…eines Baurechtes an einem bebauten/unbebauten Grundstück gegen Entgelt auf die Dauer von 50 Jahren bemesse sich die Grunderwerbsteuer ausgehend von der Gegenleistung (hier: Kapitalwert der Bauzinsverpflichtung gemäß § 15 BewG), mindestens aber nach § 4 Abs. 2 Z 3 lit a GrEStG idgF vom gemeinen Wert…

…an einem bebauten/unbebauten Grundstück gegen Entgelt auf die Dauer von 50 Jahren bemesse sich die Grunderwerbsteuer ausgehend von der Gesamtgegenleistung (hier: Kapitalwert der Bauzinsverpflichtung gemäß § 15 BewG + Einmalzahlung), mindestens aber nach § 4 Abs. 2 Z 3 lit a GrEStG idgF vom gemeinen Wert des…

…Ganzen ermittelte gemeine Wert des Grundstücks den Beteiligten so zuzurechnen, wie wenn diese nach Bruchteilen berechtigt wären (vgl Twaroch/Wittmann/Frühwald, Bewertungsgesetz Kommentar28 zu § 3 BewG Rz 5). Darin kommt der Rsp des VwGH zufolge zum Ausdruck, dass das Bewertungsgesetz nicht einen subjektiven Wert für…

…idf BGBl I 36/2014 kann nicht anders ausgelegt werden, als dass es sich beim gemeinen Wert des erworbenen Grundstückes um eine Mindestbemessungsgrundlage handelt, bzw. betreffend § 10 BewG unter Verweis auf hg. Judikatur) ist eine Revision an den Verwaltungsgerichtshof nicht zulässig. Salzburg-Aigen, am 17…

…idf BGBl I 36/2014 kann nicht anders ausgelegt werden, als dass es sich beim gemeinen Wert des erworbenen Grundstückes um eine Mindestbemessungsgrundlage handelt, bzw. betreffend § 10 BewG unter Verweis auf hg. Judikatur) ist eine Revision an den Verwaltungsgerichtshof nicht zulässig. Salzburg-Aigen, am 17…

…Beibringung eines Sachverständigengutachtens, abgelehnt. Aus diesem Grund hat das Finanzamt im Wege der nach § 184 BAO zulässigen Schätzung anhand der sogen. "Kaufpreissammlung", worin sämtliche Grundstücksverkäufe im maßgebenden Zeitraum in der GBxx verzeichnet sind, sowie anhand von diesbezüglich im Internet verzeichneten Immobilienpreisen den gemeinen Wert des…

…78 - den im "gewöhnlichen Geschäftsverkehr" bzw. am freien Markt erzielbaren gemeinen Wert/Verkehrswert dieses Grundstückes darstellen würde. 4) Bewertung: Zufolge ihrer gegenteiligen Rechtsansicht hat die Bf die Bekanntgabe des tatsächlichen gemeinen Wertes der Liegenschaft, zB durch Beibringung eines Sachverständigengutachtens, abgelehnt. Aus diesem Grund hat das…

…8 - den im "gewöhnlichen Geschäftsverkehr" bzw. am freien Markt erzielbaren gemeinen Wert/Verkehrswert dieses Grundstückes darstellen würde. 4) Bewertung: Zufolge ihrer gegenteiligen Rechtsansicht hat die Bf die Bekanntgabe des tatsächlichen gemeinen Wertes der Liegenschaft, zB durch Beibringung eines Sachverständigengutachtens, abgelehnt. Aus diesem Grund hat das…

…gemeine Wert des unbebauten Grundstückes, zu bemessen. In Anbetracht obiger Sach- und Rechtslage konnte daher der Beschwerde kein Erfolg beschieden sein und war spruchgemäß zu entscheiden.   Zulässigkeit einer Revision: Gegen ein Erkenntnis des Bundesfinanzgerichtes ist die Revision zulässig, wenn sie von der Lösung einer…

…der gemeine Wert des bebauten Grundstückes, zu bemessen. In Anbetracht obiger Sach- und Rechtslage konnte daher der Beschwerde kein Erfolg beschieden sein und war spruchgemäß zu entscheiden. Zulässigkeit einer Revision: Gegen ein Erkenntnis des Bundesfinanzgerichtes ist die Revision zulässig, wenn sie von der Lösung einer…

…Höhe von jeweils EUR 3.325,00 ausgehend von einer Bemessungsgrundlage von jeweils EUR 95.000,00 festgesetzt. In den Bescheidbegründungen wurde ausgeführt: „Beim Tauschvertrag ist die Grunderwerbsteuer vom gemeinen Wert des (für das erworbene Grundstück) hingegebenen Tauschgrundstückes zuzüglich eine allfällig geleisteten Aufzahlung zu berechnen“. …

…ging hiebei von einer auf die Bf entfallenden Tauschleistung von in Höhe von € 145.200,00 aus und setzte die Grunderwerbsteuer entsprechend fest. In der gesondert ergangenen Begründung wurde ausgeführt, dass die Grunderwerbsteuer beim Tausch vom gemeinen Wert des hingegebenen Grundstücks zu bemessen ist…

…Für das vertragsgegenständliche Grundstück in D wurde ein Verkehrswert von € 297.400,00 errechnet. Einwendungen des Finanzamtes Das Finanzamt hat eingewendet, dass der gemeine Wert - wie in der Neuberechnung - ohne Abzug eines gesonderten 10%igen Lehrstandsrisikos zu berechnen sei. Mündliche Verhandlung Vom Vertreter der…

…Für das vertragsgegenständliche Grundstück in W wurde ein Verkehrswert von € 317.700,00 errechnet. Einwendungen des Finanzamtes Das Finanzamt hat sinngemäß eingewendet, dass der gemeine Wert - wie in der Neuberechnung - ohne Abzug eines gesonderten 10%igen Lehrstandsrisikos zu berechnen sei. Mündliche Verhandlung Vom Vertreter…

…GrEStG: " Wird von einem Steuerschuldner nachgewiesen, dass der gemeine Wert des Grundstücks im Zeitpunkt des Entstehens der Steuerschuld geringer ist als das Dreifache des Einheitswertes, ist der nachgewiesene gemeine Wert maßgebend" Gemäß dieser Gesetzesstelle ist somit ein Nachweis erforderlich - eine bloße Glaubhaftmachung ist demnach nicht…

…Verkaufes vergleichbarer Grundstücke in der näheren Umgebung zu bescheinigen und sei die Bf. dieser Verpflichtung bereits mehrfach nachgekommen. Mit Beschwerdevorentscheidung vom 19. April 2016 wies das Finanzamt die Beschwerde als unbegründet ab. Ausgeführt wurde, dass es sich bei dem gemeinen Wert um eine fiktive Größe…

…2016 das Gutachten2 mit einem rückgerechnetem Verkehrswert 2009 von € 227.000,00 als Nachweis vorgelegt. 4 Die Wertansätze im Gutachten2 sind - mit Ausnahme der Bewirtschaftungskosten und der Grundstücksmiete (siehe Beweiswürdigung) - schlüssig und werden der Entscheidung zugrunde gelegt. Der gemeine Wert errechnet sich daher wie…

…als Wert des Grundstücks das Dreifache des Einheitswertes in Höhe von € 224.046,72 angenommen. Aufgrund der obigen Feststellungen, die im Wesentlichen dem von der Bf vorgelegten Gutachten2 folgen, ergibt sich ein gemeiner Wert von € 105.900,00. Der Nachweis eines geringeren gemeinen…

…Für das vertragsgegenständliche Grundstück in H wurde ein Verkehrswert von € 315.300,00 errechnet. Einwendungen des Finanzamtes Das Finanzamt hat eingewendet, dass der gemeine Wert - wie in der Neuberechnung - ohne Abzug eines gesonderten 10%igen Lehrstandsrisikos zu berechnen sei. Mündliche Verhandlung Vom Vertreter der…

…als Wert des Grundstücks das Dreifache des Einheitswertes in Höhe von € 192.074,31 angenommen. Aufgrund der obigen Feststellungen, die im Wesentlichen dem von der Bf vorgelegten Gutachten2 folgen, ergibt sich ein gemeiner Wert von € 175.700,00. Der Nachweis eines geringeren gemeinen…