…ist nicht wesentlich. (Vgl VwGH 24.07.2007, 2006/14/0034). Es handelt sich bei den streitgegenständlichen Aufwendungen um Freimachungskosten, die mit der durchgeführten Räumung und dem Abbruch des Gebäudes verbunden sind und damit im wirtschaftlichen Zusammenhang stehen. Der Abbruch des Gebäudes verlangte die Delogierung…

Aufgrund all der vorstehenden Ausführungen ist daher spruchgemäß zu entscheiden. 4 Revision Gegen ein Erkenntnis des Bundesfinanzgerichtes ist die Revision zulässig, wenn sie von der Lösung einer Rechtsfrage abhängt, der grundsätzliche Bedeutung zukommt, insbesondere weil das Erkenntnis von der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes abweicht, eine solche…

…wie im Kaufvertrag ausgeführt € 650.000 betragen hätte, sondern tatsächlich € 750.000. Bedingung sei auf Verlangen des Verkäufers gewesen, € 100.000 Freimachungskosten ohne Erwähnung im Kaufvertrag bar zu bezahlen. Weiters wäre für die angesetzten Instandhaltungen ein Beleg vorgelegt worden, aus dem hervorgehe…

…und Neufestsetzung der Einkünfte aus privater Grundstücksveräußerung nicht entsprochen und in der gesonderten Bescheidbegründung vom 21.07.2017 nach Zitierung der relevanten gesetzlichen Bestimmungen ausgeführt, dass Freimachungskosten der Liegenschaft grundsätzlich als nachträgliche Anschaffungskosten im Rahmen der Einkünfteermittlung berücksichtigt werden könnten (siehe EStR 2000, Rz 6660)…

…bei einer Wartezeit von 10 Jahren) und inklusive des Bodenwertes mit € 187.562 errechnet. Die Freimachungskosten für das Hauptgebäude (Abbruch und Entsorgung) wurden dabei mit € 37.460 (= Kubatur x € 20) angesetzt. Berechnung des Verkehrswertes: | Liquidationswert Hauptgebäude inklusive Bodenwert | €…

…X*** verbracht. Zum Zeitpunkt des Tausches hat das Wohnungsgebrauchsrecht somit noch einen rechnerischen Wert von € 212.820,51 (das entspricht den restlichen 83 Monaten) und ist dieser Wert als nachträgliche Anschaffungskosten (Freimachungskosten) zu berücksichtigen. Sonstige Kosten iZm der Liegenschaft ***X*** Gemäß § 138 BAO haben…

…Rechtliche Beurteilung 3.1. Zu Spruchpunkt I. 3.1.1. Freimachungskosten Dem Beschwerdeführer sind im Streitzeitraum zur Durchsetzung seiner Forderung auf Räumung der in seinem Eigentum stehenden Liegenschaft Kosten erwachsen, bezüglich derer der Beschwerdeführer eine Absetzung als Werbungskosten beantragt, während die belangte Behörde hiezu die…

…folgt ausgeführt: Stellungnahme der Außenprüfung: In gegenständlich zitierten Randzahl der EStR [Anmerkung - gemeint ist die Rz 6414, wie in der Niederschrift vom 26.09.2019 angeführt] betrifft Freimachungskosten gegenüber bisherigen Mieter die als zusätzliche Anschaffungskosten zu aktivieren sind. Dies ist nach Ansicht der Außenprüfung nachvollziehbar…

…auf den bestandfrei gemachten Boden. Verwiesen wird auf Werte im Immobilienpreisspiegel, auf die mögliche Bebaubarkeit bzw Nicht-Bebaubarkeit und hohe Freimachungskosten.   Vorhalteverfahren durch die belangte Behörde Mit Vorhalt vom 12.11.2020 forderte die belangte Behörde die Beschwerdeführerin auf, die Art der behaupteten Kontamination…

…360,00 | 5 | 657,05 | 400,00 | 6 | 255,00 | 292,00 | 7 | 270,00 | 297,00 Der Preis der Nr. 5 sei wegen Freimachungskosten zu erhöhen und wegen persönlicher Verhältnisse, die nicht zu berücksichtigen seien…

…der Verkehrswert mit dem 3-fachen des Einheitswertes zu bewerten. Unter Berücksichtigung der unter l.) angeführten rechtlichen Nutzungs- und Bewertungsbeschränkungen ist der Bodenwert ohne Freimachungskosten tatsächlich nur mit etwa 1/6 des bislang verwendeten Wertes anzusetzen. In Anbetracht der für die Nachbarliegenschaften (e,f,g…

…der Schenkung aufgrund gerichtlicher Anfechtung hier nicht negiert werden, vielmehr würden in wirtschaftlicher Betrachtungsweise Freimachungskosten vorliegen. Der Beschwerdeführer hätte mit erheblichen Anwalts- und Prozesskosten und nervlichen Belastungen den Prozess durchstehen und die Schenkung gerichtlich aufheben lassen können. Während dieser Phase wäre jedoch seine ehemalige Lebensgefährtin…

…Gutachter bzw lt. Fax" gegenübergestellt werden. Diesen „tatsächlichen" Zahlen haben wir uns hinsichtlich der Freimachungskosten auch angeschlossen, im Punkt "Altersabminderung" differiert der von uns angesetzte mit dem vom Gutachter korrigierten Betrag lediglich um 1,5 Mio. ATS (so dass der Verkehrswert der atypisch stillen Beteiligung…

…vgl. nochmals VwGH 9.6.1982, 81/13/0123). Freimachungskosten zur besseren Veräußerung der Liegenschaft sind demnach nicht im Rahmen von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abzugsfähig (VwGH 16.12.1998, 93/13/0289), gegebenenfalls aber im Rahmen der Ermittlung von Einkünften aus Spekulationsgeschäft (vgl…

…entgegen der Ansicht des Finanzamtes, nicht der „Wiederherstellung eines unbebauten Grundstückes“ zugerechnet werden. Zusammenfassend ergibt sich nach der dargestellten Rechtslage die Abzugsfähigkeit der vom Bf. geleisteten Freimachungskosten in Höhe von 48.000 Euro als Werbungskosten gemäß § 16 Abs. 1 EStG 1988 bei den Einkünften aus…

…den Untermietverträgen zu aktivieren und auf die Dauer der Abschreibung des Gebäudes (Gegenstand der Vermietung) abzuschreiben. Aus Sicht der GmbH würden nämlich in den für das Wegfallen des Mietrechtes (mit der GmbH & CoKG) aufgewendeten Kosten sogenannte Freimachungskosten vorliegen, die als nachträgliche Anschaffungskosten zu aktivieren seien…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch die Vorsitzende R1 und die weiteren Senatsmitglieder R2, R3 und R4 im Beisein der Schriftführerin S in der Beschwerdesache X, y1 vom 8. Oktober 2010, gegen die Bescheide des Finanzamtes Wien 1/23 vom 11. August 2010…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht erkennt durch die Richterin Mag. Lisa Fries in der Beschwerdesache ***Bf1***, ***Bf1-Adr***, über die Beschwerde vom 1. Juli 2015 gegen den Bescheid des Finanzamtes Wien 3/6/7/11/15 Schwechat Gerasdorf (nunmehr Finanzamt Österreich) vom 30. Juni…

Wiederholt wurde die Rechtsauffassung des VwGH im aufhebenden Erkenntnis. Im vorliegenden Fall würden Gesamterrichtungskosten von EUR 3,814.171,18 vorliegen. Die Jahresmiete zum Mietbeginn habe EUR 156.600,00 betragen. Daraus ergäbe sich ein Renditesatz von 4,11%. Eine klassische verdeckte Ausschüttung im Sinn…

Sowohl für die Sanierung im ersten Obergeschoß, als auch für den Neubaubereich des zweiten und dritten Obergeschoßes sind 2-Raum-Wohnungen vorgesehen, da diese nach Erfahrung der Käufer für die Vermietung optimal geeignet sind. Den in den Innenhof ausgerichteten Wohnungen sollen Balkone zugeordnet werden, in…