…in Kopie zur Kenntnis übermittelt, wonach laut Bestätigung durch die Bezirkslandwirtschaftskammer XY nach deren Beratung die Neugründung von Herrn AA erklärt wurde. Nach dem gegebenen Sachverhalt hatte A landwirtschaftliche Grundstücke (in EZ1EZ2) samt einem Stallgebäude zum Zwecke der Schafhaltung käuflich erworben; der Stall wurde in…

…kommt, dass bei den in Rede stehenden landwirtschaftlichen Grundstücken die GrESt vom gemeinen Wert zu bemessen ist. Wenn die Bf. in der Heranziehung des gemeinen Wertes eine Ungleichbehandlung erblickt, weil ihrer Ansicht nach der Grundstückswert in der Regel nur einen Bruchteil des gemeinen Wertes ausmacht…

…123/7 (landwirtschaftlich genutzt, 4.714 m²) um € 225.000,-- an eine Vermögensverwaltungs- und Beteiligungs-GmbH). (3) Verfahrensgang vor der Abgabenbehörde: Im Jänner 2011 wurde dem Finanzamt folgender Sachverhalt angezeigt (s. Anlage zum Prüfungsbericht des Finanzamtes vom 25.10.2011): „Grundstücksverkäufe in Z/Bstraße…

…Abs. 1 Z 2 GrEStG zugänglich sind oder nicht. Es handelt sich dabei lt. Einheitswertakt um rd. 4,3 ha landwirtschaftlich genutzte Grundflächen (Äcker, Wiesen oder Weiden) sowie Wald. Demgemäß hat das Lagefinanzamt rd. 3,6 ha der Grundstücke als landwirtschaftlich genutzt und rd. 0…

…nicht aber landwirtschaftliche Grundstücke und Bauflächen. Tz 4.2.9.: Gesamtnachforderung Grunderwerbsteuer: | Erfassungs-nummer | Übertragender/ Übernehmender | Liegenschaft | Scheidungs-vergleich vom | Bemessungs-grundlage | gem. § 7 GrEStG | GrESt | abge-rechnet mit | Nach-forderung | 217286/2012 | Person…

…nicht aber landwirtschaftliche Grundstücke und Bauflächen. Tz 4.2.9.: Gesamtnachforderung Grunderwerbsteuer: | Erfassungsnummer | Übertragender/ Übernehmender | Liegenschaft | Scheidungs-vergleich vom | Bemessungs-grundlage | gem. § 7 GrEStG | GrESt | abge-rechnet mit | Nach-forderung | 217286/2012 | Bf./ Person…

…1 GrEStG 1987 ist die Steuer vom Wert der Gegenleistung (§ 5), mindestens aber vom Grundstückswert zu berechnen. III.2. Gemäß § 5 Abs. 1 Z. 1 GrEStG 1987 besteht bei einem Kauf die Gegenleistung im Kaufpreis einschließlich der vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen und der dem…

…Entscheidungsgründe Sachverhalt Bf war aufgrund Übergabe von den Eltern im Jahr 2002 Alleineigentümer der Liegenschaft X (landwirtschaftlicher Betrieb Gut), welche mit einem Veräußerungsverbot und einem Wohnungsgebrauchsrecht zugunsten der Eltern belastet war. Zu der Landwirtschaft haben unter anderem die Grundstücke 789 mit dem darauf errichteten Vierkanthof…

…1 Z 2a GrEStG 1987 idgF kommen nicht zur Anwendung, da die Übergeber zum Zeitpunkt der Übergabe bereits in Pension waren (seit 01.09.2018) und der Bf. (Übernehmer) bereits seit 01.09.2018 Einkünfte aus der landwirtschaftlichen Tätigkeit bezieht und somit kein unmittelbarer Zusammenhang…

…wirtschaftlicher Einheiten in der Weise, dass jeder der Beteiligten Alleineigentümer an einer wirtschaftlichen Einheit wird, so liegt ein Austausch von Miteigentumsanteilen an verschiedenen wirtschaftlichen Einheiten vor, der als Grundstückstausch (§ 5 Abs 1 Z 2 GrEStG) zu versteuern ist (VwGH 25. 6. 1964, 680/681/63…

…Weise, dass jeder der Beteiligten Alleineigentümer an einer wirtschaftlichen Einheit wird, so liegt ein Austausch von Miteigentumsanteilen an verschiedenen wirtschaftlichen Einheiten vor, der als Grundstückstausch (§ 5 Abs 1 Z 2 GrEStG) zu versteuern ist (VwGH 25.6.1964, 680/681/63; 19.12.1966, 1178…

…wirtschaftlicher Einheiten in der Weise, dass jeder der Beteiligten Alleineigentümer an einer wirtschaftlichen Einheit wird, so liegt ein Austausch von Miteigentumsanteilen an verschiedenen wirtschaftlichen Einheiten vor, der als Grundstückstausch (§ 5 Abs 1 Z 2 GrEStG) zu versteuern ist (VwGH 25. 6. 1964, 600/681/63…

…3 GrEStG 1987 iHv € 20.000,00) fest. Zur Begründung führte das Finanzamt Folgendes aus: "Im Vergleich wird ein Hälfteanteil an der Liegenschaft, auf der sich die Ehewohnung befindet, gegen ein landwirtschaftliches Grundstück getauscht. Die Grunderwerbsteuer ist beim Grundstückstausch vom gemeinen Wert des für…

…3 GrEStG 1987 iHv € 47.422,00) fest. Zur Begründung führte das Finanzamt Folgendes aus: "Im Vergleich wird ein Hälfteanteil an der Liegenschaft, auf der sich die Ehewohnung befindet, gegen ein landwirtschaftliches Grundstück getauscht. Die Grunderwerbsteuer ist beim Grundstückstausch vom gemeinen Wert des für…

…Verwaltungsgerichtshofes zurück und hat ihren Ursprung in der Befreiungsbestimmung für Arbeiterwohnstätten im GrEStG. Nach der Bestimmung des § 4 Abs. 1 Z 3 GrEStG 1955 (BGBl 1955/140) waren unter anderem der Erwerb eines Grundstückes zur Schaffung von Arbeiterwohnstätten und der erste Erwerb einer bereits bestehenden…

…II. Das Bundesfinanzgericht hat erwogen: 1. Sachverhalt Mit Kaufvertrag vom 29.8.2018 veräußerte der Bf (ein pauschalierter Landwirt) ein landwirtschaftliches Grundstück im Ausmaß von 14.061 m² um einen Kaufpreis iHv 403.850,44 Euro an die ***3*** AG. Gem Punkt 11.11. des…

…Bf. nicht nachgewiesen. Das FA hat somit die GrESt für den Schenkungsvertrag vom 26.8.2020 richtig bemessen. Das Vorbringen der Bf., die Koppel werde landwirtschaftlich genutzt, ist somit einerseits unbeachtlich, da die Frage, ob ein Grundstück ein l+f ist, ausschließlich davon abhängt, ob…

…als Käufer ein Übereinkommen betreffend einer Grundeinlöse landwirtschaftlicher Grundstücke. Kaufvertrag: In Punkt II - Beanspruchung und Ablöse - dieses Übereinkommens vom ***5***2017 wurde folgendes für den Sachverhalt Wesentliches festgehalten: | Grundwert | 949.890,00 € | Wiederbeschaffungskosten 7,5 % vom Grundwert der dauernden Beanspruchung |…

…welcher mit dem Ertragswert zu bewerten sei, ist ihm entgegenzuhalten, dass im GrESt Recht die Steuer ausdrücklich vom gemeinen Wert zu berechnen ist. Landwirtschaftliche Grundstücke sind nur dann mit dem Ertragswert zu bewerten, wenn der Ertragswert auch dem Wert entspricht, der am Markt gezahlt wird.…

…Weise, dass jeder der Beteiligten Alleineigentümer an einer wirtschaftlichen Einheit wird, so liegt ein Austausch von Miteigentumsanteilen an verschiedenen wirtschaftlichen Einheiten vor, der als Grundstückstausch (§ 5 Abs 1 Z 2 GrEStG) zu versteuern ist (VwGH 25.6.1964, 680/681/63; 19.12.1966, 1178…