…der Einkünfte noch beim Einkommen (§ 2 Abs. 2 leg.cit.) zu berücksichtigen, sofern nicht die Regelbesteuerung (Abs. 2 leg.cit.) anzuwenden ist. Private Grundstücksveräußerungen sind nach § 30 Abs. 1 EStG Veräußerungsgeschäfte von Grundstücken, soweit sie keinem Betriebsvermögen angehören. Der Begriff des Grundstückes umfasst Grund und…

…4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig.   Entscheidungsgründe Verfahrensgang Durch Körperschaftssteuerbescheid 2015 vom 18.05.2017 (kurz: KStG-Bescheid 2015) bemaß das Finanzamt (kurz: FA) den Gesamtbetrag der aus Grundstücksveräußerungen bestehenden Einkünfte der Beschwerdeführerin (kurz: Bf) mit EUR. 353.500,00 und setzte gemäß …

…VwGH 24.6.1999, 94/15/0213). Wenn aber das Eigentum am Grundstück ein zwingender Definitionsbestandteil einer Eigentumswohnung ist, ist dieses naturgemäß auch für die Hauptwohnsitzbefreiung iZm privaten Grundstücksveräußerungen erforderlich. Während beim Sonderausgabenabzug das Eigentum des Errichters bzw Erwerbers relevant ist, stellt im Bereich der…

…sei bis dato nicht gebracht worden. Es sei somit bei der Besteuerung der Grundstücksveräußerungen sowohl im Zusammenhang mit den historischen Anschaffungskosten im Jahr 1977 wie auch mit dem Veräußerungserlös im Jahr 2017 das Verhältnis von 80:20 zugrunde zu legen. Der im Zuge der Ermittlung…

…Grünland in Bauland erfolgt, daher könnten die Anschaffungskosten nur mit 40% des Verkaufserlöses berücksichtigt werden. Die Neuberechnung wurde im - mit der Wiederaufnahme verbundenen neuen Einkommensteuerbescheid - vorgenommen und die Einkünfte aus Grundstücksveräußerung für das betreffende Grundstück mit EUR 72.608,40 festgesetzt. 2. Beschwerde Gegen diesen…

…somit zu Recht erfolgt. Es war daher spruchgemäß zu entscheiden. 3.2. Zu Spruchpunkt II. (Abänderung) Im streitgegenständlichen Fall gilt es zu klären, ob private Grundstücksveräußerungen iSd § 30 EStG 1988 vorliegen oder ob ein gewerblicher Grundstückshandel iSd § 23 EStG 1988 gegeben ist. Gemäß § 23 Z…

…133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig.   Entscheidungsgründe Verfahrensgang Mit Ersuchen um Ergänzung vom 03.12.2013 wurde die Beschwerdeführerin (Bf.) aufgefordert ein Formular bezüglich einer Grundstücksveräußerung auszufüllen und zu retournieren, da die Bf. nach dem 31.03.2012 ein Grundstück veräußert…

…hat der Beschwerdeführer die Liegenschaft um € 370.000 weiterverkauft. Die Erwerberin hat das sich auf der Liegenschaft befindliche Gebäude abgerissen und ein neues Haus errichtet. Einkünfte aus privaten Grundstücksveräußerungen hat der Beschwerdeführer in der Arbeitnehmerveranlagung 2012, die zum Einkommensteuerbescheid vom 4.4.2013 führte…

…133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe Verfahrensablauf / Sachverhaltsdarstellung Am 30.7.2013 richtete das Finanzamt Baden Mödling (belangte Behörde) ein Ersuchen um Ergänzung mit dem Betreff "Private Grundstücksveräußerung 2012" an die Beschwerdeführerin. Neben der Bekanntgabe der genauen Lageadresse des verkauften Grundstücks…

Kein Selbstbehalt besteht etwa bei Aufwendungen für die Kinderbetreuung nach § 34 Abs 9 EStG. Aufwendungen für die Betreuung von Kindern bis höchstens 2.300 € pro Kind und Kalenderjahr können als außergewöhnliche Belastung geltend gemacht werden. Abzugsfähig sind beim jeweiligen Elternteil nur jene Kosten, die…

…der Höhe nach feststeht und das diesbezügliche Vorbringen ins Leere geht. Zahlungen, die die Bf. im Jahre 2006 zur Abwendung einer Zwangsversteigerung tätigte wären bei Vorliegen eines Antrages bei der Einkünfteermittlung von privaten Grundstücksveräußerungen schon deshalb nicht in Ansatz zu bringen, da der § 30 Abs…

…in Höhe von 353.481,50 Euro. Laut Sachverständigengutachten entfallen davon 70,45% auf den Bodenwert. II. Im angefochtenen Bescheid wurde die Steuer für Einkünfte aus Grundstücksveräußerungen (besonderer Steuersatz von 25%) in Höhe von 8.715,97 Euro festgesetzt und (ua.) eine "besondere Vorauszahlung gem. …

…nach Abzug von Anschaffungskosten gemäß § 30 Abs 4 Z 2 EStG von 86% steuerpflichtige Einkünfte aus einer privaten Grundstücksveräußerung von 4.372,48 € wovon auf die Beschwerdeführerin ein Anteil von 2.186,24 € entfiel. Im Beschwerdeverfahren ist strittig, ob bei der Ermittlung der…

…einzugehen ist. in der Folge wurde mit Beschwerdevorentscheidung (BVE) vom 22. August 2014 dem Ansatz der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung in Höhe von 24.452,36 Euro zwar entsprochen, betreffend die Grundstücksveräußerung seitens der Abgabenbehörde jedoch die Auffassung vertreten, dass der in § 30 Abs…

…4 Z 2 EStG 1988 mit 86% des Veräußerungserlöses angesetzten Anschaffungskosten sowie diversen Werbungskosten ermittelte Einkünfte aus privaten Grundstücksveräußerungen in Höhe von 10.196,64 € (in der Folge aufgrund weiterer zu berücksichtigender Ausgaben korrigiert auf 7.824,84 €) und beantragte die Besteuerung nach…

…geltend gemachten Verlustausgleich wurde die Anerkennung versagt. Begründend wurde ausgeführt, die Einkünfte aus privaten Grundstücksveräußerungen seien nach Maßgabe des Zufließens zu erfassen. Der Kaufvertrag betreffend die mit Verlust veräußerte Liegenschaft sei zwar am 19.12.2018 abgeschlossen worden. Der Veräußerungserlös sei jedoch erst Ende Jänner…

…in Höhe von € 45.831,00 bewirkt, indem er die Einreichung einer Einkommensteuererklärung, in welcher er seine 2012 erzielten sonstigen Einkünfte aus privaten Grundstücksveräußerungen in Höhe von € 184.014,19 offenzulegen gehabt hätte, unterlassen hat, weshalb die Abgabenbehörde die Abgabe nicht mit Ablauf…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch die Richterin R in der Beschwerdesache Bf, vertreten durch STB , über die Beschwerde vom 24.10.2016 gegen den Bescheid der belangten Behörde Finanzamt St. Johann Tamsweg Zell am See vom 12.10.2016, betreffend Einkommensteuer 2014…

…2012 und Einkommensteuerbescheide 2012 bis 2014, jeweils vom 7.4.2017), wobei das Finanzamt die von der Bf im Zusammenhang mit den Grundstücksveräußerungen stehenden, als Werbungskosten geltend gemachten Finanzierungskosten in Höhe von gesamt € 81.900,00 für 2012, € 89.700,00 für 2013…

…Veräußerungserlös wurde der Fremdwährungskredit getilgt. Aufgrund der Kursänderung der Fremdwährung waren für die Tilgung des Kredites Geldmittel in der Höhe von 719.933,86 Euro erforderlich. In ihrer Einkommensteuererklärung für das Jahr 2012 erklärte die Beschwerdeführerin Einkünfte aus privaten Grundstücksveräußerungen gemäß § 2 Abs 3 Zif…