…Einfluss der Betriebsgröße im landwirtschaftlichen Vermögen wurde neu bewertet. Im forstwirtschaftlichen Vermögen wurden neue pauschale Hektarsätze im Kleinstwald (bis 10 ha) auf Gemeindeebene (vorher Bezirksebene) veröffentlicht. Ein Temperatur- und Niederschlagsindex (kurz TNI) wurde eingeführt, indem nunmehr auf Katastralgemeindeebene negative Klimaveränderungen berücksichtigt werden (Anhang 3 der…

…2 | Innere Verkehrslage | +2,0 | Einfluss der Betriebsgröße | +16,0 | Übrige Umstände | -3,0 | Summe der Zu/Abschläge | +18,2 | Bodenklimazahl | 71,7 | Zurechnung (18,2 % von der Bodenklimazahl) | +13,0 | Betriebszahl…

…der landwirtschaftlichen Nutzungsform und Bodengüte entsprechend mit Ab- und Zurechnungen zu berücksichtigen. Der Einfluss der Betriebsgröße (Nutzungsform Acker) wurde im gegenständlichen Fall mit dem höchstmöglichen Abschlag von 15% berücksichtigt. (d) Übrige Umstände: Im gegenständlichen Fall wurde der Hagelgefährdungsfaktor berücksichtigt. Zur Berechnung des Abschlages wird der…

…Hangneigung der Betriebsflächen) soweit nicht auf etwas anderes Bezug genommen wird, grundsätzlich von den rechtskräftigen Ergebnissen der Bodenschätzung auszugehen. Gegen die für die wirtschaftliche Verhältnisse und übrige Umstände angesetzten Abschläge von in Summe - 18,00 % hat die Bf. keine Einwände erhoben. Der Einfluss der Betriebsgröße…

…Innere Verkehrslage | +0,5% | - 3,0% | 3. Betriebsverhältnisse (Einfluss der Betriebsgröße und Betriebsintensität) | +7,0% | +11% | 4. Übrige Umstände (Hagelgefährdung) | -3,0% | -3,0% | Bodenklimazahl | 52,1 | 61,2 | Zu/Abschlag | +10…

…Nutzfläche (LN) | 9,0271 ha | Bodenklimazahl | 48,6 | Zu/Abschläge von der Bodenklimazahl | | Äußere Verkehrslage | +3,8% | Innere Verkehrslage | -11,5 % | Einfluss der Betriebsgröße | -14 % | Übrige Umstände | -1,5 % | Summe Zu…

…2% resultiert. Der beschränkte Einsatz von Maschinen ergab unter Berücksichtigung von 7 bis 16 Grad für die jeweiligen Flächen einen Abschlag von 3,9%. Insgesamt resultierte daraus ein Abschlag für die Innere Verkehrslage von 14,9%. Der Einfluss der Betriebsgröße ergab einen Abschlag von 7…

…entweder auf einen Temperatur-Niederschlagsindex, T/N-Index, zurückzuführen oder auf den Einfluss der Betriebsgröße begründet sind. Andere wertbeeinflussende Faktoren der wirtschaftlichen oder natürlichen Ertragsbedingungen sowie aus übrigen Umständen bleiben unberücksichtigt. Außerdem treten die rechtskräftig kundgemachten Bewertungsgrundlagen nicht automatisch außer Kraft. Für das forstwirtschaftliche Vermögen…

…Entfernung zwischen Wirtschaftshof und zentralem Ort (Bezirkshauptort) -4%); unter dem Titel: betriebliche Verhältnisse -12,7% (davon entfallend auf die Größe der Feldstücke -4% und den Maschinen- und Geräteeinsatz (Hangneigung) -8,7%); unter dem Titel: Betriebsverhältnisse (Einfluss der Betriebsgröße) -17%; unter dem Titel: übrige Umstände (Hagelgefährdung%)…

…Da keine weiteren Einflüsse vorliegen, kommt es für die innere Verkehrslage in Summe zu einem Abschlag von 0,8. Der Einfluss der Betriebsgröße und Betriebsintensität ist der landwirtschaftlichen Nutzungsform und Bodengüte entsprechend mit Ab- und Zurechnungen zu berücksichtigen. Der Einfluss der Betriebsgröße wurde im gegenständlichen…

…mäßig gefährdet | -1 | | Sonstige übrige Umstände | keine | 0 | | Betriebsgrößenverhältnisse gemäß § 32 Abs. 3 Z 2 lit d BewG 1955 | Der Einfluss der Betriebsgröße (55 ha) wirkt sich günstig aus | +4 | | Gesamtsumme Zu- und Abschläge …

…2014). Der Berechnung des Hektarsatzes für die landwirtschaftlich genutzten Flächen wurde unterstellt: | Bodenklimazahl |   | 41,9 | Ab- bzw. Zuschläge für wirtschaftliche Ertragsbedingungen |   |   | Wirtschaftliche Verhältnisse und übrige Umstände | - 25,40 % |   | Betriebsgröße (3,7912…

…werden (und nicht vom Verkehrswert). Die Böden werden nicht neu bewertet, aber aufgrund der Faktoren, die Einfluss auf den neuen Einheitswert haben, kann der alte Einheitswert nicht einfach mit dem neuen Einheitswert verglichen werden (Landwirtschaftskammer Niederösterreich, Einheitswert-Hauptfeststellung, Fragen und Antworten zur Neuregelung ab 01…

…0100-VI/3/2014). Der Berechnung des Hektarsatzes für die landwirtschaftlich genutzten Flächen wurde unterstellt: | Bodenklimazahl | | 15,2 | Ab- bzw. Zuschläge für wirtschaftliche Ertragsbedingungen | | | Wirtschaftliche Verhältnisse und übrige Umstände | - 19,00 % | | Betriebsgröße (14,8033 ha) …

…Bei der Berechnung des Hektarsatzes für die landwirtschaftlich genutzten Flächen sei eine Bodenklimazahl von 22 angesetzt worden, die um Abschläge für die wirtschaftlichen Ertragsbedingungen von 43,60 % (28,60 % für wirtschaftliche Verhältnisse und übrige Umstände und 15 % für die Betriebsgröße von 8,1110 ha) verringert…

…2014 (GZ: BMF-010202/0100-VI/3/2014). Der Berechnung des Hektarsatzes für die landwirtschaftlich genutzten Flächen wurde unterstellt:   | Bodenklimazahl | 18,7 | Ab- bzw. Zuschläge für wirtschaftliche Ertragsbedingungen: Wirtschaftliche Verhältnisse und übrige Umstände Betriebsgröße (15,1210 ha) |   - 27,40 % …

…vom 4. März 2014 (GZ: BMF-010202/0100-VI/3/2014). Der Berechnung des Hektarsatzes für die landwirtschaftlich genutzten Flächen wurde unterstellt: | Bodenklimazahl | 62,0 | Ab- bzw. Zuschläge für wirtschaftliche Ertragsbedingungen: Wirtschaftliche Verhältnisse und übrige Umstände Betriebsgröße (20,1117 ha) |  …

…VI/3/2014). Der Berechnung des Hektarsatzes für die landwirtschaftlich genutzten Flächen wurde unterstellt: | Bodenklimazahl | | 47,3 | Ab- bzw. Zuschläge für wirtschaftliche Ertragsbedingungen | | | Wirtschaftliche Verhältnisse und übrige Umstände | - 6,50 % | | Betriebsgröße (92,6234 ha) |…

…in der Gemeinde im Bodenschätzungsverfahren. Die Bodenklimazahl beträgt 25,6. - Die regionalwirtschaftlichen Verhältnisse wurden mit 7,0 %, die betrieblichen Verhältnisse (hier insbesondere die Geländeneigung) mit 13,7 % und die übrigen Umstände (Hagelgefährdung) mit 1% bewertet (Abschlag in Summe 21,7 %). - Der Abschlag aufgrund der Betriebsgröße…

…ermittelt. Gleiches gelte für die gemäß § 32 Abs 3 Z 2 lit d BewG betriebsindividuell zu berücksichtigende Betriebsgröße. Der Bezug zu den Vergleichsbetrieben werde dadurch hergestellt, dass dieselbe Richtlinie, welche zur Einwertung der Vergleichsbetriebe herangezogen worden sei, auch beim gegenständlichen Betrieb angewandt werde und in…