…im Zuge des Beschwerdeverfahrens widerrufen wurde. 3. Rechtliche Würdigung Bei den verfahrensgegenständlichen Liegenschaften handelt es sich unbestrittenermaßen um "Altvermögen", weshalb eine pauschale Einkünfteermittlung gemäß § 30 Abs. 4 Z 2 EStG 1988 zu erfolgen hat: | Veräußerungserlös (anteilig) | 45.000 Euro | Anschaffungskosten (86%) |…

…2012 abgelaufen war. Ein vor dem 1. April 2012 errichtetes Gebäude des PV gilt ebenfalls als Altvermögen. Für Altvermögen gilt nach § 30 Abs 4 EStG eine pauschale Einkünfteermittlung. Auf Antrag kann nach der Regeleinkünfteermittlung gemäß § 30 Abs 3 EStG ermittelt werden (Jakom/Kanduth-Kristen, § 30…

…als die genannten Sonderausgaben im Rahmen des Sonderausgabenviertels berücksichtigt wurden. Hinsichtlich der Einkünfte aus Grundstücksveräußerungen wies das Finanzamt darauf hin, dass aufgrund des Vorliegens von einkommensteuerlichem Altvermögen die pauschale Einkünfteermittlung gemäß § 30 Abs. 4 Z 2 EStG 1988 im Beschwerdefall zu einem aufgrund des fehlenden…

…Hälfteanteil. Da es sich bei den veräußerten Grundstücken um Altvermögen im Sinne des § 30 Abs. 4 EStG 1988 handelt, kann die pauschale Einkünfteermittlung angewendet werden. Gemäß Z.1 leg. cit. sind im Falle einer Umwidmung des Grundstückes nach dem 31.Dezember 1987 der Unterschiedsbetrag zwischen…

…des § 295a der Bundesabgabenordnung und ist dem Finanzamt anzuzeigen. 2. In allen übrigen Fällen der Unterschiedsbetrag zwischen dem Veräußerungserlös und den mit 86% des Veräußerungserlöses anzusetzenden Anschaffungskosten. Diese in Abs. 4 leg. cit. geregelte pauschale Einkünfteermittlung gilt für sog. "Altvermögen", d.h. für Grundstücke, die…

…nach § 30 Abs 1 Z 1 idF vor dem 1. StabG 2012 erfolgt wäre. Demnach fallen nur Grundstücke, die vor dem 31. März 2002 angeschafft wurden, in den Anwendungsbereich der pauschalen Einkünfteermittlung (siehe Doralt/Kirchmayr/Mayr/Zorn, Kommentar zum EStG, 17. Lfg Juli 2014, § 30…

… 30). Für Grundstücke, die am 31.3.2012 nicht stverfangen waren, ist eine pauschale Einkünfteermittlung vorgesehen, die in einer pauschalen Festlegung der AK iHv 40 % bzw 86 % des Veräußerungserlöses liegt (vgl hierzu Jakom, EStG15, RZ 71 zu § 30). Relevant sind Umwidmungen von Altvermögen nach dem…

…war und dadurch nach § 30 Abs. 4 EStG 1988 die für das sogenannte Altvermögen vorgesehene pauschale Einkünfteermittlung zulässig ist. 27) Strittig ist, ob es sich bei dem auf der Liegenschaft in EZ 111 befindlichen Gebäude um ein selbst hergestelltes Gebäude handelt, das nach dem oben…

…Z. 1 EStG der Unterschiedsbetrag zwischen dem Veräußerungserlös und den mit 40% des Veräußerungserlöses anzusetzenden Anschaffungskosten anzusetzen. Das Gesetz räumt dem Rechtsanwender, der sich für eine pauschale Einkünfteermittlung entscheidet, hier keinerlei Spielraum ein. Dem Argument der Bf., die Ablösezahlungen seien als Durchlaufposten zu betrachten, konnte…

…RV/1100417/2022). Nach dem Gesetzeszweck sollen umwidmungsbedingte Wertsteigerungen erfasst werden. Liegt in wirtschaftlicher Betrachtungsweise keine solche vor, kommt die Pauschaleinkünfteermittlung nach Z 1 leg.cit. nicht zur Anwendung. Zusammenfassend liegt ein Umwidmungsfall somit vor bei Umwidmungen nach dem 31. Dezember 1987 durch den Steuerpflichtigen…

…das Gebäude in Teilen zu betrachten ist, wie zB aus EStR 6654 hervorgehen würde. EStR 6654: "Wird ein Grundstück sukzessiv erworben, kann die pauschale Einkünfteermittlung nur bezüglich jenes Anteils am Grundstück angewendet werden, der am 31.3.2012 nicht mehr steuerverfangen war; für jenen Anteil…

…dass der Antrag aufgrund der Höhe der Einkünfte zu einer niedrigeren Steuerschuld geführt hätte. Zudem bleibt es bei der Nichtabzugsfähigkeit zusätzlicher Werbungskosten. Bei der pauschalen Einkünfteermittlung werden vom Veräußerungserlös 86% als Anschaffungskosten abgezogen. Weitere Kosten in Zusammenhang mit dem Verkauf können dabei nicht berücksichtigt werden…

…13.07.2018 ab: Es sei unstrittig, dass es sich bei dem in Rede stehenden Grundstuck um Altvermögen iSd § 30 Abs. 4 EStG 1988 handle und die pauschale Einkünfteermittlung zur Anwendung gelangen könne. Dem Gesetzeswortlaut des § 30 Abs. 4 Z 1 EStG 1988 zufolge gelte…

…mündliche Verhandlung vor dem BFG. Mit Ergänzungsvorhalt vom 22.5.2017 wurde wie folgt ausgeführt: Nachdem die Wohnung vor dem 31.3.2002 angeschafft worden wäre (Kaufvertrag vom 18.1.2002) liege so genanntes Altvermögen vor, für das grundsätzlich die pauschale Einkünfteermittlung nach § 30 Abs…

…zutreffend im Sinne des § 30 Abs. 4 Z 2 EStG 1988 eine pauschale Einkünfteermittlung vorgenommen und die Immobilienertragsteuer in Höhe von 9.800,00 € festgesetzt, sodass sich der Spruch des Einkommensteuerbescheides 2012 als rechtsrichtig erweist und der Antrag auf Aufhebung nach § 299 BAO zu…

…aus dem Verkauf des Grundstücks im Jahr 2012 erzielten Einkünfte hatte daher gemäß der Regelung des § 30 Abs. 3 EStG zu erfolgen. Das Finanzamt hat demgegenüber im Einkommensteuerbescheid vom 18.10.2013 die pauschale Einkünfteermittlung gemäß § 30 Abs. 4 EStG vorgenommen. Streit besteht nun darüber…

…4 auch nach Abs. 3 ermittelt werden. An Stelle der pauschalen Einkünfteermittlung können die Einkünfte aus der Veräußerung von Altgrundstücken auch nach den Regeln der Regeleinkünfteermittlung ermittelt werden. Damit besteht für die Ermittlung der Einkünfte aus der Veräußerung von Altgrundstücken ein Wahlrecht. Mit der Wahlmöglichkeit…

…... Bei Steuerpflichtigen, die Ihren Gewinn gemäß § 5 ermitteln, tritt hinsichtlich der Methode der Veräußerungsgewinnermittlung keine Änderung zur bisherigen Rechtslage ein. Eine pauschale Einkünfteermittlung nach § 30 Abs. 4 ist ausgeschlossen. Allerdings ist auf die Veräußerung von Grund und Boden ab dem 1. April 2012 grundsätzlich der…

…nach § 30 Abs 1 Z 1 idF vor dem 1. StabG 2012 erfolgt wäre. Demnach fallen nur Grundstücke, die vor dem 31. März 2002 angeschafft wurden, in den Anwendungsbereich der pauschalen Einkünfteermittlung (siehe Doralt/Kirchmayr/Mayr/ Zorn, Kommentar zum EStG, 17. Lfg Juli 2014, § 30…

…Der Bf. beantrage daher um eine entsprechende Korrektur und weiters die Erlassung des Betrages der bereits entrichteten Grunderwerbsteuer. Die in der Bescheidbegründung unter Punkt 2. „Pauschale Einkünfteermittlung gemäß § 30 Abs 4 EStG 1988 angeführte Begründung beziehe sich in keiner Weise auf die vom Bf. in…