Die mit Haftungs- und Abgabenbescheid vorgeschriebene Kapitalertragsteuer beträgt daher (anstatt laut BP € 15.119,55) € 10.926,45. Beilage: 2 Berechnungsblätter Wien, am 19. Oktober 2011

…Großreparaturen vorgenommen (Berechnung des Werbungskostenüberschusses 2001): | Großreparaturen | | 1992 | 18.842,16 S | 1993 | 519.653,81 S | 1994 | 158.305,37 S | 1997 | 23.399,88 S | 1998 | 51.986,48 S |…

…Strittig ist im Berufungsfall die Bemessung der fiktiven Anschaffungskosten, die ursprünglich auf Basis der Neuherstellungskosten ermittelt wurden. Das Finanzamt hat demgegenüber eine Berechnung auf Grundlage des Ertragswertes vorgenommen, indem es vom Durchschnitt der Mieteinnahmen der Jahre 2000 und 2001 einen zwanzigprozentigen Abschlag für zukünftige Instandsetzungsarbeiten…

…ausführlich dargestellt, wurde die KESt durch die Berufungswerberin übernommen. Der KESt-Satz beträgt deshalb 33,33%. Die Berechnung der auf diesen Vorteil entfallenden Kapitalertragsteuer ergibt damit die folgenden Haftungsbeträge der Berufungswerberin für die auf [Begünstigte] entfallenden Vorteilszuflüsse (Einkünfte aus Kapitalvermögen). [Grafik] Salzburg, am 29. Mai…

…Auf die Einkommensteuerrichtlinien Rz 6436, 6442 und 6442a wird verwiesen. Weiters wird auf die Ermittlung des Gebäudewertes (Ertragswertmethode) laut Beilage hingewiesen." Eine Kopie der vom Finanzamt erstellten Berechnung, die zu fiktiven Anschaffungskosten in Höhe von € 95.000,00 gelangt, ist der Entscheidung als Beilage…

Die Bilanzberichtigung ist somit auch vorzunehmen, wenn die steuerliche Erfassung der berichtigten Bilanzposition (zB Lieferforderung oder Lieferverbindlichkeit) etwa wegen des Eintritts der Bemessungsverjährung nicht mehr möglich ist (VwGH 4.11.1998, 93/13/0186; 17.2.1993, 88/14/0097; 21.10. 1966, 349/66…

…Ziehe man von diesem Betrag die jährlich abgesetzten AfA-Beträge ab, so ergebe sich ein Restbuchwert, der gegen Null tendiert. Der steuerliche Vertreter replizierte, diese Berechnung sei seiner Ansicht nach unrichtig. Wenn schon korrigiert werde, dann eben auf Basis des Betrages von ATS 178.200…

…erwähnten, aber nicht in den Nachlass fallenden Versicherungen stehen nicht im Zusammenhang mit dem Abfindungsbetrag. Es dürfte Unterlagen über die Berechnung gegeben haben, die aber vom damaligen Parteienvertreter nicht übergeben worden waren. Der jetzige Parteienvertreter gab zur Höhe des Abfindungsbetrages befragt die Erklärung ab, dass…

…Höhe von S 117.192,96 heranzuziehen. Unter Berücksichtigung der Nutzungsdauer und des rückgestauten Reparaturaufwandes wird der Aufwand für Instandhaltungskosten mit 30% des Jahresrohertrages angesetzt. Berechnung: | Jahresrohertrag | 117.200,00 S | abzüglich Instandhaltungskosten (30% des Jahresrohertrages) | - 35.160,00 S |…

…vom Mieter getragene Verwaltungs- und Betriebskosten Berücksichtigung gefunden haben. Hinsichtlich der Instandhaltungsverpflichtung des Vermieters wird auf Punkt V des im Prüfungsverfahren vorgelegten Hauptmietvertrages verwiesen. Bezüglich der Berechnung des Liegenschaftszinssatzes wurde von Seiten der Bw bemängelt, dass von der durchschnittlichen Sekundärmarktrendite für Bundesanleihen für den 12…

…von Einnahmen wäre somit nicht anerkannt und die Einnahmen lt. vorgelegten Erklärungen festgesetzt worden. Bei der Berechnung der Afa wäre lt. ESt-RL 20% betreffend Grund und Boden ausgeschieden worden. Weiters wären zwei Belege vom 18.4.2002 vorgelegt worden, dass durch die Rechtsanwälte M.…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung des Bw., 0001 X., X.-Str.1, vertreten durch Gsaxner & Mai OG, 6020 Innsbruck, Meinhardstraße 9/VI, vom 23. Dezember 2010 gegen die Bescheide des Finanzamtes Innsbruck, vertreten durch Mag.a Barbara Prader, vom 17. November 2010…

…erzielbaren Preis) vermietet worden sei. Da dieser Vorhaltsantwort trotz diesbezüglicher Aufforderung kein kopierter Mietvertrag beigelegt war, sind die für die Berechnung des Ertragswertes relevanten Bestimmungsgrößen zu schätzen. Im Hinblick auf die Liegenschaftsbewertung im Steuerrecht argumentiert auch Martin Pröll in UFS-Aktuell, Nr. 7-8/2004…

…errechnete den Sachwert der Liegenschaft als Summe aus Bodenwert und Gebäudezeitwert mit 253.870 € (66.960 € + 186.910 €). Bei der Wertermittlung nach der Ertragswertmethode ging der Gutachter bei Berechnung des Jahresrohertrages von den mit 1.296 € "ermittelten monatlichen fiktiven Nettomieten" aus…

…76 | 2.003,59 | 2.432,76 | | Zahllast laut Berufungs-entscheidung | 1.301,71 | -179,72 | 2.042,08 | 1.187,15 | Somit sind für die Berechnung der Umsatzsteuer des Jahres 2005 folgende Bemessungsgrundlagen heranzuziehen: &nbsp…

…Blatt 23 aus 1999) Berechnung: Beträge in Schilling | Kaufpreis | 3.300.000,00 | Grunderwerbsteuer 3,5 % | 115.500,00 | Vermittlungsprovision | 122.000,00 | Grundbuch 1 % | 33.000,00 | Notar | 7.750,00 | Summe: |…

…anzunehmen ist weiters, dass die Erwerberin der Liegenschaft einen über dem tatsächlichen Verkehrswert gelegenen Preis bezahlt hat und dass somit die Ermittlung des Anteils von Gebäude einerseits und von Grund und Boden andererseits nach der Verhältnismethode zu erfolgen hat. Die Berechnung des Bw. bedarf allerdings…

…Der für die Berechnung heranzuziehende Zinssatz inklusive Marge beträgt daher 3,15%. Im Folgenden ist die Zinsenentwicklung der letzten 10 Jahre dargestellt: | Jahr | Quartal | Zinssatz % | | Jahr | Quartal | Zinssatz % | | | | | | | | 1995 |…

…zumal er von unterschiedlichen Prozentsätzen ausgeht; bei der eigenen Berechnung werden 50% des Baulandpreises und bei der Vergleichsrechnung mit den Werten des Finanzamtes 25% des Baulandpreises angesetzt. Wenn der Gutachter der Bw. hinzufügt "die dazu in Österreich von allen Sachverständigen anerkannte Literatur bezeichnet umwidmungs reife…

…Ermittlung der Bemessungsgrundlage: | Barkaufpreis | 189.600,00 € | Abgezinstes Wohnbauförderungsdarlehen (siehe Berechnungsblatt) | 21.802,46€ | Bemessungsgrundlage | 211.402,46 € | davon entfällt auf den (halben) Liegenschaftserwerb der x | 105.701,23 € Berechnung der festgesetzten Grunderwerbsteuer: Gemäß …