22.5.2.3 Ausnahmen von der Pflicht zur ImmoESt-Selbstberechnung Rz 6715: Wird bei einem Erwerbsvorgang im Sinne des § 1 GrEStG 1987 eine Selbstberechnung gemäß § 11 GrEStG 1987 vorgenommen und werden aus dem der Selbstberechnung zugrundeliegenden Erwerbsvorgang Einkünfte gemäß § 2 Abs. 3 Z 1…

22.5.2.2 Ermittlung der ImmoESt und Haftung des Parteienvertreters Rz 6710: Einkünfte aus der Veräußerung von Grundstücken aus einer Verlassenschaft (vor Einantwortung) sind grundsätzlich ab dem Todestag den Erben zuzurechnen (siehe Rz 108a). Wurden Erbantrittserklärungen zum gesamten Nachlass abgeben und ist das Erbrecht…

…die Unrichtigkeit der gemachten Angaben bewusst war oder nicht. Das Bestehen der abgabenrechtlichen Haftung des Parteienvertreters ist ebenfalls keine Voraussetzung für den Entfall der Abgeltungswirkung. Rz 6724: Die entrichtete ImmoESt entfaltet weiters - analog zum KESt-Abzug für Substanzgewinne und Derivate im Sinne des § 27 Abs…

…dem allgemeinen Steuertarif zu unterwerfen. Weiters beantragte die Bf, die Einhebung der vorgeschriebenen ImmoESt iHv 3.990,00 Euro auszusetzen. Sie legte noch Unterlagen aus internen Schulungen des BMF bei. Mit Vorhalt vom 26.03.2024 wurde die Bf aufgefordert, folgende Fragen zu beantworten und…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch die Richterin Mag. Daniela Regina Denk über die Beschwerde der ***Bf1***, ***Bf1-Adr***, vertreten durch IWTH Hamersky Blümmel Steuerberatung GmbH, Sieveringer Straße 90, 1190 Wien, vom 24. September 2020 gegen den Bescheid des ***FA*** vom 25. August…

…pauschal ermittelt werden. 14 % des Veräußerungserlöses sind mit einem Steuersatz von 30 % zu versteuern. Berechnung Gesamtkaufpreis € 345.000,-- davon 14% € 48.300,-- (zu versteuern mit 30%) ImmoEst € 14.490,-- Die Beschwerde wurde erhoben wie folgt: Wir haben am 26. April 2021 Ihr…

…kosten (§ 30/3 EStG) | Jahr der Anschaffung | Einkünfte (§ 30/3 EStG) | ImmoESt | Tennisanlage L, H-Straße | 3.180.000 € | 1.357.300 € | 2004 | 1.822.700 € | 455.675 € | LG R, Teilfläche…

…kosten (§ 30/3 EStG) | Jahr der Anschaffung | Einkünfte (§ 30/3 EStG) | ImmoESt | Landesforstrevier L | 5.500.009 € | 5.196.300 € | 2004 | 303.709 € | 75.927,25 € | S-Str. 2, Teilfläche |…

…Jahr der Anschaffung | Einkünfte (§ 30/3 EStG) | ImmoESt | LG S | 2.970.009 € | 3.144.609,78 € | 2004 | -174.609,78 € | -43.652,44 € | LG O, Teilfläche | 77.934 € |…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch die Richterin***3*** in der Beschwerdesache ***Bf1***, ***Bf1-Adr***, über die Beschwerde vom 8. Juli 2021 gegen den Bescheid des Finanzamtes Österreich vom 16. Juli 2021 betreffend Einkommensteuer 2020 Steuernummer ***BF1StNr1*** zu Recht erkannt: Die Beschwerde wird…

…namens der beiden Kaufvertragsparteien die Selbstberechnung der Grunderwerbsteuer, der Immobilienertragsteuer und der Eintragungsgebühr vorgenommen. Im Rahmen der hier in Rede stehenden Selbstberechnung der (einzubehaltenden bzw. zu entrichtenden) Immobilienertragsteuer (ImmoESt) ermittelte der Bf. die Bemessungsgrundlage (den Veräußerungsgewinn) für die Versteuerung des gegenständlichen Grundstücksverkaufes gemäß § 30 Abs…

…mit der Eigentumswohnung sollte laut Punkt III. des Kaufvertrages spätestens am 20.12.2018 erfolgen. Bei der Selbstberechnung des Kaufvertrages vom 30.05.2018 wurde die Immobilienertragsteuer (ImmoESt) unter Berufung auf die Hauptwohnsitzbefreiung mit € 0,00 gemeldet (siehe dazu Selbstberechnung Grunderwerb, Finanzonline). Am 01…

…Anteil Grund und Boden | 226.000,00 (= 565.000 x 0,4) | = Gewinn für Grund und Boden | 25.001,46 (226.000 - 200.998,54) | 25 % ImmoESt : | 6.250,36 (= 25.001,46 x 0,25) &nbsp…

IM NAMEN DER REPUBLIK   Das Bundesfinanzgericht hat durch den Richter Dr. R in der Beschwerdesache A, vertreten durch Dr. B, gegen den am 16.10.2015 ausgefertigten Bescheid der belangten Behörde Finanzamt C betreffend Einkommensteuer für das Jahr 2014 zu Recht erkannt: I. Der…

…Worauf diese Ansicht sich gründet, findet überhaupt keine Erläuterung. Zum Zeitpunkt der Veräußerung war der Betrag für die ImmoESt - wäre sie denn korrekt berechnet worden - noch vorhanden und hätte der Parteienvertreter bei entsprechender Sorgfalt für die Entrichtung und Abfuhr Sorge tragen können bzw. müssen. Wie…

…und Werbungskosten die Einkünfte aus der Veräußerung von privaten Grundstücken mit 8.423,72 € festzusetzen und die bislang für ihn zu viel entrichtete Abzugsteuer (ImmoESt) rückzuerstatten. Mit Bescheid vom 24.5.2018 erließ das Finanzamt (FA) den Einkommensteuerbescheid 2017 mit einer Gutschrift von -2…

…Jahr 2014 elektronisch beim Finanzamt ein und führte unter Grundlagen und erklärter Betrag zur KZ "572 Grundst.veräuß. - pauschal" einen Betrag von EUR 0,00 und unter KZ "576 IMMOESt priv. Grundstver." einen Betrag von EUR 114.866,00 an. In einem Schriftsatz vom 22…

…Einkommensteuer 2012-2014 betreffend wurde festgestellt, dass neben der Veräußerung des Grundstückes im Jahr 2012 auch im Jahr 2013 insgesamt 7 Liegenschaftstransaktionen durchgeführt wurden und eine Abfuhr der Steuer für Grundstücksveräußerungen (in der Folge auch kurz: ImmoESt) insgesamt unterblieben war. In der Folge wurde von…

…rechtsgültigen Flächenwidmungsplan der Stadt ***3*** als Baufläche Betriebsgebiet Kategorie II ausgewiesen ist - je zur Hälfte an ihre beiden Geschwister ***6*** und ***7***. Unter der Erfassungsnummer ***8*** wurde von der Selbstberechnungsbefugnis der ImmoESt Gebrauch gemacht. Ausgehend vom Veräußerungserlös von € 541.666,00 und Einkünften gemäß …

…1988 greife. Da das Objekt über zwei Jahre hindurch als ihr Hauptwohnsitz gedient habe, falle eine ImmoESt nicht an. Mit Beschwerdevorentscheidung vom 15.2.2019 wies die Behörde die Beschwerde als unbegründet ab und führte begründend aus, eine Prüfung des Sachverhaltes habe ergeben, dass eine…