…durch Notare und Rechtsanwälte im Zusammenhang mit privaten Grundstücksveräußerungen gem. § 30 EStG 1988 selbstberechneten Immobilienertragsteuer (ImmoESt) wurde der Abgabenbehörde am 22.10.2020 hinsichtlich des Beschwerdeführers (idF Bf.) eine Kontrollmitteilung samt Verträgen übermittelt. Daraus war ersichtlich, dass der Bf. Hälfteeigentümer der Liegenschaft EZ gewesen war…

…sodass schließlich von einem entgeltlichen Vorgang ausgegangen wurde. Die Immobilienertragsteuer wurde demnach mit 3.125 EUR vorgeschrieben (50% von 180.000 = 90.000 * 14% = 12.600 Gewinn aus Grundstücksveräußerung). Es wurde ein Zufluss von 12.500,00 am 31.12.2013 und von…

…von EUR 84.000 wurde über den vertragserrichtenden Rechtsanwalt als Treuhänder an die Bf. entrichtet. Die Immobilienertragsteuer wurde durch den Parteienvertreter iHv. EUR 12.600 berechnet und an die Abgabenbehörde abgeführt. Der Parteienvertreter legte der Berechnung den Kaufpreis von EUR 84.000 unter Berücksichtigung von…

…Achtens der Vereinbarung vom 24.06.2015 wurde auch vereinbart, dass der Schriftenverfasser berechtigt ist, aus dem Ablösebetrag eine allfällig anfallende Immobilienertragsteuer der Frau VN2 NN2 zu berichtigen.   Aufgrund der Ermittlungen und des vom Not. dargelegten Sachverhaltes wurde am 01.07.2015 folgende Auskunft…

…Bf.-Hälfteanteil an dem am 29.August 1990 gekauften Altgrundstück im Gesamtausmaß von 12.092 m² verkauft. Dieses Grundstück diente dem Bf. seit 1992 als Hauptwohnsitz. Bei der Berechnung der Immobilienertragssteuer machte der Bf. von der pauschalen Ermittlung des Veräußerungsgewinnes gemäß § 30 Abs. 4 Z…

…ein bestehendes Grundstück zu erweitern bzw. eine Nichtbebauung zu sichern. Die Preisfindung alleine muss wohl den involvierten Parteien überlassen werden und kann keinen Einfluss auf die Höhe der Immobilienertragsteuer haben, wenn tatsächlich keine zeitnahe Umwidmung erfolgt. Wir dürfen daher zusammenfassen, dass die vom Finanzamt unterstellte…

…000,00 bewertet. Mit Kaufvertrag vom 20.8.2020 verkaufte der Bf diese Liegenschaft um € 1.950.000,00. Im Zuge dieses Verkaufs erfolgte die Meldung der Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer (in weiterer Folge ImmoESt) am 13.10.2020. Dabei wurde die Hauptwohnsitzbefreiung geltend gemacht…

…wurden die folgenden Bescheide erlassen: Einkommensteuerbescheide 2009 bis 2013 Bescheide über die Festsetzung von Anspruchszinsen 2009 bis 2013 Gegen diese Bescheide wurde mit Schriftsatz vom 15.7.2019 rechtzeitig Beschwerde erhoben. Die Beschwerde enthält primär Ausführungen zur Berechnung der Immobilienertragsteuer, die das Veranlagungsjahr 2014 betreffen…

…eine Instandhaltungsrücklage von 2.317,88 € sowie den Wert der mitveräußerten Einbauküche von 4.440,00 €. Kosten der Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer fielen in Höhe von 150,00 € an. Mittels Beschwerde gegen den gegenständlichen Einkommensteuerbescheid 2019 stellte der Beschwerdeführer einen Antrag auf Regelbesteuerung…

…ergäbe. Die belangte Behörde setzt daraufhin mit Bescheid vom 17.1.2020 die Einkommensteuer für das Jahr 2017 fest. In diesem Bescheid wurde der Verkauf der Liegenschaft der Immobilienertragsteuer unterworfen, wobei die belangte Behörde bei der Berechnung - entgegen der Ansicht des Bf - von Neuvermögen ausging…

…an der Adresse GSt.Adr, KG I EZ II, um einen Gesamtkaufpreis von 319.300,00 Euro. Die vom Parteienvertreter gemeldete Immobilienertragssteuer iHv 25.067,00 Euro wurde am 13. Dezember 2021 entrichtet. Am 24. Oktober 2022 brachte die Bf. im Zuge der Offenlegung zu…

…Kaufpreis von € 280.000,00 veräußert. Aufgrund einer dem Finanzamt vorliegenden Abgabenerklärung gemäß § 10 Grunderwerbsteuergesetz 1987 forderte die belangte Behörde die Bf. mit Schreiben (Ersuchen um Ergänzung betreffend Immobilienertragsteuer) vom 28. Oktober 2013 auf, die erzielten Einkünfte aus der Veräußerung von Grundstücken zu erklären…

…VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe I. Verfahrensgang Strittig im gegenständlichen Verfahren ist die Festsetzung der Immobilienertragsteuer bei Verkauf einer Liegenschaft aus einer Erbschaft und die Anrechnung der betreffend diese Liegenschaft entrichteten Erbschaftsteuer. Im Einkommensteuerbescheid 2015 vom 26. März 2019 wurden nach durchgeführtem Vorhalteverfahren beim Beschwerdeführer Einkünfte…

…angrenzende Grünfläche als steuerpflichtig behandelt und das Haus mit Garten im Ausmaß von 3.637 m² als steuerfrei. Die Immobilienertragsteuer betrage 50.746,65 € (nach der rechtsfalschen Auslegung gem. EStR 2000 Rz 6634 allerdings 427.966,95 €). Mit Bescheid vom 02.03.2015…

…sowie Nebenkosten in Höhe von 44.786,80 Euro erworben. Nach dem Abschluss der erforderlichen Fertigstellungsmaßnahmen mit angefallenen "Herstellungs- und Instandsetzungsaufwendungen" laut der späteren Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer in Höhe von insgesamt 98.382,32 Euro wurde mit 31. Dezember 2009 dort der Hauptwohnsitz begründet (vgl…

…Jänner 2014 zahlte der Bf. eine Vorauszahlung an Immobilienertragsteuer in Höhe von 2.500 € ein. Im Einkommensteuerbescheid für das Jahr 2013 vom 5. September 2014 stellte das Finanzamt die Steuer für Einkünfte aus Grundstücksveräußerungen (besonderer Steuersatz von 25%) in Höhe von 2.500 €…

…stellte den Antrag, das Verfahren hinsichtlich Einkommensteuer 2013 wieder aufzunehmen und die Immobilienertragsteuer unter Zuerkennung eines anteiligen Finanzierungsaufwandes von € 11.812,50 neu festzusetzen. Mit Bescheid vom 19. Jänner 2015 wurde der Antrag auf Wiederaufnahme unter Hinweis auf das Abzugsverbot von Werbungskosten bei der…

…X Bezirk in Wien auszugehen wäre. In der Einkommensteuererklärung 2017 (eingebracht am 11.7.2018) wurde sodann die Korrektur der bezahlten Immobilienertragsteuer iHv € 29.908,00 unter KZ 964 erfasst. Mit Einkommensteuerbescheid 2017 vom 18.9.2018 wurde die Rückerstattung im Wege der Veranlagung…

…in Ausnahmefällen (Spekulationsgeschäfte) der Einkommensteuer unterlagen, schuf der Gesetzgeber mit der Neuregelung des § 30 EStG 1988 eine generelle Steuerpflicht der Veräußerungserlöse aus privaten Grundstücksverkäufen (Immobilienertragsteuer) und sah dabei in bestimmten Fällen eine Steuerbefreiung vor. Die in Rede stehenden gesetzlichen Bestimmungen des § 30 Abs. 2 Z…

…Beschwerde wird gemäß § 279 BAO teilweise statt gegeben. Die Immobilienertragsteuer wird mit 2.722,00 € festgesetzt. Die Bemessungsgrundlage und die Höhe der Abgabe ergeben sich aus dem dem Erkenntnis beigelegten Berechnungsblatt. Gegen dieses Erkenntnis ist eine Revision an den Verwaltungsgerichtshof nach Art. 133 Abs…