…Der Wert derartiger Forderungen und Schulden wird mit einem Betrag angesetzt, der nach Abzug von Jahreszinsen unter Berücksichtigung von Zinseszinsen bis zur Fälligkeit verbleibt. Bei dem hier zu beurteilenden Wohnbauförderungsdarlehen handelt es sich um ein gering verzinsliches und auch langfristiges Darlehen, das in Entsprechung des …

…Diese ist nach den Bestimmungen des BewG zu bewerten und es kommen im gegenständlichen Fall die Bestimmungen zum Tragen, die eine Bewertung abweichend vom Nennwertprinzip zulassen. Bei dem gegenständlichen Wohnbauförderungsdarlehen handelt es sich um ein geringverzinsliches und auch langfristiges Darlehen (1% Verzinsung, Laufzeit 35 Jahre)…

…sich dieser verpflichtet die Übergeber diesbezüglich schad- und klaglos zu halten. Weiters handelt es sich bei dem hier zu beurteilenden Wohnbauförderungsdarlehen um ein gering verzinsliches Darlehen für das der Gläubiger im Zeitpunkt der Errichtung des Übergabsvertrages 0,5% Zinsen erhält und auch um ein langfristiges…

…Dabei ist es gleichgültig, ob der Käufer das Darlehen privativ, im Schuldbeitritt oder als Erfüllungsübernahme übernommen hat. Im Erkenntnis des Verwaltungsgerichtshofes vom 28.6.2007, 2007/16/0028 ging es jedenfalls nicht darum, dass ein geringverzinsliches Darlehen nur deshalb abzuzinsen ist, weil es vom Erwerber…

…7.120,56 ermittelt. Unter Ansatz des abgezinsten Darlehens ermittelt sich der Wert der von den Übergebern insgesamt zu erbringenden Gegenleistung mit € 72.185,56. | Gegenleistung | € | Kaufpreis | 65.065,--- | WBF-Darlehen abgezinst | 7.120,56 | Summe…

…und es hat sich die die Übernehmerin verpflichtet die Übergeberin diesbezüglich schad- und klaglos zu halten. Weiters handelt es sich bei dem hier zu beurteilenden (Wohnbauförderungs)darlehen um ein gering verzinsliches Darlehen für das der Gläubiger 0,5% Zinsen erhält und auch um ein langfristiges…

…u.a. begründend fest: "Keine Abzinsung im Sinne des VwGH-Erkenntnisses vom 28.6.2007, Zl. 2007/16/0028-5." Dagegen wurde Berufung erhoben und die Abzinsung des WBF-Darlehens begehrt. Die Berufung führt dazu aus: "In dem, dem VwGH Erkenntnis vom 28.06.2007…

…bildenden Kosten- und Finanzierungsaufstellung. Laut diesem Finanzierungsplan beträgt die Höhe des übernehmbaren Wohnbauförderungs(kurz: WBF)-Darlehens € 51.100. In der eingereichten Abgabenerklärung Gre 1 wird die Gegenleistung mit € 165.451 angegeben. Das Finanzamt hat daraufhin dem Bw mit Bescheid vom 29. Juni 2009…

…Vertrages bildenden Kosten- und Finanzierungsaufstellung. Laut diesem Finanzierungsplan beträgt die Höhe des übernehmbaren Wohnbauförderungs(kurz: WBF)-Darlehens € 54.400. In der eingereichten Abgabenerklärung Gre 1 wird die Gegenleistung mit insgesamt € 215.661 angegeben. Das Finanzamt hat daraufhin ua. der Bw mit Bescheid vom…

…Vertrages bildenden Kosten- und Finanzierungsaufstellung. Laut diesem Finanzierungsplan beträgt die Höhe des übernehmbaren Wohnbauförderungs(kurz: WBF)-Darlehens € 54.400. In der eingereichten Abgabenerklärung Gre 1 wird die Gegenleistung mit insgesamt € 215.661 angegeben. Das Finanzamt hat daraufhin ua. dem Bw mit Bescheid vom…

…bildenden Kosten- und Finanzierungsaufstellung. Laut diesem Finanzierungsplan beträgt die Höhe des übernehmbaren Wohnbauförderungs(kurz: WBF)-Darlehens € 51.100. In der eingereichten Abgabenerklärung Gre 1 wird die Gegenleistung mit € 167.249 angegeben. Das Finanzamt hat daraufhin dem Bw mit Bescheid vom 25. November 2009…

…bildenden Kosten- und Finanzierungsaufstellung. Laut diesem Finanzierungsplan beträgt die Höhe des übernehmbaren Wohnbauförderungs(kurz: WBF)-Darlehens € 54.400. In der eingereichten Abgabenerklärung Gre 1 wird die Gegenleistung mit € 202.738 angegeben. Das Finanzamt hat daraufhin dem Bw mit Bescheid vom 1. Dezember 2009…

…bildenden Kosten- und Finanzierungsaufstellung. Laut diesem Finanzierungsplan beträgt die Höhe des übernehmbaren Wohnbauförderungs(kurz: WBF)-Darlehens € 53.000. In der eingereichten Abgabenerklärung Gre 1 wird die Gegenleistung mit € 189.806 angegeben. Das Finanzamt hat daraufhin der Bw mit Bescheid vom 26. Juni 2009…

…bildenden Kosten- und Finanzierungsaufstellung. Laut diesem Finanzierungsplan beträgt die Höhe des übernehmbaren Wohnbauförderungs(kurz: WBF)-Darlehens € 49.500. In der eingereichten Abgabenerklärung Gre 1 wird die Gegenleistung mit € 168.718 angegeben. Das Finanzamt hat daraufhin der Bw mit Bescheid vom 26. Juni 2009…

…bildenden Kosten- und Finanzierungsaufstellung. Laut diesem Finanzierungsplan beträgt die Höhe des übernehmbaren Wohnbauförderungs(kurz: WBF)-Darlehens € 53.000. In der eingereichten Abgabenerklärung Gre 1 wird die Gegenleistung mit € 189.756 angegeben. Das Finanzamt hat daraufhin der Bw mit Bescheid vom 26. Juni 2009…

…112.500 die 3,5%ige Grunderwerbsteuer im Betrag von € 3.937,50 vorgeschrieben. In der dagegen erhobenen Berufung wurde eingewendet, das übernommene, niedrig verzinsliche Wohnbauförderungsdarlehen (WBF-Darlehen) sei gemäß § 14 Abs. 3 BewG abzuzinsen und um rund 50 % gemindert in die Bemessung einzubeziehen…

…Höhe von gesamt € 330.000 den Wert der Gegenleistung darstellt, andernfalls wohl an die Verkäufer ein höherer "Restkaufpreis" zu entrichten gewesen wäre. Dass das WBF-Darlehen in Anrechnung auf den Kaufpreis zur Zahlung übernommen wurde, geht bereits aus der vertraglichen Formulierung in Punkt III…

…112.500 die 3,5%ige Grunderwerbsteuer im Betrag von € 3.937,50 vorgeschrieben. In der dagegen erhobenen Berufung wurde eingewendet, das übernommene, niedrig verzinsliche Wohnbauförderungsdarlehen (WBF-Darlehen) sei gemäß § 14 Abs. 3 BewG abzuzinsen und um rund 50 % gemindert in die Bemessung einzubeziehen…

…gänzlich zu tilgen gehabt, wenn das Land Niederösterreich der Übertragung des Eigentumsrechtes nicht zustimmt hätte. Das Land Niederösterreich hat der Eigentumsübertragung und somit der Schuldübernahme jedoch zugestimmt. Da es sich beim übernommenen Wohnbauförderungsdarlehen um ein gering verzinsliches und auch langfristiges Darlehen handelt, war in Entsprechung…

…Höhe von gesamt € 330.000 den Wert der Gegenleistung darstellt, andernfalls wohl an die Verkäufer ein höherer "Restkaufpreis" zu entrichten gewesen wäre. Dass das WBF-Darlehen in Anrechnung auf den Kaufpreis zur Zahlung übernommen wurde, geht bereits aus der vertraglichen Formulierung in Punkt III…