…Zugepachtete Flächen, die zusammen mit einem Vergleichsbetrieb bewirtschaftet werden, können bei der Feststellung der Betriebszahl mitberücksichtigt werden (Abs. 3). Nach § 37 BewG 1955 wird zur Feststellung des Einheitswertes für alle landwirtschaftlichen Betriebe der Vergleichswert nach den §§ 38 und 39 ermittelt. Bei Vorliegen der Voraussetzungen des §…

…nämlich als landwirtschaftliche Grundstücke zu anderen Grundstücken, die auch in der KG w gelegen sind. Die waren vorher seit langem in einer anderen, abgesonderten wirtschaftlichen Einheit erfasst. Zum 01.01.2014 wurde dann wieder als gesonderte wirtschaftliche Einheit der Einheitswert festgestellt. Die Definition des Grundstückes…

…nämlich als landwirtschaftliche Grundstücke zu anderen Grundstücken, die auch in der KG r gelegen sind. Die waren vorher seit langem in einer anderen, abgesonderten wirtschaftlichen Einheit erfasst. Zum 01.01.2014 wurde dann wieder als gesonderte wirtschaftliche Einheit der Einheitswert festgestellt. Die Definition des Grundstückes…

…Rehlendt: Gerade hier bestand seit je her ein landwirtschaftlicher Einheitswert, in dem die Grundstücke d, d1 und d2 Teil einer größeren landwirtschaftlichen Einheit waren und bei einer anderen Einlagezahl mitbewertet waren. Die waren Teil einer Einheitsbewertung über landwirtschaftliche Flächen von insgesamt 6.231m² seit dem…

…Adresse.1 und in Adresse2 zu einer einzigen wirtschaftlichen Einheit zusammengefasst und der Einheitswert für diese wirtschaftliche Einheit in Höhe von Euro 79.000 festgestellt. Der Berechnung des Hektarsatzes für die landwirtschaftlich genutzten Flächen von insgesamt 50,7509 ha wurde eine Bodenklimazahl von 53 unterstellt…

…Querschnitt über die Ertragsverhältnisse der landwirtschaftlichen Betriebe des Bundesgebietes zu ergeben. (3) Das Verhältnis zum Hauptvergleichsbetrieb im Sinne des Abs. 1 wird jeweils in einem Hundertsatz ausgedrückt (Betriebszahl). Die Betriebszahl des Hauptvergleichsbetriebes ist 100.   § 39 BewG 1955 Ermittlung der Vergleichswerte und Einheitswerte (1) Der…

…über die Beschwerde vom 30.9.2015 gegen den Bescheid der belangten Behörde, Finanzamt Waldviertel, vom 2.9.2015, betreffend Einheitswert des landwirtschaftlichen Betriebes zum 1.1.2014 (Hauptfeststellung mit Wirksamkeit ab 1.1.2015), EWAZ 0, zu Recht erkannt: I. Die Beschwerde wird gemäß …

…21.1.2013 wurde auf einen nicht näher konkretisierten landwirtschaftlichen Betrieb in der Nachbarschaft Bezug genommen, der hinsichtlich seiner Betriebsstruktur und Verkehrslage mit dem Betrieb des Bf. absolut vergleichbar (bzw. größer) sei. Weshalb für diesen Betrieb ein niedrigerer Einheitswert (2.400 Euro) festgestellt worden sei…

…6.2018). Die geringfügige Differenz (351 m2) bei der Aufteilung der Gesamtfläche in landwirtschaftlich genutzte Flächen und Waldflächen laut Kataster (11,8929 ha / 7,1807 ha) und den Ansätzen im angefochtenen Einheitswertbescheid (11,9280 ha / 7,1456 ha) ist bei einer im Zuge des Beschwerdeverfahrens…

…Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe I) Verfahrensgang 1 Mit Bescheid vom 22.11.2016 stellte das Finanzamt den Einheitswert für den landwirtschaftlichen Betrieb des Beschwerdeführers (kurz: Bf) zum 01.01.2014 (Hauptfeststellung mit Wirksamkeit ab 1.1.2015) mit 4.200 Euro fest…

…Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe I) Verfahrensgang 1 Mit Bescheid vom 18.03.2017 stellte das Finanzamt den Einheitswert für den landwirtschaftlichen Betrieb des Beschwerdeführers (kurz: Bf) zum 01.01.2014 (Hauptfeststellung mit Wirksamkeit ab 1.1.2015) mit 7.600 Euro fest…

…AZ ***1*** wurde das gegenständliche Grundstück als Teil des landwirtschaftlichen Vermögens ausgewiesen (Beilage). Eine Nachfeststellung durch das zuständige Finanzamt ist bis dato nicht erfolgt. Die zuständige Bewertungsstelle hat dem FA GVG davon abweichend am 27.11.2015 per Mail betreffend Einheitswert zum Grundstück ***10*** (EZ…

…des Steuergegenstandes als landwirtschaftlicher Betrieb bestehe, ersuchte der Bf. um Überprüfung, ob eine Verjährungsmöglichkeit gegeben sei. Anschließend stellte der Bf. das Eventualvorbringen, eine Reduktion der vorgenommenen Nachfeststellung vorzunehmen, die angefochtenen Bescheide ersatzlos aufzuheben und den bisherigen Zustand weiter zu belassen. Die im Einheitswertbescheid gewährten Abschläge…

…AZ ***3*** wurde das gegenständliche Grundstück als Teil des landwirtschaftlichen Vermögens ausgewiesen (Beilage). Eine Nachfeststellung durch das zuständige Finanzamt ist bis dato nicht erfolgt. Die zuständige Bewertungsstelle hat dem FA GVG davon abweichend am 27.11.2015 per Mail betreffend Einheitswert zum Grundstück ***16*** (EZ…

…sowie einen erhöhten Einheitswert iHv € 2.200,00 (dieser Wohnungswert wird durch die gegenständliche Hauptfeststellung nicht berührt) fest. Dabei blieb die Grundfläche unberücksichtigt. Das Gebäude mit der Adresse ADR2 ist auch die Hofstelle des gegenständlichen landwirtschaftlichen Betriebes. Die benachbarten Grundstücke ******* stehen im Alleineigentum von…

…Auf Grund der vorliegenden Aktenlage dienen weder das Gebäude noch die dazugehörigen Grundflächen einem landwirtschaftlichen Hauptzweck und sind deshalb dem Grundvermögen zuzurechnen…" Hinsichtlich des Grundsteuermessbescheides erging am 09. November 2018 folgende abweisende Beschwerdevorentscheidung: "Besteuerungsgrundlage für die Grundsteuer ist der für den Veranlagungszeitpunkt maßgebende Einheitswert…

…Eine Reduktion des Einheitswertes sei daher gerechtfertigt und alles andere sei rechtlos und verstoße gegen EU-Recht. Das Bundesfinanzgericht hat erwogen: Sachverhalt Der Bf. ist Eigentümer der Grundstücke, die in ***1*** zusammengefasst sind. Es handelt sich dabei um ***2*** ha landwirtschaftlich und ***3*** ha forstwirtschaftlich…

…am Vergleichswert geregelt). Zunächst wird klargestellt, dass nur öffentliche Gelder der so genannten ersten Säule gesondert im Einheitswert tatsächlich zu berücksichtigen sind. Die gesonderte Berücksichtigung ist deswegen erforderlich, weil es sich um einen wesentlichen Ertragsfaktor eines landwirtschaftlichen Betriebes handelt. (RV 1960 BlgNR XXIV. GP 47)…

…Juni 1988, Amtsblatt zur "Wiener Zeitung" vom 29. Juni 1988). Der Einheitswert eines landwirtschaftlichen Betriebes wird somit im Wege der vergleichenden Bewertung festgestellt, wobei hinsichtlich der natürlichen Ertragsbedingungen die tatsächlichen Verhältnisse des zu bewertenden Betriebes zugrunde gelegt werden. Diese werden im Wege der Bodenschätzung ermittelt…

…Beschwerdeführer eine Bodenklimazahl in der Höhe von 25,8. Die Ergebnisse der Bodenschätzung seien Grundlagenbescheid für den Einheitswertbescheid. Für die Berechnung des landwirtschaftlichen Hektarsatzes seien in weiterer Folge die wirtschaftlichen Ertragsbedingungen (darunter auch die Betriebsgröße) entscheidend. Die für den Betrieb der Beschwerdeführer unterstellten Abschläge in…