UFSW RV/0624-W/07

-1.544,72 | | Zinsaufwand 2007 laut Prognose | 2.929,61 | | | | Zinsaufwand 2007 laut Prognose | 2.929,61 | | | Zinsaufwand 2007 laut Erklärung | -6.095,75 | | | | Zinsaufwand 2007 laut Erklärung | -6.095,75 | | | Differenz 2007 | -3.166,14 | -3.166,14 | | | Differenz 2007 | -3.166,14 | -3.166,14 | | Kreditsumme laut BP- Bericht | 149.700,00 | | | | Kreditsumme laut BP- Bericht | 149.700,00 | | | 2,5% Zinsen p. a. vom Bruttofinanzbedarf | -3.742,50 | | | | 2,5% Zinsen p. a. vom Bruttofinanzbedarf | -3.742,50 | | | 2,5% Zinsen lt. Prognose | +2.929,61 | | | | 2,5% Zinsen lt. Prognose | +2.929,61 | | | Differenz/Jahr; > 2008-2015 = x 8 | -812,89 | -6.503,12 | | | Differenz/Jahr; > 2008-2015 = x 8 | -812,89 | -6.503,12 | | Kreditsumme laut BP- Bericht | 149.700,00 | | | | Kreditsumme "nach Sondertilgung € 60.000,00" | 89.700,00 | | | 2,5% Zinsen p. a. vom Bruttofinanzbedarf | -3.742,50 | | | | 2.5% Zinsen p. a. davon | -2.242,50 | | | 2,5% Zinsen lt. Prognose 2016-2025 | 1.429,61 | | | | 2,5% Zinsen p. a. laut Prognose | 1.429,61 | | | Differenz/Jahr; > 2016-2025 = x 10 | -2.312,89 | -23.128,90 | | | Differenz/Jahr; > 2016-2025 = x 10 | -812,89 | -8.128,90 | | Finanzierungsnebenkosten 9.072,24, aktiviert (in Bw- Prognose unberücksichtigt) 383,00 p. a., | 05 = 181,00 20 x 383,00 | -181,00 -7.660,00 |   | | Finanzierungsnebenkosten 9.072,24, aktiviert (in Bw- Prognose unberücksichtigt) 383,00 p. a. | 05 = 181,00 20 x 383,00 | -181,00 -7.660,00 | | Mietenpool, ab 2006 (ohne Indexierung) 20 x | -166,00 | -3.320,00 | -46.404,42 | | Mietenpool, ab 2006 (ohne Indexierung) 20 x | -166,00 | -3.320,00 | -31.404,42 | Totalergebnis 2005-2025 laut UFS | | | -41.349,65 | | unstrittiges Totalergebnis 2005-2025 | | | -26.349,65 | Gebäudeerrichtung 1987; Reparaturrücklage wie Prognoserechnung der Bw "sonstiger Aufwand = Instandsetzungs- und Instandhaltungsreserve ab 18. Jahr (2005) Der von den Bw erwartete Jahresüberschuss 2026 (+€ 2.315,36) vermag - abgesehen von seiner Adaptierungsbedürftigkeit im oben dargelegten Sinn - dieses negative Gesamtresultat in keiner der Varianten entscheidend zu verbessern. Damit ist das Schicksal der Berufung bereits entschieden, ohne dass es einer weiteren Erörterung der Prognoseparameter Zinssatz und Indexierung bedarf. B. Rechtliche Würdigung Die Bw können aus der Vermietung ihres Objektes (Wohnung) im Zeitraum 2005 bis 2025 (und 2026) selbst nach ihrer eigenen, in unstrittigen Punkten korrigierten Prognoserechnung keinen Gesamtüberschuss der Einnahmen darstellen; die in § 1 Abs 2 L-O normierte Annahme von Liebhaberei erscheint daher hinsichtlich beider Bewirtschaftungsobjekte nicht ausgeschlossen, sondern eindeutig bestätigt. Die angefochtenen Bescheide ergingen daher - betreffend den Vorsteuerausschluss bei Vorliegen von Liebhaberei iSd § 1 Abs 2 iVm § 6 L-VO und § 2 Abs 5 UStG 1994 sei auf das E des VwGH 2006/15/0318 vom 23.09.2010 verwiesen - zu Recht. Wien, am 17. Juni 2011