…000,00 bewertet. Mit Kaufvertrag vom 20.8.2020 verkaufte der Bf diese Liegenschaft um € 1.950.000,00. Im Zuge dieses Verkaufs erfolgte die Meldung der Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer (in weiterer Folge ImmoESt) am 13.10.2020. Dabei wurde die Hauptwohnsitzbefreiung geltend gemacht…

…wurden die folgenden Bescheide erlassen: Einkommensteuerbescheide 2009 bis 2013 Bescheide über die Festsetzung von Anspruchszinsen 2009 bis 2013 Gegen diese Bescheide wurde mit Schriftsatz vom 15.7.2019 rechtzeitig Beschwerde erhoben. Die Beschwerde enthält primär Ausführungen zur Berechnung der Immobilienertragsteuer, die das Veranlagungsjahr 2014 betreffen…

…ergäbe. Die belangte Behörde setzt daraufhin mit Bescheid vom 17.1.2020 die Einkommensteuer für das Jahr 2017 fest. In diesem Bescheid wurde der Verkauf der Liegenschaft der Immobilienertragsteuer unterworfen, wobei die belangte Behörde bei der Berechnung - entgegen der Ansicht des Bf - von Neuvermögen ausging…

…VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe I. Verfahrensgang Strittig im gegenständlichen Verfahren ist die Festsetzung der Immobilienertragsteuer bei Verkauf einer Liegenschaft aus einer Erbschaft und die Anrechnung der betreffend diese Liegenschaft entrichteten Erbschaftsteuer. Im Einkommensteuerbescheid 2015 vom 26. März 2019 wurden nach durchgeführtem Vorhalteverfahren beim Beschwerdeführer Einkünfte…

…sodass schließlich von einem entgeltlichen Vorgang ausgegangen wurde. Die Immobilienertragsteuer wurde demnach mit 3.125 EUR vorgeschrieben (50% von 180.000 = 90.000 * 14% = 12.600 Gewinn aus Grundstücksveräußerung). Es wurde ein Zufluss von 12.500,00 am 31.12.2013 und von…

…Die unterzeichneten Eltern, V und M, ersuchen um Erteilung einer Rechtsauskunft bezüglich der Höhe der zu entrichtenden Immobilienertragsteuer, die bei der Schenkung ihrer Liegenschaft Einlagezahl XXX Katastralgemeinde YYY mit dem darauf stehenden Anwesen unter der Anschrift ZZZ an ihre gemeinsame Tochter T, die an ihre…

…b EStG 1988. In dem gegen die abweisende Beschwerdevorentscheidung erhobenen Vorlageantrag verwies die BF ergänzend zum bisherigen Vorbringen darauf, dass sie mit dem Erwerb der Immobilie am tt.mm.2008 sofort mit der Instandsetzung und Renovierung begonnen habe, weil damals schon die Absicht bestanden habe…

…Entscheidungsgründe Die Beschwerdeführerin (Bf.) war Miteigentümerin der Liegenschaft EZ 713 der KG xx auf dem sich das Haus M-Strasse befindet. Diese Immobilie wurde mit Vertrag vom 01.06.2005 erworben, mit Kaufvertrag vom 23.10.2012 um gesamt € 220.000,- wiederum weiter veräußert…

…bezeichnet, erzielte im Jahre 2012 Einkünfte aus selbständiger und aus nichtselbständiger Arbeit. Außerdem verkaufte der Bf. am 24.5.2012 eine von ihm im Jahre 1997 erworbene Immobilie - Anteil 1 am Grundstück KG 2, EZ 3 - um Euro 101.500,00. Angemerkt wird, dass die…

…dass der Beschwerdeführer von seinem Kaufvertragserrichter nicht ordnungsgemäß über die steuerlichen Folgen – im Konkreten die Immobilienertragsteuer – des Verkaufes aufgeklärt worden sei. Die Beschwerde wurde mit Beschwerdevorentscheidung vom 09.02.2015 als verspätet zurückgewiesen. Am 18.02.2015 langte beim Finanzamt A ein als Vorlageantrag gewertetes…

…einen Ertragswert von 3,5 Mio Euro, die im Verhältnis 70:30 zu einem Verkehrswert von 2,87 Mio Euro gewichtet wurden. Nach den anerkannten Grundsätzen der Immobilienbewertung ist bei Eigennutzung grundsätzlich die Bewertung nach der Sachwertmethode geeignet, bei Nutzung zur Einkünfteerzielung hingegen die Ertragswertmethode…

…dass bei einer rd. 5,5 Millionen Euro teuren Immobilie nur in den seltensten Fällen eine Marktmiete existieren werde. Die erste Mietzinszahlung sei binnen 30 Tagen nach Unterfertigung des Mietvertrages am 13.08.2008 zur Zahlung fällig gewesen. Im Jahre 2008 sei die Höhe der…

…eine Instandhaltungsrücklage von 2.317,88 € sowie den Wert der mitveräußerten Einbauküche von 4.440,00 €. Kosten der Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer fielen in Höhe von 150,00 € an. Mittels Beschwerde gegen den gegenständlichen Einkommensteuerbescheid 2019 stellte der Beschwerdeführer einen Antrag auf Regelbesteuerung…

…***5***. Mit 28.06.2018 wurde diese Liegenschaft vom Bezirksgericht ***5*** um EUR ***6*** zwangsversteigert. Für diesen Erwerbsvorgang wurde keine Immobilienertragssteuer entrichtet. Das Finanzamt hat dem Bf. am 18.01.2023 einen Vorhalt mit dem Ersuchen um Ergänzung betreffend der Versteigerung KG ***3***, EZ ***4…

…an der Adresse GSt.Adr, KG I EZ II, um einen Gesamtkaufpreis von 319.300,00 Euro. Die vom Parteienvertreter gemeldete Immobilienertragssteuer iHv 25.067,00 Euro wurde am 13. Dezember 2021 entrichtet. Am 24. Oktober 2022 brachte die Bf. im Zuge der Offenlegung zu…

…Kaufpreis von € 280.000,00 veräußert. Aufgrund einer dem Finanzamt vorliegenden Abgabenerklärung gemäß § 10 Grunderwerbsteuergesetz 1987 forderte die belangte Behörde die Bf. mit Schreiben (Ersuchen um Ergänzung betreffend Immobilienertragsteuer) vom 28. Oktober 2013 auf, die erzielten Einkünfte aus der Veräußerung von Grundstücken zu erklären…

…durch Notare und Rechtsanwälte im Zusammenhang mit privaten Grundstücksveräußerungen gem. § 30 EStG 1988 selbstberechneten Immobilienertragsteuer (ImmoESt) wurde der Abgabenbehörde am 22.10.2020 hinsichtlich des Beschwerdeführers (idF Bf.) eine Kontrollmitteilung samt Verträgen übermittelt. Daraus war ersichtlich, dass der Bf. Hälfteeigentümer der Liegenschaft EZ gewesen war…

…angrenzende Grünfläche als steuerpflichtig behandelt und das Haus mit Garten im Ausmaß von 3.637 m² als steuerfrei. Die Immobilienertragsteuer betrage 50.746,65 € (nach der rechtsfalschen Auslegung gem. EStR 2000 Rz 6634 allerdings 427.966,95 €). Mit Bescheid vom 02.03.2015…

…was bei großen Wohnungen in dieser Preiskategorie nicht unüblich sei. Nach der Kündigung des Vertrags mit dem bisherigen Maklerbüro im September 2014 sei eine andere Immobilienkanzlei mit dem Verkauf beauftragt worden. Trotz intensiver Verkaufsbemühungen habe sich in weiterer Folge auch das erste Maklerbüro ab Juni…

…Jänner 2014 zahlte der Bf. eine Vorauszahlung an Immobilienertragsteuer in Höhe von 2.500 € ein. Im Einkommensteuerbescheid für das Jahr 2013 vom 5. September 2014 stellte das Finanzamt die Steuer für Einkünfte aus Grundstücksveräußerungen (besonderer Steuersatz von 25%) in Höhe von 2.500 €…