, weil Grund und Boden sowie Gebäude im vorliegenden Fall nach dem konkreten Betriebstypus als nicht…

…Veräußerungsgeschäfte von Grundstücken, soweit sie keinem Betriebsvermögen angehören. Der Begriff des Grundstückes umfasst Grund und Boden, Gebäude und Rechte, die den Vorschriften des bürgerlichen Rechts über Grundstücke unterliegen (grundstücksgleiche Rechte). Bei unentgeltlich erworbenen Grundstücken ist auf den Anschaffungszeitpunkt des Rechtsvorgängers abzustellen. Bei Tauschvorgängen ist § 6…

…Gesamtkaufpreises auf Grund und Boden einerseits und Gebäude anderseits hat auch eine Aufteilung der Anschaffungskosten bei Erwerb mehrerer Liegenschaften zu erfolgen (vgl. VwGH 31.5.2000, 97/13/0223). Ebenso hat zur Ermittlung der Einkünfte aus einem Veräußerungsgeschäft die Aufteilung des gesamten Veräußerungserlöses auf mehrere…

…573). Gebäude im Miteigentum: Aktualisierung der EStR 1984 (Rz 574 bis 576). Grund und Boden: Feldinventar und stehende Ernte gehören nicht zum Grund und Boden. Bei Veräußerung des Grund und Bodens entfallen 10.000 S pro Hektar bei einjährigen Feldfrüchten auf Feldinventar und stehende Ernte…

…Der Veräußerungsgewinn ist daher auf Basis des auf Grund und Boden entfallenden Veräußerungserlöses zu ermitteln. Der Veräußerungsgewinn für den Grund und Boden beträgt daher 9,10 (65*0,14). WarDurch die Entnahme steuerlich nicht zu erfassen,des Gebäudes zum Buchwert ist diese Entnahme nicht als…

…im Verhältnis dieser Werte aufzuteilen (Methode des Sachwertverhältnisses; Hinweis auf VwGH 19.12.2013, 2012/15/0033 mit weiteren Nachweisen). Erfolgt die Veräußerung zu einem Gesamtkaufpreis, der den Verkehrswert erheblich überschreitet, ist der Gesamtverkaufspreis im Verhältnis der Verkehrswerte von Grund und Boden sowie Gebäude aufzuteilen…

…nicht Teil des Veräußerungserlöses. Wird ein im Miteigentum stehendes Grundstück von einer Mehrzahl der Miteigentümer veräußert, ist der Veräußerungserlös entsprechend der Eigentumsquoten aufzuteilen. Erforderlichenfalls ist der Veräußerungserlös auf Grund und Boden und Gebäude aufzuteilen. Dies betrifft einerseits Fälle, in denen für das Gebäude die Herstellerbefreiung…

…ist und wenn ja, ob der Veräußerungserlös der Beschwerdeführerin auch zugeflossen ist. 2. Private Grundstücksveräußerungen sind gemäß § 30 Abs. 1 EStG 1988 Veräußerungsgeschäfte von Grundstücken, soweit sie keinem Betriebsvermögen angehören. Der Begriff des Grundstückes umfasst Grund und Boden, Gebäude und Rechte, die den Vorschriften des…

…ImmoESt (Abzug von 86% des vereinbarten Verkaufswertes für Grunds und Boden gem. § 30 Abs 4 Z 2 EStG) sowie ein Veräußerungsgewinn für stehendes Holz iHv 200 Euro angegeben wurden. Hinsichtlich des Veräußerungsgewinnes für das Holz wurde ein Antrag auf Verteilung auf 3 Jahre gestellt. Im…

…Grund und Boden, Gebäude und Rechte, die den Vorschriften des bürgerlichen Rechts über Grundstücke unterliegen („grundstücksgleiche Rechte“). Bei unentgeltlich erworbenen Grundstücken ist auf den Anschaffungszeitpunkt des Rechtsvorgängers abzustellen. Gemäß § 30 Abs. 4 Z 2 EStG 1988 sind als Einkünfte der Unterschiedsbetrag zwischen dem Veräußerungserlös und…

…Betracht. Kontrollrechnung: siehe Ausführungen unter Punkt 2.2.3.2.4. Veräußerung des Grundstücks durch OG unmittelbar nach Zusammenschluss um 400, davon für Grund und Boden 200 und für Gebäude ebenfalls 200 Verteilung Veräußerungserlös G+B bei Splitten der E-Ermittlung | | | A…