…00 €. Nach Pkt. 5.4 dieses Kaufvertrages fällt bei der Veräußerung der vertragsgegenständlichen Liegenschaft keine Immobilienertragssteuer (in der Folge kurz: ImmoESt) an, da die Verkäuferin (die Bf.) die Liegenschaftsanteile seit dem Kauf und Bezugsfertigstellung mindestens zwei Jahre selbst bewohnt und als Hauptwohnsitz benutzt habe;…

…Folge gegeben und diese im Übrigen abgewiesen. Die Abgabenbehörde vertrat den Standpunkt, bei Wohnungsverkäufen im Zuge der Errichtung von Wohnhausanlagen werde nahezu ausschließlich bereits bei Projektentwicklung von der Veräußererseite ein Auftrag zur Erstellung eines Mustervertrages erteilt. Die Käuferseite habe keine Wahl, welcher Vertragserrichter genommen werde. …

…Folge gegeben und diese im Übrigen abgewiesen. Die Abgabenbehörde vertrat den Standpunkt, bei Wohnungsverkäufen im Zuge der Errichtung von Wohnhausanlagen werde nahezu ausschließlich bereits bei Projektentwicklung von der Veräußererseite ein Auftrag zur Erstellung eines Mustervertrages erteilt. Die Käuferseite habe keine Wahl, welcher Vertragserrichter genommen werde. …

…dem BTVG, es würden damit Mehrkosten verursacht, die der Erwerber zu tragen hätte, mit Sicherheit nicht der Veräußerer. Dass sich der potentielle Erwerber dann auch, nachdem er vom Treuhänder umfangreich über seine Rechte und Pflichten im Rahmen der Treuhänderverpflichtungen aufgeklärt worden ist, entscheidet, diesen Treuhänder…

…in der Begründung ausgeführt, die Bf habe die Wohnung direkt an die Tochter weiter gegeben, sodass der Veräußerer seine ursprünglich freie Verfügungsmacht über das Objekt nicht wiedererlangt habe. Es liege sohin keine echte Rückgängigmachung iSd GrEStG vor. In der dagegen fristgerecht erhobenen Berufung, nunmehr Beschwerde…

…wäre. Stellt der steuerliche Vertreter der Veräußerin eines Unternehmens, der auch die Erwerberin vertritt, einen Umbuchungsantrag erst nach Fälligkeit der auf die Unternehmensveräußerung entfallenen Umsatzsteuer, sodass die in der Folge durchgeführte Umbuchung der Umsatzsteuergutschrift der Erwerberin zu keiner termingerechten Tilgung der Umsatzsteuerschuld der Veräußerin führt…

…an dessen Stelle tretenden Bescheid des Finanzamtes Österreich vom 21. August 2024 betreffend Grunderwerbsteuer 08.02.2024 (Kaufvertrag vom 8. Februar 2024 mit ***3*** als Veräußerin) zu Erfassungsnummer ***2*** Steuernummer ***BF1StNr1*** zu Recht erkannt: I. Der Beschwerde wird gemäß § 279 BAO Folge gegeben. Der angefochtene…

…von 3,5% mit EUR 11.121,88 festgesetzt wird. II. Die Revision an den Verwaltungsgerichtshof ist gemäß Art 133 Abs 4 B-VG nicht zulässig. Entscheidungsgründe Verfahrensgang Die Beschwerdeführerin hat mit Kaufvertrag vom **DATUM**.2020 von der ***1*** (Veräußerin; in Folge: ***1***) den Anteil…

…der steuerlichen Vertreterin der Beschwerdeführerin (Bf) Fa. A vom 24.3.2016 geht hervor, dass der Erwerberin die Umsatzsteuerschuld der Veräußerin zum Zeitpunkt der Zahlung der Ablöse bekannt war. Beim Kauf der Einrichtungsgegenstände von der Fa. D (kurz GmbH; Kaufvertrag vom 1.6.X) handle…

…Verkehrsteuern und Glücksspiel in Höhe von jeweils 28. 321, 65 €, da wegen zwei Veräußerinnen zwei Erwerbsvorgänge vorliegen. Die Bf erhob am 17. Dezember 2012 als Beschwerde zu behandelnde Berufung gegen diese Grunderwerbsteuerbescheide . Die Rechtsmittel wurden damit begründet, dass die Gründung der Gesellschaft per Gesellschaftsvertrag…

…und ohne deren Zustimmung keine solche Veränderung oder Verfügung ‚ vorzunehmen, die den Wert der Liegenschaft negativ beeinflussen könnte. Sollte die gegenständliche Liegenschaft an einen Dritten veräußert werden so sind 50 % des erzielten Verkaufserlöses an die Antragstellerin zur Auszahlung zu bringen. Die Ermittlung des Verkehrswertes bzw…

…seitens des Bundesfinanzgerichts insbesondere folgende Urkunden bzw. Unterlagen als maßgebliche Beweismittel benannt: Bestandvertrag vom 22.11.2013 Asset Purchase Agreement (Kaufvertrag) vom 18.3.2016 Ergänzungsvereinbarung vom 4.4.2016 die Vorhaltsbeantwortung der Veräußerin vom 11.4.2016 betr. Aufstellung über geleisteten Bestandzins Diese Aufstellung…

… 5 Abs. 2 Z 1 GrEStG 1987 gehören zur Gegenleistung auch Leistungen, die der Erwerber des Grundstückes dem Veräußerer neben der beim Erwerbsvorgang vereinbarten Gegenleistung zusätzlich gewährt. Nach der ständigen Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes ist der Begriff der Gegenleistung im Sinne der §§ 4 und 5 GrEStG…

…der ***Bf1*** sei im Jahr 2016 die Vorsteuer in Höhe von € 2.000.000,00 geltend gemacht worden. In weiterer Folge sei die Liegenschaft umsatzsteuerpflichtig vermietet worden (Rückmietung an die Veräußerin). 3.2. Zwischen der ***Bf1*** als Baurechtsgeberin und der ***GmbH1*** als Bauberechtigte sei…

…I und II erst nach dem 31.12.1987 in Bauland umgewidmet wurden, werden als Anschaffungskosten, 40 % des Veräußerungserlöses angesetzt. Die Bemessungsgrundlage für die ImmoESt wurde wie folgt berechnet: VE Grundst. I und II: 83.050,00 Euro : 2 = 41.525,00 Euro x…

…erhielt das oben genannte Finanzamt Kenntnis, dass diese Gesellschaft die 2003 von der ***2*** erworbene Salzburger Immobilie ***3*** mit Kaufvertrag vom 1.3./4.4.2006 an die - durch die zu ähnlichen Verhältnissen beteiligten Gesellschafter verbundene - Beschwerdeführerin (Bf.) veräußert hat. Im Zuge der Prüfung durch…

…somit unwiderruflich an, b bereits auf dem Treuhandkonto Nr. […] erliegenden Gesamtkaufpreis nach grundbücherlicher Durchführung an die [Verkäuferin] auszubezahlen." Mit einer weiteren Aufhebungsvereinbarung vom 02.08.2009 haben die Veräußerin und Herr h vereinbart, dass der Kaufvertrag samt Nachtrag einvernehmlich aufgelöst wird. Der Treuhänder auf…

…und der V GmbH. Mit Schreiben vom 18.02.2014 wurde die Beschwerdeführerin vom Finanzamt darauf aufmerksam gemacht, dass bei der Veräußerin des Unternehmens ein Abgabenrückstand in Höhe von 57.809,91 € aushaften würde und Einbringungsmaßnahmen erfolglos gewesen wären. Es möge bekannt gegeben werden…

…geschlossener Betriebsteil innerhalb eines Gesamtbetriebes - Gewisse Selbständigkeit gegenüber dem Gesamtbetrieb - Selbständigkeit bereits vor der Übertragung - Selbständigkeit nach außen bereits vor der Veräußerung - Möglichkeit der Weiterführung des Teilbetriebes durch den Erweber - Mitübertragung aller wesentlichen Grundlagen des Teilbetriebes Es müsse also schon vor der Übertragung aus der…

…Tauschvertrag vom 21. Mai 2014 folgende Erwerbsvorgänge mit nachstehend angeführten Gegenleistungen verwirklicht worden seien: | | Veräußerer | Erwerber | Gegenleistung | 1) | BF | B1 | Kaufpreis € 12.090,00 sonst. Leistung € 29.875,00 | 2) | BF | B2…