…50 Jahren, ergibt sich bei einer Jahresmiete von € 97.800,- ein abgezinster Barwert mit € 1,93 Mio. Dieser Barwert ist höher als jener Barwert der den beiden Gutachten zum Ansatz gebracht wurde. Es ist richtig, dass bei einer Vorhaltsbeantwortung angegeben wurde, das den…

…der Wohnnutzfläche zuzurechnen sind. (vgl. VwGH 24.4.2007, 2006/17/0160 und die dort zitierte Rechtsprechung). Selbiges muss auch für Räume gelten, wenn sie sich in einem abgeschlossenen Wohnungsverband befinden, auch wenn diese als „Treppenoberflächen“ bezeichnet werden. Mit dem angefochtenen Bescheid wurde für den…

…sich mir nicht der konkrete Grund dieser Meldungen, er scheint mir auch im Zusammenhang mit diesem Verfahren nebensächlich, weil nicht von mir beeinflussbar und noch dazu einen, dem Beschwerdegrund vorgelagerten Zeitraum betreffend. 4. Entsprechende ZMR-Abfragedaten liegen offensichtlich sowohl dem FA-7000 als auch dem…

…zugerechnet werden (§ 191 Abs. 3 BAO). Mit der Zustellung dieser Erkenntnisausfertigung an eine nach § 81 BAO vertretungsbefugte Person gilt die Zustellung an alle Beteiligten als vollzogen (§ 101 Abs. 3 und 4 BAO). Gegen dieses Erkenntnis ist eine Revision an den Verwaltungsgerichtshof nach Art. 133 Abs…

…aufgewendet werden. (4) Ein Zuschlag nach Abs. 3 ist nur dann zulässig, wenn die Liegenschaft, auf der sich die Wohnung befindet, eine Lage aufweist, die besser ist als die durchschnittliche Lage (§ 2 Abs. 3 RichtWG), und wenn die für den Lagezuschlag maßgebenden Umstände dem Mieter…

…0014) - als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung berücksichtigt. Das sind monatlich € 297,39 (€ 373,72 abzüglich Instandhaltungsfonds € 47,17 abzüglich Umsatzsteuer € 29,16); jährlich ergeben sich daraus Werbungskosten von € 3.568,68. Die Vermietungseinkünfte der einzelnen Mietobjekte…

…vom Mieter getragen.Es wurden keine Ablösezahlungen vereinbart.Mietzinsbeschränkungen bestehen nicht.Die Liegenschaft wird zur Hälfte - der erste Stock- privat genutzt.Ich bin nicht Gesellschafter einer als Mieter auftretenden Gesellschaft.Im Kalenderjahr 2010 wurde das Dach erneuert und es sind folgende Rechnungen angefallen und bezahlt…

…sich als Dienstwohnungsnutzer die darauf entfallende Miete in seine private Zahlungsverpflichtung zu übernehmen. Die Miete wird wie folgt festgesetzt: Abschreibung, Finanzierungskosten, Rendite 2 % auf eine Laufzeit von 12 Jahren Herr W. N. verpflichtet sich die Miete bis zum Ablauf zu bezahlen auch wenn zwischenzeitlich der…

…und Stifters umgebaut und ausgestattet worden sei und somit eine fremdübliche Vermietung dieses speziellen Luxusobjektes objektiv gar nicht möglich sei. Weiters sei keine Aufteilung der Mieterlöse auf 10%ige und 20%ige Umsätze erfolgt. Das Objekt sei auch nie auf dem freien Markt angeboten worden…

…2016) als Mietwohngrundstück unter Berücksichtigung einer Nutzfläche von 992,4 m² bewertet. Gegen diesen Bescheid wurde mit Schreiben vom 4. Februar 2016 Beschwerde erhoben und beantragt, die Nutzfläche mit 2.269,70 m² zum Ansatz zu bringen. Mit Beschwerdevorentscheidung vom 18. März 2016 wurde der…

…für die Dauer der Förderung nach dem zweiten Hauptstück bei Überlassung eines im Standard angehobenen Mietgegenstandes, der mit wohnungsinnenseitigen Sanierungsmaßnahmen gefördert wurde sowie bei Überlassung einer durch Dachgeschoßausbauten, Auf- und Zubauten neu geschaffenen Wohnung die Vereinbarung höchstens eines kostendeckenden Mietzinses (Deckungsmiete) zulässig. Als Kosten gelten…

…Vorlage der Berufung an die Abgabenbehörde II. Instanz gefordert. Nun war die gegenständliche Berufung am 31. Dezember 2013 beim unabhängigen Finanzsenat anhängig und es ist daher die Zuständigkeit zur Entscheidung gemäß § 323 Abs. 38 BAO auf das Bundesfinanzgericht übergegangen. Es ist die Rechtssache somit als…

…ausschließlich für die Bedürfnisse ”der privaten Wohnversorgung gedacht gewesen sei", so vermag dies nichts an dem objektiven Umstand zu ändern, dass Herstellungskosten, die die bundesländerspezifischen Richtpreise für Wohngebäude mit sehr guter Ausstattung (noch ohne Luxusausstattung) in erheblichem Umfang (>25%) übersteigen, als Indiz für einen gesellschaftsrechtlich…

…zuzuwenden. Dafür spricht insb Folgendes: Nach Punkt 3.3. des Baurechtsvertrages vom 4.2.2016 ist die Bf verpflichtet, nach Ablauf der Baurechtsdauer das Gebäude in das Eigentum von DAM als Baurechtsbesteller zu übertragen. Die Ablöse gem § 9 BauRG beträgt ein Viertel des vorhandenen Bauwertes…

…wie sich aus der Seite 59 des Gutachtens ***B*** ergebe, eine Restnutzungsdauer von 50 Jahren in Ansatz gebracht worden sei, nunmehr aber eine solche von 67 Jahren sowohl vom Finanzamt Österreich als auch vom BFG unterstellt werde. Allein wenn man den Rentenbarwertfaktor mit einer Restnutzungsdauer…

…haben keinen Einfluss auf die Bewertung von Leistungen und Lasten, die für die Bemessung der Gebühr maßgeblich sind. Noch nicht entstandene (befristete) oder noch nicht fällige (betagte) Leistungen und Lasten erhöhen die Gebührenbemessungsgrundlage. Sie werden als unbedingte bzw. sofort fällige Leistungen und Lasten behandelt. Die…

…2 MRG) bestehen. Sollte dies der Fall sein, ist darzulegen, welcher Mietzins bei Fehlen von Mietzinsbeschränklungen konkret erzielbar gewesen wäre. Sowohl für das Vorliegen von Mietzinsbeschränkungen als auch für die Höhe eines am Markt erzielbaren Mietzinses ohne Mietzinsbeschränkungen sind geeignete Beweismittel vorzulegen. Ebenfalls wäre darzulegen…

…Tatsächlich erfolgt nach den Behauptungen der Bf eine Vermietung zu einem monatlichen Mietzins von 450,00 Euro (Jahresmiete 5.400,00 Euro). Dies entspräche einem Quadratmeterpreis für die Wohnung von rund 3,66 Euro, also weniger als die Hälfte der vom Gutachter allein für die…

…einzelnen Wohnungen zur Zahlung gelangte, übersandt. Mit Berufungsvorentscheidung vom 7. März 2006 wies das Finanzamt die Berufung mit folgender Begründung als unbegründet ab: „Der Begriff "Mietzinsbeschränkung" im Sinne des § 53 Abs.7 lit.a BewG 1955 ist historisch zu interpretieren, demnach sind unter diesem Begriff…

…stattfinden. Der Vorsitzende trägt als Berichterstatter die Sache vor und berichtet über die Ergebnisse bereits durchgeführter Beweisaufnahmen. Wie oben dargestellt wurde dem Senat das gesamte bisherige verwaltungsbehördliche und -gerichtliche Verfahren dargelegt. Nach gemeinsamer Durchsicht der vom Finanzamt festgesetzten Umsätze und der nicht erklärten Mieterlöse wurde…