…2 BewG) und des (anteiligen) Wertes des Gebäudes (sogen. Pauschalwertmodell; die näheren Modalitäten hiezu ergeben sich aus der Verordnung des BMfF betreffend Festlegung der Ermittlung des Grundstückswertes (Grundstückswertverordnung - GrWV), BGBl II 2015/442 idgF.) oder - in Höhe eines von einem geeigneten Immobilienpreisspiegel abgeleiteten Wertes zu…

…iSd § 3 Abs. 1 Z 2 GrEStG hinweist, "weil im Gebäude ein Gästehaus (= steuerlicher Gewerbebetrieb) betrieben wird." Des Weiteren erliegen im Akt mehrere vom Notar vorgenommene Grundstückswertberechnungen nach dem Pauschalwertmodell, woraus hervorkommt: a) Ermittlung "Grundwert": Ausgehend von der Grundfläche 1.585 m², dem Bodenwert…

…Abfrage Bodenwert) zur Berechnung des Grundstückswertes iSd § 4 Abs. 1 GrEStG auf Grundlage des Pauschalwertmodells nach § 2 Grundstückswertverordnung (GrWV) übermittelt. Demnach wurde ausgehend vom aktuellen Bodenwert € 14,5346/m² der "Grundwert" mit € 143.107,67 und der "Gebäudewert" ausgehend von den Prämissen ua…

4. P.G. April 2013: "Schmutzzulage für 27 Arb.Std." 5. P.G. Mai 2013: "Schmutzzulage für 0 Arb.Std." 6. P.G. Juli 2013: "Schmutzzulage für 14 Arb.Std." 7. P.G. August 2013: "Schmutzzulage für 28 Arb.Std." 8. P.G. September 2013…

Unter dem Oberbegriff "Abstellen" wird sowohl das "Halten" ("eine nicht durch die Verkehrslage oder durch sonstige wichtige Umstände erzwungene Fahrtunterbrechung bis zu zehn Minuten oder für die Dauer der Durchführung einer Ladetätigkeit", § 2 Abs. 1 Z 27 StVO 1960) als auch das "Parken" ("das Stehenlassen…

…27.2.2023 Beschwerde erhoben, weil die Vertragserrichtungskosten nicht in die Bemessungsgrundlage einzubeziehen seien. Den Beschwerden war eine Grundstückswert-Berechnung auf Grundlage des Pauschalwertmodells angefügt. Mit Beschwerdevorentscheidung (BVE) vom 20.3.2023 hat das Finanzamt der Beschwerde der Käuferin des einen Hälfteanteiles, ***BF***, nunmehrige Beschwerdeführerin…

…Höhe von EUR 479,69 vorgeschrieben. Der auf Grundlage des Pauschalwertmodells berechnete Grundstückswert wurde vom Finanzamt mit EUR 95.938,73 ermittelt (Grundstück plus Altbestand EUR 56.561,96 plus Neubau EUR 96.940 ergibt EUR 153.501,96, 10/16 Anteile davon entsprechen EUR…

…2017 wurde dem Finanzamt bekannt gegeben, dass die Geschenknehmerin am 20.07.2016 verstorben ist. Nach dem Pauschalwertmodell ergebe sich für die Liegenschaft samt Gebäude ein Grundstückswert von EUR 98.769,60. Im Jahre 1990 habe die Beschwerdeführerin begonnen, das gegenständliche Haus umzubauen und zu…

…erwarb die Beschwerdeführerin (in der Folge kurz: Bf), als erbliche Tochter, die Liegenschaft EZ-1. Über Ersuchen des Finanzamtes übermittelte die Bf eine Berechnung des Grundstückswertes auf Grundlage des Pauschalwertmodells gemäß § 2 Grundstückswertverordnung (GrWV). Diese Berechnung ergab einen Grundstückswert in Höhe von € 302.963…

…dass die Mindestbemessungsgrundlage heranzuziehen gewesen sei, weil die Gegenleistung (Kapitalwert des Fruchtgenussrechtes iHv EUR 108.330,06) geringer als der Grundstückswert (Grundstückswert [aller vier Eigentumswohnungen] ermittelt durch das Pauschalwertmodell iHv EUR 134.456,89) gewesen sei (klarstellend sei darauf hingewiesen, dass der Grundstückswert der Erwerbe…

…nach Bauperioden bis 1960 mit mehr als 150 m2), wobei ein m2 Preis von € ***12***,00 angesetzt und von einer Nutzfläche des Gebäude von ***13*** m2 ausgegangen wurde. Das Finanzamt hat im angefochtenen Bescheid den Grundstückswert hingegen nach dem Pauschalwertmodell des § 2 GrVW ermittelt…

…Käufer den Auftrag gegeben hätten. Der Beschwerde war eine Grundstückswertberechnung nach dem Pauschalwertmodell beigelegt. Mit Beschwerdevorentscheidung (BVE) vom 20.3.2023 hat das Finanzamt stattgebend die GrESt vom bekannt gegebenen anteiligen Grundstückswert und nach dem Stufentarif berechnet. Daraufhin hat der Bf. am 27.3.2023…

…m² von über € 400,00. In seiner Einkommensteuererklärung hat der Beschwerdeführer 7,48% der Anschaffungskosten als Grundanteil aus der AfA-Bemessungsgrundlage ausgeschieden. Der Bf legte eine von der ***10*** erhaltene Grundstückswertberechnung vom 3.7.2017 gemäß Grundstückswertverordnung (GrWV), Pauschalwertmodell, für das gesamte Grundstück ***12***…

…Grundstückswert anhand der Durchschnittspreise der Statistik Austria ermittelt. Mit Bescheid gemäß § 201 BAO vom 03.02.2021 hat das Finanzamt Österreich die Grunderwerbsteuer auf Basis der Grundstückswertberechnung nach dem Pauschalwertmodell neu berechnet, da bei einer Grundstücksgröße von über 3.000 m² die Immobiliendurchschnittspreise der Statistik…

…112.042,91 € festgesetzt. Hinsichtlich der Gst. ***4*** und ***5*** wurde der Grundstückwert nach dem Pauschalwertmodell in Höhe von insgesamt 3.473.626,11 € herangezogen. 4. In der Beschwerde vom 22.09.2022 gegen diesen Bescheid wurde ausgeführt, es sei der nachgewiesene gemeine…

…Z 2 GrEStG und § 3 Abs. 1 Z 2a GrEStG anzuwenden wären und somit die Grunderwerbsteuer nur vom Wohngebäude (ohne Grund und Boden) nach der Grundstückswertberechnung anhand des Pauschalwertmodells, sohin von einem Betrag von 174.080,31 Euro vorzuschreiben sei. Vorgelegt wurde eine neue Grundstückswertberechnung…

…046.490 entsprechend dem Grundstückswert angegeben worden sei. Der 18-fache Bauzins betrage € 198.630. Dazu wurde die Berechnung des Grundstückswertes auf Grundlage des Pauschalwertmodells gemäß § 2 Grundstückswertverordnung (GrWV) samt Bodenwertabfrage (€ 17,4415/m²) vorgelegt. 4. Laut im Akt erliegenden Abfragen aus der…

…Abfrage Bodenwert) zur Berechnung des Grundstückswertes iSd § 4 Abs. 1 GrEStG auf Grundlage des Pauschalwertmodells nach § 2 Grundstückswertverordnung (GrWV) übermittelt. Demnach wurde ausgehend vom aktuellen Bodenwert € 14,5346/m² der "Grundwert" mit € 143.107,67 und der "Gebäudewert" ausgehend von den Prämissen ua…

…Abs. 1 Z 1 GrEStG steuerpflichtiger Tatbestand schon bei Abschluss des Baurechtsvertrages erfüllt. Der Gebäudewert sei vom Finanzamt mittels Pauschalwertmodell gemäß § 2 Grundstückswertverordnung mit € 467.791,16 berechnet worden. Dagegen brachte der Bf durch seinen Vertreter Beschwerde ein und führte begründend zusammengefasst aus, dass…

…bzw. gemeinen Wert zu berechnen. Unter Zugrundelegung der Feststellungen der Einheitsbewertung war für die im Grundvermögen bewerteten Teile des eingebrachten Vermögens der Grundstückswert (GW - § 4 Abs. 1 Grunderwerbsteuergesetz) auf Grundlage des Pauschalwertmodells gemäß § 2 Grundstückswertverordnung der GrESt zu unterziehen. EZ ***2***, bewertet als unbebautes Gst…