…festgestellt, dass die Finanzverwaltung nach Wiedergabe des Begriffes ,Räumlichkeiten' gemäß Erlass versuche, diesen nach allgemeiner Verkehrsauffassung zu definieren, worunter sie einen umbauten Raum, insbesondere einen ,Innenraum' verstehe. Der Begriff ,Räumlichkeit' gemäß VO sei aber nicht mit jenem im Duden auffindbaren Begriff ,zum Wohnen bzw. als…

…der Bestimmung des § 53 Abs. 3 BewG ist der Gebäudewert vom Neuherstellungswert bei Unterstellung von Durchschnittspreisen je Kubikmeter des umbauten Raumes abzuleiten. Umbauter Raum ist der auf mindestens drei Seiten von Wänden umschlossene innere Raum, zuzüglich des Raumes, den die Umwandung einnimmt. Es war daher…

…das offensichtlich aus rein rechnerischer Sicht in 2 Rechtecke aufgegliedert wurde. Für die Einheitswertberechnung ist der umbaute Raum maßgebend und nicht das Innenausmaß eines Gebäudes. Der Einheitswert berechnet sich daher wie folgt: | Baujahr Beschreibung | m3 | Bauklasse Zu/Ab. % | AfA%/Jahr (zwischen…

…m² | DG | 948,77 m² | Gesamtfläche Raumhöhen lt. Bauplan Gemeinde 28.10.1980 | 3,35 m | EG | 3,35 m | 1.Stock | 2,85 m | DG Umbauter Raum daher: | 413,80 m² x 3,35…

…beobachten und nach ha. Ansicht auf Baumängel zurückzuführen. Diese Außenanlagen sind nicht in der Bewertungsgrundlage „umbauten Raum" enthalten und daher nicht gesondert zu berücksichtigen.　 Bei bebauten Grundstücken, deren gemeiner Wert geringer ist als der auf Grund der Bestimmungen des Bewertungsgesetzes ermittelte Wert, ist auf Antrag…

…ab: Gemäß Z. 18.3 der Anlage zu § 53a BewG 1955 sind die in der Bauklasseneinteilung angeführten Durchschnittspreise je Kubikmeter umbauten Raumes oder je Quadratmeter nutzbarer Fläche bei als Teil des Grundstückes zu betrachtenden Zentralheizungen um 3 bis 6 v.H. zu erhöhen. Bei einer…

… die Anlage ist Bestandteil dieses Bundesgesetzes. Diese Anlage enthält die Bauklasseneinteilung und Durchschnittspreise je Kubikmeter umbauten Raumes oder je Quadratmeter nutzbarer Fläche. Jedes Gebäude und jeder Gebäudeteil ist in eine der in dieser Anlage vorgesehenen Bauklassen einzureihen. Unter Punkt 11 sind die Einfamilienhäuser und einfamilienhausartigen…

…einfacher Putz Decken: Massiv Fenster: lsolierverglasung Fußböden: Linoleum Boden und Wandverfliesung: erforderliches Ausmaß Wasser und Toiletten: in allen Wohnungen Heizung: Zentralheizung. Dies stelle eine mittlere Ausstattung dar. Bei mittlerer Ausstattung sei lt. Kranewitter der Kubikmeter umbauter Raum, Baukostenindex bereinigt, mit netto € 475,41 angegeben…

…beantragte entsprechend dem bei­gelegten Plan des Technischen Büros Ing., die Kubatur des Filial­neubaues mit 7.012,2 m³ anzusetzen. Das Finanzamt habe zur Bewertung des umbauten Raumes der Filiale die Bauklasse 7.23/24, mittlere bis gute Ausführung (Euro 28,7057/m³) mit einem Zuschlag…

…53 a BewG sowie gegen den Ansatz eines Zuschlages. In der Begründung führte der Vertreter aus, dass das Finanzamt zur Bewertung des umbauten Raumes der Filiale die Bauklasse 7.23/24, mittlere bis gute Ausführung (Euro 28,7057/m³) mit einem Zuschlag von 5% bzw…

…erlassen. Dabei ist das Finanzamt von folgenden Werten ausgegangen: | Baujahr | Kubikmeter umbauten Raumes | Bauklasse | €/m3 | Zuschlag | Wert in € | 1996 | Nebengebäude 120,9 m3 | 11.33 | 18,1682 | | 2.196,53 |…

…der sich je nach der Bauweise und Ausstattung der Gebäude oder der Gebäudeteile bei Unterstellung von Durchschnittspreisen je Kubikmeter des umbauten Raumes der Gebäude oder der Gebäudeteile ergibt. Umbauter Raum ist der auf mindestens drei Seiten von Wänden umschlossene innere nutzbare Raum zuzüglich des Raumes…

…Abgabenbehörde erkennbar. Wie im Zuge des Sachverhalts durch das Gericht festgestellt, befindet sich auf dem bebauten Grundstück jedoch (nur) ein Gebäude mit einer bebauten Fläche von 33,77 m2 und ein einem umbauten Raum von 101,3 m3. Dieses Haus ist anhand der anzuwendenden Bauklasse…

…jeweilige Bundesland bzw. den eigenen Erfahrungen des Gutachters ermittelt werden. Auch werden die dem Herstellungswert zu Grunde gelegten Preise pro bebauter Fläche bzw. pro m³ umbauter Raum von ortsüblichen Herstellungskosten bzw. Baupreisen für vergleichbare Gebäude zum Bewertungsstichtag abgeleitet. Nähere Ausführungen unterbleiben hier jedoch, wären aber…

…Der Gebäudewert sei aus dem Neuherstellungswert abzuleiten, der sich je nach Bauweise und Ausstattung der Gebäude oder der Gebäudeteile bei Unterstellung von Durchschnittspreisen je Kubikmeter des umbauten Raumes der Gebäude oder der Gebäudeteile ergebe. Als Alter des Gebäudes oder des Gebäudeteiles gelte der Zeitraum vom…

…Fortschreibungsveranlagung) mit 910,55 Euro fest. Die als Beilage angeschlossene Berechnung lautet wie folgt: | Gebäudeteil | Bauj. | Umbauter Raum | Bau-klasse | Durch-schnitts-preis m3 | AfA | Gebäudewert | | | Äußere Länge | Äußere Breite | Höhe in Meter…

…dir wie vereinbart die überarbeitete Verkehrswertermittlung ***Bf1*** in Lech." ***Ri***: Herr ***GA1***, bitte erklären sie die Differenzen in den beiden Gutachten hinsichtlich der Baukosten je Kubikmeter umbauten Raum. Im ersten Gutachten haben Sie unterschiedliche Werte für die verschiedenen Geschossebenen angesetzt (€ 550 für das 2…

…der sich je nach der Bauweise und Ausstattung der Gebäude oder der Gebäudeteile bei Unterstellung von Durchschnittspreisen je Kubikmeter des umbauten Raumes der Gebäude oder der Gebäudeteile ergibt. Umbauter Raum ist der auf mindestens drei Seiten von Wänden umschlossene innere nutzbare Raum zuzüglich des Raumes…

…handle es sich dabei lediglich um Anbauten. Durch die getätigten Baumaßnahmen sei kein eigenständiger Baukörper geschaffen worden. Die Gewichtung des umbauten Raumes von Alt- und Neubestand betrage 41,20 % zu 58,80 %. Das bestehende Haus samt Garagen habe durch die Renovierungsarbeiten und Anbauten (Schaffung von…

…wurden 2314 m3 zugebaut/umgebaut und It. Anlagenverzeichnis SBV P* betrugen die Baukosten € 682.469,28 Euro d.h. ca. € 295/m3 umbauter Raum. Weiters ist festzuhalten, dass für die Jahre 1990-1993 eine Betriebsprüfung durchgeführt wurde. Auf diesem Grundstück befandet sich (zum…