…zwar auf der Liegenschaft Adresse2 ein Kanalanschluss zur Straße vorhanden sei, nicht jedoch auf der Liegenschaft Adresse1. Auf letzterem Grundstück befinde sich jedoch ein Wasseranschluss mit Zähler, wobei das Wasser zum Gießen des Gartens verwendet werde. Das Wasser werde von Oktober bis April ganz abgedreht.…

…Stattgabe) Gemäß § 1 Abs. 1 Z 1 GrEStG 1987 unterliegen Kaufverträge oder andere Rechtsgeschäfte, die den Anspruch auf Übereignung begründen, soweit sie sich auf inländische Grundstücke beziehen, der GrESt. Die Grunderwerbsteuer wird grundsätzlich vom Wert der Gegenleistung berechnet (§ 4 Abs. 1 GrEStG 1987). Gemäß § 5…

…Stattgabe) Gemäß § 1 Abs. 1 Z 1 GrEStG 1987 unterliegen Kaufverträge oder andere Rechtsgeschäfte, die den Anspruch auf Übereignung begründen, soweit sie sich auf inländische Grundstücke beziehen, der GrESt. Die Grunderwerbsteuer wird grundsätzlich vom Wert der Gegenleistung berechnet (§ 4 Abs. 1 GrEStG 1987). Gemäß § 5…

…14.10.2025 übermittelte die belangte Behörde eine Stellungnahme zur Bewertung des Bodenwertes. Der Beschwerdeführer übermittelte Fotos betreffend das streitgegenständliche Grundstück. Auf Nachfrage des Gerichts teilte die belangte Behörde am 4.11.2025 mit, dass die Kaufpreissammlung der Dienststelle vernichtet worden sei. Am 12.11…

…führte bei der Beschwerdeführerin zu einer Nachforderung an Einkommensteuer i.H.v. € 1.610,00, die aus Einkünften aus Grundstücksveräußerungen resultierte. In der gesonderten Bescheidbegründung vom gleichen Tag führte das Finanzamt aus, die Beschwerdeführerin habe im Jahr 2015 die davor in ihrem Eigentum stehende…

…2016). 4. Die abweisende Beschwerdevorentscheidung vom 28.02.2022 wurde damit begründet, dass im vorliegenden Vertrag die Hauptpflicht des Eigentümers des Grundstückes in einer Duldung oder Unterlassen zur Rohbauausführung des ***B*** ***C*** bestehe und daher ein Dienstbarkeitsvertrag gemäß § 33 TP 9 GebG vorliege. 5. Im…

…Verfahrensgang Die Beschwerdeführerin (kurz: Bf) ist im Lebensmitteleinzelhandel tätig und betreibt Lebensmittelmärkte an verschiedenen Standorten im Inland. Grundstücksmietvertrag Die IM-GmbH (in der Folge kurz: Verkäuferin) war Mieterin einer Liegenschaft in der KG S/Markt im Ausmaß von 2.404 m². Die Vermietung des Mietgegenstandes…

…Entscheidungsgründe I. Verfahrensgang Die Beschwerdeführerin (kurz: Bf) ist im Lebensmitteleinzelhandel tätig und betreibt Lebensmittelmärkte an verschiedenen Standorten im Inland. Grundstücksmietvertrag Die IM-GmbH (in der Folge kurz: Verkäuferin) war Mieterin einer Liegenschaft in der KG XY. Die Vermietung des Mietgegenstandes erfolgte zum Zweck, durch die…

… 6 1 b GrEStG: " Wird von einem Steuerschuldner nachgewiesen, dass der gemeine Wert des Grundstücks im Zeitpunkt des Entstehens der Steuerschuld geringer ist als das Dreifache des Einheitswertes, ist der nachgewiesene gemeine Wert maßgebend" Gemäß dieser Gesetzesstelle ist somit ein Nachweis erforderlich - eine bloße Glaubhaftmachung…

…XI.). Die Firma GR-GmbH ist aufgrund des Nachtrages vom 27.06.1988 in den Mietvertrag vom 19.01./27.05.1988 als Mitbestandnehmerin des Grundstückes eingetreten. Immobilienleasing Die IM-GmbH und die GR-GmbH (in der Folge kurz: Verkäufer) haben auf diesem Bestandgrundstück ein…

…82.774,36 festgestellt (siehe EW-AZ). Kaufvertrag Mit Kaufvertrag vom 05.06./30.08.2012 veräußerte die Verkäuferin das Grundstück mit dem darauf befindlichen Verkaufsmarkt an die Bf um einen Kaufpreis in Höhe von € 234.193,08. Vom Kaufpreis erfolgte die Selbstberechnung der…

…4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe I. Verfahrensgang Die Beschwerdeführerin (kurz: Bf) ist im Lebensmitteleinzelhandel tätig und betreibt Verkaufsmärkte an verschiedenen Standorten im Inland. Grundstücksmietvertrag Die O-GmbH (in der Folge kurz: Verkäuferin) war gründbücherliche Eigentümerin der Liegenschaft EZ-1, GB-XY W…

…205.664,12 festgestellt (siehe EW-AZ). Kaufvertrag Mit Kaufvertrag vom 05.03./22.03.2013 veräußerte die Verkäuferin das Grundstück mit dem darauf befindlichen Verkaufsmarkt an die Bf um einen Kaufpreis in Höhe von € 260.577,55. Vom Kaufpreis erfolgte die Selbstberechnung der…

…Verfahrensgang Die Beschwerdeführerin (kurz: Bf) ist im Lebensmitteleinzelhandel tätig und betreibt Verkaufsmärkte an verschiedenen Standorten im Inland. Grundstücksmietvertrag Die IM-GmbH (in der Folge kurz: Verkäuferin) war Mieterin der Liegenschaft EZ-1 der KG W im Ausmaß von 3.014 m². Die Vermietung des Mietgegenstandes…

… 6 1 b GrEStG: " Wird von einem Steuerschuldner nachgewiesen, dass der gemeine Wert des Grundstücks im Zeitpunkt des Entstehens der Steuerschuld geringer ist als das Dreifache des Einheitswertes, ist der nachgewiesene gemeine Wert maßgebend" Gemäß dieser Gesetzesstelle ist somit ein Nachweis erforderlich - eine bloße Glaubhaftmachung…

… 6 1 b GrEStG: " Wird von einem Steuerschuldner nachgewiesen, dass der gemeine Wert des Grundstücks im Zeitpunkt des Entstehens der Steuerschuld geringer ist als das Dreifache des Einheitswertes, ist der nachgewiesene gemeine Wert maßgebend" Gemäß dieser Gesetzesstelle ist somit ein Nachweis erforderlich - eine bloße Glaubhaftmachung…

…49. Vom Kaufpreis erfolgte die Selbstberechnung der Grunderwerbsteuer durch den Vertragserrichter. Mit Nachtrag vom 07.12./15.12./23.12.2010 wurde der Grundstücksmietvertrag auf die Bf überbunden. Außenprüfung Das Finanzamt nahm eine Überprüfung der Selbstberechnung durch den Vertragserrichter vor. Im Zuge der Prüfung wurden…

…erhöhter) Einheitswert in Höhe von € 94.038,65 festgestellt (siehe EW-AZ). Kaufvertrag Mit Kaufvertrag vom 10.06./07.07.2011 veräußerte die Verkäuferin das Grundstück mit dem darauf befindlichen Verkaufsmarkt an die Bf um einen Kaufpreis in Höhe von € 249.900,98…

…2019 (siehe VP. XI.). Der Vermieter räumte der Mieterin nach Beendigung des Mietverhältnisses das Vormiet- und Vorkaufsrecht an der mietgegenständlichen Liegenschaft ein (siehe VP. XII.). Immobilienleasing Die Verkäuferin errichtete auf dem Grundstück einen Lebensmittelmarkt (Superädifikat). Dieses Objekt wurde von der Bf gemietet, wobei sie auf…

…die Begründung im Bescheid sowie auf die Ausführungen in der Beschwerdevorentscheidung. Ergänzend wird ausgeführt: Wenn im Vorlageantrag vorgebracht wird, dass der Käuferin die Bonität der vertragsgegenständlichen Grundstücke erst Jahre nach Abschluss des Kaufvertrages im Zuge der Bewirtschaftung bewusst und bekannt wurde, ist dem zu entgegnen…