Findok · UFS-Entscheidungen
UFSW RV/1199-W/03
Zusätzlicher Ansatz von Mietzinseinnahmen im Schätzungswege
geltende FassungBerufungsentscheidung - Steuer (Referent)RV/1199-W/03vom 10.09.2004Teil 2 von 2
Entscheidung in der vom BMF bzw. BFG anonymisiert veröffentlichten Fassung. Wir ergänzen oder verknüpfen keine personenbezogenen Angaben.
Wortlaut laut Findok
Was das Vorbringen des Bw im Schreiben vom 29. Juni 2004 betrifft, so vermag der UFS darin eine konkrete Stelligmachung von Zeugen nicht zu erkennen. Der Bw hat weder die Namen der Zeugen, mit denen er angeblich Telefonate geführt hat, genannt, noch hat er bekannt gegeben, bei der österreichischen Vertretungsbehörde welchen Landes diese Zeugenaussagen zu erwarten sind. In diesem Vorbringen ist daher bloß der Versuch zu sehen, das Verfahren durch weitere nebulöse Angaben zu verschleppen.
Im Übrigen wäre es Sache des Bw gewesen, jene Umstände, zu denen die Zeugen angeblich beweismachende Auskünfte geben sollen, wie etwa die Bezahlung von Kautionen, verspätete Mietzahlungen oder die Nichtbezahlung von Mieten durch ordnungsgemäße Aufzeichnungen und durch die Vorlage von Belegen unter Beweis zu stellen. Inwiefern die Zeugen bestätigen können, dass Ausgaben für z.B. Skibekleidung, Schuhe, Spielsachen, Hunde- und Katzenfutter, Umbau der Satanlage im Wohnhaus des Bw, Tierarzt, auf die Gattin des Bw lautende Versandhausrechnungen, Jagdpacht, Videorecorder, verschiedene Telefonrechnungen, Jeans, Medikamente, Reisebüro, Fotoapparat, Autozeitungen, Hörgerät, Monopoly Spiel, Bluse, Blazer oder Lego Investitionen in die vom Bw vermieteten Wohnungen und Häuser gewesen sein sollen, ist überdies nicht nachvollziehbar.
5. Aufwendungen für die Objekte in K. und in der F-Gasse:
Der Berufung war insofern teilweise stattzugeben, als für die von den Eltern und Töchtern des Bw bewohnten Gebäude bzw. Wohnungen in K. und in der F-Gasse an die Stelle fiktiver Mieteneinnahmen die Nichtabzugsfähigkeit der für diese Objekte abgesetzten Ausgaben und Vorsteuern, bezüglich deren Höhe auf die Niederschrift über den Erörterungstermin verwiesen wird, zu treten hat.
Die Bemessungsgrundlagen für die Umsatzsteuer bzw. die abziehbaren Vorsteuern sowie die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sind daher wie folgt zu ermitteln:
|
|
1996
|
1997
|
1998
|
1999
|
2000
|
Jän.+ Feb. 2001
|
Entgelte 10 % lt. Bescheid
|
1.318.205,00
|
4.149.921,53
|
3.767.412,98
|
2.466.948,84
|
1.732.170,55
|
258.695,10
|
- fiktive Mieten
|
- 180.000,00
|
-288.000,00
|
-360.000,00
|
-360.000,00
|
-360.000,00
|
-30.000,00
|
Entgelte 10 % lt. BE
|
1.138.205,00
|
3.861.921,53
|
3.407.412,98
|
2.106.948,84
|
1.372.170,55
|
228.695,10
|
+ Entgelte 20 %
|
1.024.991,00
|
2.456.139,96
|
2.467.730,48
|
1.861.733,20
|
1.621.000,00
|
271.000,00
|
steuerpflichtige Umsätze
|
2.163.196,00
|
6.318.061,49
|
5.875.143,46
|
3.968.682,04
|
2.993.170,55
|
499.695,10
|
|
1996
|
1997
|
1998
|
1999
|
2000
|
Jän.+ Feb. 2001
|
Vorsteuern lt. Bescheid
|
237.476,23
|
401.895,48
|
369.245,80
|
272.933,12
|
191.676,30
|
31.946,03
|
- Vorsteuer K. und F-Gasse
|
|
-3.000,00
|
-6.000,00
|
-6.000,00
|
-6.000,00
|
-1.000,00
|
Vorsteuern lt. BE
|
237.476,23
|
398.895,48
|
363.245,80
|
266.933,12
|
185.676,30
|
30.946,03
|
|
1996
|
1997
|
1998
|
Einkünfte aus Vermietung u. Verpachtung lt. Bescheid
|
-175.580,71
|
-661.436,59
|
-1.001.923,46
|
- fiktive Mieten
|
-180.000,00
|
-288.000,00
|
-360.000,00
|
+ Ausgaben K. u. F-Gasse
|
51.891,00
|
68.891,00
|
91.891,00
|
Einkünfte aus Vermietung u. Verpachtung lt. BE
|
-303.690,71
|
-880.546,59
|
-1.270.032,46
|
Umsatzsteuer für 1996 in ATS
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gesamtbetrag der Entgelte
|
|
|
2.200.917,00
|
steuerfrei gemäß
§ 6 UStG
|
|
|
-37.721,00
|
Steuerpflichtiger Umsatz
|
|
|
|
2.163.196,00
|
|
|
|
|
|
|
Davon zu versteuern
|
|
|
|
Steuer
|
mit 20 v.H.
|
|
|
|
1.024.991,00
|
204.998,20
|
mit 10 v.H.
|
|
|
|
1.138.205,00
|
113.820,50
|
Summe Umsatzsteuer
|
|
|
|
318.818,70
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gesamtbetrag der Vorsteuern
|
|
|
-237.476,23
|
Zahllast (gerundet gem. § 204 BAO)
|
|
|
81.342,00
|
Umsatzsteuer für 1997 in ATS
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gesamtbetrag der Entgelte
|
|
|
6.393.303,49
|
steuerfrei gemäß
§ 6 UStG
|
|
|
-75.242,00
|
Steuerpflichtiger Umsatz
|
|
|
|
6.318.061,49
|
|
|
|
|
|
|
Davon zu versteuern
|
|
|
|
Steuer
|
mit 20 v.H.
|
|
|
|
2.456.139,96
|
491.227,99
|
mit 10 v.H.
|
|
|
|
3.861.921,53
|
386.192,15
|
Summe Umsatzsteuer
|
|
|
|
877.420,14
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gesamtbetrag der Vorsteuern
|
|
|
-398.895,48
|
Zahllast (gerundet gem. § 204 BAO)
|
|
|
478.525,00
|
Umsatzsteuer für 1998 in ATS
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gesamtbetrag der Entgelte
|
|
|
6.465.901,46
|
steuerfrei gemäß
§ 6 UStG
|
|
|
-590.758,00
|
Steuerpflichtiger Umsatz
|
|
|
|
5.875.143,46
|
|
|
|
|
|
|
Davon zu versteuern
|
|
|
|
Steuer
|
mit 20 v.H.
|
|
|
|
2.467.730,48
|
493.546,10
|
mit 10 v.H.
|
|
|
|
3.407.412,98
|
340.741,30
|
Summe Umsatzsteuer
|
|
|
|
834.287,40
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gesamtbetrag der Vorsteuern
|
|
|
-363.245,80
|
Zahllast (gerundet gem. § 204 BAO)
|
|
|
471.042,00
|
Umsatzsteuer für 1999 in ATS
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gesamtbetrag der Entgelte
|
|
|
3.968.682,04
|
steuerfrei gemäß
§ 6 UStG
|
|
|
|
Steuerpflichtiger Umsatz
|
|
|
|
3.968.682,04
|
|
|
|
|
|
|
Davon zu versteuern
|
|
|
|
Steuer
|
mit 20 v.H.
|
|
|
|
1.861.733,20
|
372.346,64
|
mit 10 v.H.
|
|
|
|
2.106.948,84
|
210.694,88
|
Summe Umsatzsteuer
|
|
|
|
583.041,52
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gesamtbetrag der Vorsteuern
|
|
|
-266.933,12
|
Zahllast (gerundet gem. § 204 BAO)
|
|
|
316.108,00
|
Umsatzsteuer für 2000 in ATS
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gesamtbetrag der Entgelte
|
|
|
2.993.170,55
|
steuerfrei gemäß
§ 6 UStG
|
|
|
|
Steuerpflichtiger Umsatz
|
|
|
|
2.993.170,55
|
|
|
|
|
|
|
Davon zu versteuern
|
|
|
|
Steuer
|
mit 20 v.H.
|
|
|
|
1.621.000,00
|
324.200,00
|
mit 10 v.H.
|
|
|
|
1.372.170,55
|
137.217,06
|
Summe Umsatzsteuer
|
|
|
|
461.417,06
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gesamtbetrag der Vorsteuern
|
|
|
-185.676,30
|
Zahllast (gerundet gem. § 204 BAO)
|
|
|
275.741,00
|
Umsatzsteuer für Jänner und Feber 2001 in ATS
|
|
|
|
|
|
|
|
Gesamtbetrag der Entgelte
|
|
|
499.695,10
|
steuerfrei gemäß
§ 6 UStG
|
|
|
|
Steuerpflichtiger Umsatz
|
|
|
|
499.695,10
|
|
|
|
|
|
|
Davon zu versteuern
|
|
|
|
Steuer
|
mit 20 v.H.
|
|
|
|
271.000,00
|
54.200,00
|
mit 10 v.H.
|
|
|
|
228.695,10
|
22.869,51
|
Summe Umsatzsteuer
|
|
|
|
77.069,51
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gesamtbetrag der Vorsteuern
|
|
|
-30.946,03
|
Zahllast (gerundet gem. § 204 BAO)
|
|
|
46.123,00
|
Einkommensteuer für 1996 in ATS
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Einkünfte aus Gewerbebetrieb
|
|
|
|
38.651,00
|
Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit
|
|
|
|
|
Übermittelte Lohnzettel
|
|
|
|
|
|
Burda u. Burda GmbH
|
|
52.462,00
|
|
|
|
Gemeinde Sulz
|
|
30.092,00
|
|
|
|
Werbungskosten
|
|
-1.800,00
|
|
80.754,00
|
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
|
|
|
-303.690,00
|
Gesamtbetrag der Einkünfte
|
|
|
|
-184.285,00
|
|
|
|
|
|
|
|
Sonderausgaben
|
|
|
|
|
-10.000,00
|
Einkommen
|
|
|
|
|
0,00
|
Steuer vor Abzug der Absetzbeträge
|
|
|
|
0,00
|
Arbeitnehmerabsetzbetrag
|
|
|
|
-1.303,60
|
Einkommensteuer nach Abzug der Absetzbeträge
|
|
|
-1.303,60
|
Gutschrift (gerundet gem. § 204 BAO)
|
|
|
-1.304,00
|
|
|
|
|
|
|
|
Einkommensteuer für 1997 in ATS
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Einkünfte aus Gewerbebetrieb
|
|
|
|
75.242,00
|
Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit
|
|
|
|
|
Übermittelte Lohnzettel
|
|
|
|
|
|
Burda u. Burda GmbH
|
|
68.557,00
|
|
|
|
Gemeinde Sulz
|
|
32.827,00
|
|
|
|
Werbungskosten
|
|
-1.800,00
|
|
99.584,00
|
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
|
|
|
-880.546,00
|
Gesamtbetrag der Einkünfte
|
|
|
|
-705.720,00
|
|
|
|
|
|
|
|
Sonderausgaben
|
|
|
|
|
-819,00
|
Einkommen
|
|
|
|
|
0,00
|
Steuer vor Abzug der Absetzbeträge
|
|
|
0,00
|
Arbeitnehmerabsetzbetrag
|
|
|
|
-1.500,00
|
Einkommensteuer nach Abzug der Absetzbeträge
|
|
|
-1.500,00
|
Gutschrift (gerundet gem. § 204 BAO)
|
|
|
-1.500,00
|
|
|
|
|
|
|
|
Einkommensteuer für 1998 in ATS
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Einkünfte aus Gewerbebetrieb
|
|
|
|
464.758,00
|
Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit
|
|
|
|
|
Übermittelte Lohnzettel
|
|
|
|
|
|
Burda u. Burda GmbH
|
|
68.870,00
|
|
|
|
Gemeinde Sulz
|
|
22.679,00
|
|
|
|
Werbungskosten
|
|
-1.800,00
|
|
89.749,00
|
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
|
|
|
-1.270.032,00
|
Gesamtbetrag der Einkünfte
|
|
|
|
-715.525,00
|
|
|
|
|
|
|
|
Sonderausgaben
|
|
|
|
|
-10.000,00
|
Einkommen
|
|
|
|
|
0,00
|
Steuer vor Abzug der Absetzbeträge
|
|
|
0,00
|
Arbeitnehmerabsetzbetrag
|
|
|
|
-1.500,00
|
Einkommensteuer nach Abzug der Absetzbeträge
|
|
|
-1.500,00
|
Gutschrift (gerundet gem. § 204 BAO)
|
|
|
-1.500,00
|
|
|
|
|
|
|
Wien, 10. September 2004
Normen und Schlagworte
- § 184 BAO, Bundesabgabenordnung, BGBl. Nr. 194/1961
Herkunft
Herkunft dieses Textes
- Bestand
- UFS-Entscheidungen
- Dokumenttyp
- Berufungsentscheidung - Steuer (Referent)
- Geschäftszahl
- RV/1199-W/03
- Stammnummer
- 11762
- Gültig
- 10.09.2004 bis auf Weiteres
- Stand Bestandsliste
- 25.09.2026 06:13
- Von uns abgerufen
- 26.09.2026
- Quelle
- Findok – Finanzdokumentation des Bundesministeriums für Finanzen
- Lizenz
- CC0 1.0 — gemeinfrei gewidmet vom BMF