…in die Betriebsbereitschaft, die den in Streit stehenden Kostenaufwand hervorrief. Unter dem Blickwinkel der anschaffungsnahen Erhaltungsaufwendungen waren daher die Kosten für den Kücheneinbau den Anschaffungskosten hinzuzurechnen. Bringt man daher die für die Küche verausgabten Beträge von 12.600,00 € anschaffungskostenerhöhend bzw. erlösmindernd in Ansatz…

…Ergänzungsauftrag vom 27.9.2021, Pkt I.6.) - 4.920 €……….Summe Instandsetzungs- und Herstellungskosten (§ 30 Abs 3 ESTG 1988) -5.810,00 €…..Summe anschaffungsnaher Erhaltungsaufwand 41.817 €……….Dieser Betrag ist gem. § 30 Abs 3 EStG…

…BFG In der Mail vom 20. Oktober 2014 an das BFG teilte die steuerliche Vertreterin dem BFG mit, sie beziehe sich betreffend anschaffungsnaher Erhaltungsaufwand auf die Änderung der VwGH-Judikatur, wonach nun auch der VwGH der Rechtsansicht des deutschen BFH, des UFS und der jüngeren…

…Beschwerde zu behandelnde Berufung als unbegründet abgewiesen. Das Finanzamt führte in der Bescheidbegründung aus, dass im gegenständlichen Fall anschaffungsnaher Erhaltungsaufwand vorliege, da die getätigten Renovierungsaufwendungen einerseits in einem sehr engen zeitlichen Zusammenhang mit dem Ankauf des gegenständlichen Objektes stünden, andererseits die Renovierungskosten in keinem Verhältnis…

…mit dem Erwerbsvorgang oder der Herstellung der Betriebsbereitschaft in einem kausalen oder zeitlichen Zusammenhang stehen (VwGH 07.06.2005, 2002/14/0011). Zu den Anschaffungskosten zählen auch anschaffungsnahe Erhaltungsaufwendungen (bis zur Erlangung der Nutzungsbereitschaft im konkreten Fall; Bodis/Hammerl in Doralt/Kirchmayr/Mayr/Zorn, EStG17 …

…Die angefallenen Sanierungskosten seien daher als anschaffungsnahe (nachgeholte) Erhaltungsaufwendungen zu aktivieren und auf die im SV-Gutachten mit 40 Jahren festgestellte Restnutzungsdauer des Gebäudes verteilt abzuschreiben (2,5% AfA p.a.) In Bezug auf die „Subvention des Landes Steiermark“ räumte das FA im Vorlageantrag ein…

…Außenanlagen vorgenommen worden. Das Altgebäude habe somit nach dem Umbau nicht mehr bestanden (mit Ausnahme der Kellermauern). Bei wirtschaftlicher Betrachtungsweise lasse das Steuerrecht auch bei einem anschaffungsnahen Erhaltungsaufwand eine allgemeine Modernisierung des Gebäudes zu Aktivierungen führen; auch der schlechte Zustand oder die Inkaufnahme des hohen…

…das Bundesfinanzgericht den Abzug eines anschaffungsnahen Erhaltungsaufwand bei privater Grundstücksveräußerung (iZm einer Einbauküche) zu. Die Bf. hat die Einbauküche laut vorgelegten Kaufvertrag im Juli 2004 erworben. Dass dieser Erwerb der Küche beim etwa acht Jahre später stattgefundenen Verkauf der Wohnung nicht "anschaffungsnah" gewesen sein kann…

…abgeändert werden (vgl. VwGH 25.05.1987, 84/13/0270). Anschaffungsnahe (nachgeholte) Erhaltungsaufwendungen seien auf Grund des bloßen zeitlichen Zusammenhanges mit dem Kauf und dem Verhältnis der Höhe der Aufwendungen zum Kaufpreis nicht zu aktivieren (vgl. VwGH 30.06.2010, 2005/13/0076). Eine "Aufwertung…

…vom Erwerber erbrachten geldwerten Vorteilen) auch die Nebenkosten, wie z.B. Vermittlungshonorare, Vertragserrichtungskosten, Gerichtsgebühren und die Grunderwerbsteuer; zu den Anschaffungskosten zählen auch anschaffungsnahe Erhaltungsaufwendungen (vgl. Bodis/Hammerl in Doralt/Kirchmayr/Mayr/Zorn, EStG21 § 30, Tz 218 [Stand 1.1.2020, rdb.at]). Neben dem Kaufpreis…

…entscheidende Bedeutung, ein bloßer kausaler oder zeitlicher Zusammenhang mit der Anschaffung reicht als solcher nicht aus. Zu den Anschaffungskosten gehören bspw Vermittlungshonorare, Vertragserrichtungskosten, Gerichtsgebühren, Grunderwerbsteuer, anschaffungsnahe Erhaltungsaufwendungen, Schätzungskosten, Beratungskosten. Nachträgliche Anschaffungskosten, die anfallen, nachdem das Wirtschaftsgut in die wirtschaftliche Verfügungsgewalt des Erwerbers gelangt ist, und…

…aus verschiedenen Positionen zusammen. Nach Ansicht des Finanzamtes handelt es sich nur um Erhaltungsaufwendungen; die Maklerprovision sei im Hinblick auf die Anwendung des besonderen Steuersatzes gemäß § 30a EStG 1988 nicht abzugsfähig. Die Bf. begründet ihren Standpunkt damit, dass anschaffungsnahe Instandhaltungsaufwendungen vorliegen würden, die zur späteren…

…Einkäufe bei Baumärkten aus folgenden Positionen zusammen: [Grafik] Nach Ansicht des Finanzamtes handelt es sich nur um Erhaltungsaufwendungen; die Maklerprovision sei im Hinblick auf die Anwendung des besonderen Steuersatzes gemäß § 30a EStG nicht abzugsfähig. Die Bf begründet ihren Standpunkt damit, dass anschaffungsnahe Instandhaltungsaufwendungen vorliegen würden…

…Fragen zur Einheitlichkeit und kurzer Abschreibungsdauer (zB : BFH, 03.08.2016 - IX R 14/15) oder die Problematik der anschaffungsnahen Aufwendungen stellen sich wegen des erwähnten Gesamtumbaus nicht. Die Aufwendungen für die Küche sind daher bei der Bemessung der historischen Anschaffungskosten zu berücksichtigen. Zum weiteren…

16c. Pauschale Reiseaufwandsentschädigungen, die von begünstigten Rechtsträgern im Sinne der §§ 34 ff BAO, deren satzungsgemäßer Zweck die Ausübung oder Förderung des Körpersportes ist, an Sportler, Schiedsrichter und Sportbetreuer (zB Trainer, Masseure) gewährt werden, in Höhe von bis zu 120 Euro pro Einsatztag, höchstens aber 720…

…Begriff maßgeblich (Quantschnigg/Schuch, Einkommensteuerhandbuch, § 6 Tz 71 mwN). Eine Abweichung ergibt sich lediglich in der Abgrenzung zwischen Herstellungs- und Erhaltungsaufwand, da das EStG durch den Instandsetzungsaufwand eine eigenständige Abgrenzung festlegt (siehe auch Mayr, Herstellungsaufwand im Handels- und Steuerrecht, in ÖStZ 3/2003, 41). 4…

…Projekt "Herberge für Flüchtlinge" begleitet hätten, seien mit der Planung der Generalsanierung beauftragt worden. Das Resultat sei ein "umfangreicher Erhaltungsaufwand in die Substanz der Liegenschaft" gewesen. Dies habe diverse Verhandlungen mit den verschiedenen Abteilungen der Baubehörde zur Folge gehabt, was den Baubeginn erheblich verzögert habe…

…eventueller Änderungen führten zu einer Betriebsprüfung zur endgültigen Verifikation des gesamten Vorganges. Bei Prüfungsbeginn wurde seitens des steuerlichen Vertreters eine Selbstanzeige hinsichtlich Zuordnung der Aufwendungen als Erhaltungsaufwand und Aktivierung der Aufwendungen auf 10 Jahre abgegeben. Im Jahr 1996 wurde das Objekt in Adresse2, erstmals aktiviert…

…Demnach sind somit Instandsetzungsaufwendungen solche Aufwendungen, die zugleich eine komplette Sanierung des Gebäudes bewirken. Instandhaltungsaufwendungen sind im Gesetz nicht definiert, sie ergeben sich jedoch aus der negativen Abgrenzung: Instandhaltungsaufwendungen sind Erhaltungsaufwand, soweit keine Instandsetzung vorliegt. Dagegen enthalten die Einkommensteuerrichtlinien Rz 6460ff eine ausdrückliche Definition für…

…5 %ige Zinsreduktion) worden. Die "Verwaltungskosten" seien durch die Selbstverwaltung von 2 % auf 0,5 % der Nettomieteinnahmen reduziert worden. Hinsichtlich der "Instandhaltung/Instandsetzungskosten" sei vorsichtshalber ein Ansatz von 1 % der Nettomieteinnahmen betreffend Erhaltungsaufwendungen gewählt worden, obwohl durch die Reparaturfonds dieser ohnehin gedeckt sei. Hinsichtlich "Sondertilgungen"…