…die natürlichen und wirtschaftliche Ertragsbedingungen zu berücksichtigen. Da die Liegenschaft der Bw naturbedingt bei intensiven Niederschlägen höchst rutschungsgefährdet sei, entstünden den Bw für die Sanierung und Hangsicherung ständig hohe Kosten. Diese Kosten würden die Höhe des Reinertrages beträchtlich beeinflussen. Alleine die Niederschläge Ende Juni 2009…

…bekräftigt am 23.04.2001) der Handel und Verleih von Maschinen und technischen Geräten, welche im Bereich des Tiefbaues und der Hangsicherung Anwendung finden. In der Niederschrift über die Schlussbesprechung anlässlich einer bei der Bw. abgeführten Außenprüfung hielt der Prüfer Folgendes fest: "1) Gewinnausschüttung 2005…

…dringend geraten a)sofortige Schadensbehebung durchzuführen und b)die Hangsicherung wiederherzustellen. Auf Basis der vorgelegten Fotodokumentation und eines Lokalaugenscheines wurde auch Dipl.-Ing. NAME 2, Ort, als Statiker und Bodenmechaniker konsultiert, der meine Einschätzung vollinhaltlich bestätigte. Mittlerweile wurde der Schaden behoben und die Hangsicherung wiederhergestellt…

…Es habe sich um Investitionen im Außenbereich des Hauses, nämlich um die terrassenförmige Hangsicherung gehandelt. Unter Fremden wäre bereits bei Ausführung ein Entgelt vereinbart worden. Der vorgelegten Vereinbarung könne ein klarer eindeutiger und jeden Zweifel ausschließender Inhalt nicht entnommen werden und es sei zu bezweifeln…

…oft den Ausschlag geben. Zu den ursprünglich nicht absehbaren Kosten würden zum Beispiel die Hangdrainage, die Zufahrt und die Hangsicherung zählen. Diese Bereiche seien erst bei tatsächlichem Baubeginn ersichtlich geworden. - Ausführungen der Amtsvertreterin: Hinsichtlich der Privatanteile werde den Ausführungen des Berufungswerbers zugestimmt. Ein Privatanteil von…

…mehrmaliges Auspumpen des Wassers aus der Tiefgarage, Gehsteig und Verplankung instandsetzen, Wintersicherung und Abdichten der Fenster und Türen mit Plastik, Hangsicherung gegen Abrutsch "mit einer Pauschalsumme von ATS 1,8 Mio. zzgl. 20% Ust. Der Rechnungsbetrag wurde mit Kassabeleg vom 30.11.2000 bar in…