…des Einheitswertes blieb unverändert. Mit Schreiben vom 15. Jänner 2014 wurde gegen diesen Bescheid Beschwerde eingebracht und im Wesentlichen ausgeführt, es handle sich im gegenständlichen Fall nicht um ein Gebäude auf fremden Grund und Boden, da die Baulichkeit gemäß Pkt 5.3 des Unterpachtvertrages als…

…des Spruches ein. Mit zuletzt festgestelltem EW-Bescheid vom 1.1.2008 sei die gegenständliche Liegenschaft als Geschäftsgrundstück (Grund und Boden mit Gebäude) bewertet und dem Bf. zugerechnet worden. Eine Einstufung des Gebäudes als ein Gebäude auf fremdem Grund sei bewertungsrechtlich nicht erfolgt. Infolge der…

…die rechtliche Einheit von Grund und Boden in einem solchen Fall bewahren sollen. Der genannte Grundsatz wird insbesondere durch das Baurecht (vgl § 2 Abs 2 Z 1 GrEStG) sowie im Falle der Errichtung von Gebäuden auf fremdem Boden durchbrochen. Bauwerke auf fremdem Grund sind gemäß …

…das Betriebsgrundstück im Rahmen des Betriebes auf eigene Rechnung zu verwerten. Als Bemessungsgrundlage für die GrESt ist in einem solchen Fall der, der Höhe nach unbestrittene, zweifache Einheitswert des Grundstückes (Grund und Boden sowie der Gebäudewert) heranzuziehen. Die Beschwerde war daher als unbegründet abzuweisen. Zulässigkeit…

…2 GrEStG ist aber im Zusammenhang mit § 1 Abs. 2 GrEStG zu lesen. Voraussetzung für ein Gebäude auf fremdem Grund und Boden ist, dass der zivilrechtliche Eigentümer dem Nutzungsberechtigten gestattet, das Gebäude auf seine Rechnung zu verwerten, dh. die Verwertungsbefugnis im Sinne des § 1 Abs…

…Stifter als Eigentümer der Liegenschaft aufscheine und man sich daher, wolle man das Grundstück kaufen, an diesen wenden müsse, hielten die steuerlichen Vertreter entgegen, dass eine Gebäudeerrichtung auf fremdem Grund und Boden vorliege, d.h. bei einem Verkauf müsse die Stiftung das Gebäude abgelöst bekommen…

…Adresse, vertreten durch Libertas Intercount Revisions- und Beratungsgesellschaft m.b.H., 1014 Wien, Teinfaltstraße 4, vom 19. Jänner 2009 gegen den Bescheid des Finanzamtes Gmunden Vöcklabruck vom 25. September 2008, betreffend Einheitswert des Betriebsgrundstückes (Gebäude auf fremden Grund und Boden) der Betriebsanlage in V, KG…

…auf fremden Grund in ihrem uneingeschränkten Eigentum zu errichten und zu halten - Superädifikat der BN. Die BN ist berechtigt, das Gebäude mit der Absicht zu errichten, dass dieses nicht dauernd dort verbleiben solle. Der Bf. räumte der BN darüber hinaus das Recht ein, dieses Gebäude…

…vertreten durch BDO Agitas GmbH, Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft, Kohlmarkt 8-10, 1010 Wien, vom 3. November 2011 gegen den Bescheid des Finanzamtes Freistadt Rohrbach Urfahr (belangte Behörde) vom 9. September 2011 betreffend Einheitswert des Grundbesitzes (Gebäude auf fremden Grund und Boden) in Filiale, EZ 0000…

…Lieferung eines Gebäudes auf fremden Grund und Boden vor, da die Gebäudeerrichtung nicht vor dem Erwerb des Baugrundstückes, sondern Zug um Zug mit bzw im Gefolge der Grundstücksanschaffung erfolgt. Die BF erbringt keine Leistungen an die Grundstücksverkäufer ***Z*** und ***W_GmbH. Die Gebäude werden von…

…51 Abs. 3 BewG geht hervor, dass das Bewertungsrecht Superädifikate (Gebäude auf fremden Grund) als unbewegliche Sachen betrachtet und diese als besondere wirtschaftliche Einheiten des Grundvermögens den Grundstücken gleichsetzt. Die Trennung des Superädifikats vom Grund und Boden ergibt sich aus § 2 Abs.2 BewG, wonach…

…sondern von Gebäuden auf fremdem Grund und Boden die Rede. Dies deshalb, weil als Grundstück oder als Bestandteil eines Grundstückes nur Gebäude gelten können, nicht aber andere Bauwerke. Der Terminus "Superädifikat" ist wohl weiter als der Gebäudebegriff und wäre daher eher mit dem allgemeineren Ausdruck…

…Abs. 1 EStG 1988 definiert ausdrücklich den Grundstücksbegriff. Dieser umfasst: den nackten Grund und Boden Gebäude, dazu zählen auch Gebäude auf fremden Grund und Boden grundstücksgleiche Rechte Im Hinblick auf die eingangs zitierte Entscheidung des VfGH, welche bei Gesetzesauslegungen der grammatikalischen Auslegung den Vorrang einräumt…

…für welches im Grund­buch die Baurechtseinlage EZ 2 eröffnet wurde. Auf dem Grundstück wurde eine Tennis- und Sqashhalle errichtet, welche als Gebäude auf fremden Grund und Boden dem jeweiligen Bauberechtigten zuzurechnen war. Mit Bescheid vom 2. Jänner 1981 hat das Finanzamt Kirchdorf im Wege der…

…Schon aus dem Grund, dass das Zelt diese Voraussetzung für ein Superädifikat nicht erfüllt, kann die Befreiungsbestimmung des § 3 Abs. 2 Z. 2 lit. e BWAG bei dieser Auslegung nicht zur Anwendung kommen. b) Auslegung im Sinne des Bewertungsgesetzes (Gebäude auf fremdem Grund und Boden) …

… 59 und 60 BewG 1955) bewertet als Geschäftsgrundstück, Gebäude auf fremden Grund und Boden, Liegenschaftsadresse, wird der Einheitswert zum 1. Jänner 2012 mit xxxx Euro und der gemäß Abgabenänderungsgesetz 1982 um 35% erhöhte Einheitswert mit yyyy Euro festgestellt. Gegen dieses Erkenntnis ist eine Revision an…

…vorweg auf die voranstehenden Ausführungen im letzten Absatz zu Punkt 9 zu verweisen, weshalb im Streitfall nicht zu prüfen ist, ob der Bestandvertrag (betreffend die Errichtung der Superädifikate) einem Fremdvergleich standhält. Ergänzend wird aber hinsichtlich der rechtlichen Qualifikation der auf fremden Grund und Boden als…

…51 (1). Z um Grundvermögen gehört der Grund und Boden einschließlich der Bestandteile (insbesondere Gebäude) und des Zubehörs..... (2).... (3) Als Grundstück auch ein Gebäude, das auf fremden Grund und Boden errichtet ist, selbst wenn es wesentlicher Bestandteil des Grund und Bodens geworden ist. § 55…

…Liegenschaftszubehör. Da somit kein Gebäude auf fremdem Grund und Boden vorliegt, konnte die Rechtsmittelwerberin daran nicht Eigentum erwerben, weshalb die Vorschreibung von Grunderwerbsteuer denkunmöglich ist. Zur Frage des Vorliegens eines Superädifikates hat die Behörde selbst in ihrem Vorlagebericht, GZ FA auf Seite drei "Stellungnahme" festgehalten…

…Akteninhalt: Mit Nachfeststellungsbescheid ab 1. Jänner 1997 wurde das auf der KG S. KG Nr. 1 , EZ 2 , GrdSt. Nr. 3 errichtete Gebäude auf fremden Grund und Boden ( T ), mit einem Einheitswert von S 1.003.000 als Betriebsgrundstück bewertet als Geschäftsgrundstück zu EW-AZ…