…sondern erfolgte ausdrücklich ein Tausch- und Schenkungsvertrag im Grünland weshalb beim Tausch- und Schenkungsvertrag als Bemessungsgrundlage der derzeit orstübliche Grünlandpreis für vergleichbare Flächen in ***2*** von € 3,00 als Bemessungsgrundlage zu Grunde zu legen ist. Selbst wenn man hinsichtlich des vom Finanzamt zugrundeliegend Wertes…

…vorgebracht wurde: Das Grundstück sei im Jahr 1998 gekauft worden, demnach liege "Altvermögen" vor. Es sei mehr als der Grünlandpreis gezahlt worden, da die damaligen Verkäuferinnen bereits damals einen Antrag auf Umwidmung gestellt hatten (siehe Pkt. VII des Kaufvertrages). Nach dem Telos der Einkünfteermittlungsbestimmung des…

…€ 129.990,00. Gegen diesen Grunderwerbsteuerbescheid richtet sich die vorliegende Beschwerde vom 15.04.2020. Dem Abgabenbescheid sei als Bemessungsgrundlage der derzeit ortsübliche Grünlandpreis für vergleichbare Flächen in ***Ort1*** von € 3,00 als Bemessungsgrundlage zu Grunde zu legen. Selbst wenn man hinsichtlich des…

…Grundstückswert zu berechnen sei. Gegen diesen Grunderwerbsteuerbescheid richtet sich die vorliegende Beschwerde vom 15.04.2020. Dem Abgabenbescheid sei als Bemessungsgrundlage der derzeit ortsübliche Grünlandpreis für vergleichbare Flächen in ***Ort1*** von € 3,00 als Bemessungsgrundlage zu Grunde zu legen. Selbst wenn man hinsichtlich des…

…Grundstückswert zu berechnen sei. Gegen diesen Grunderwerbsteuerbescheid richtet sich die vorliegende Beschwerde vom 15.04.2020. Dem Abgabenbescheid sei als Bemessungsgrundlage der derzeit ortsübliche Grünlandpreis für vergleichbare Flächen in ***Ort1*** von € 3,00 als Bemessungsgrundlage zu Grunde zu legen. Selbst wenn man hinsichtlich des…

…zweite Alternative GrEStG 1987). Gegen diesen Grunderwerbsteuerbescheid richtet sich die vorliegende Beschwerde vom 15.04.2020. Dem Abgabenbescheid sei als Bemessungsgrundlage der derzeit ortsübliche Grünlandpreis für vergleichbare Flächen in ***Ort1*** von € 3,00 als Bemessungsgrundlage zu Grunde zu legen. Selbst wenn man hinsichtlich des…

…€ 129.990,00. Gegen diesen Grunderwerbsteuerbescheid richtet sich die vorliegende Beschwerde vom 15.04.2020. Dem Abgabenbescheid sei als Bemessungsgrundlage der derzeit ortsübliche Grünlandpreis für vergleichbare Flächen in ***Ort1*** von € 3,00 als Bemessungsgrundlage zu Grunde zu legen. Selbst wenn man hinsichtlich des…

…€ 2,50 und fur Bauland bei ca. 40,00. Die Erzielung eines 10-fachen Preises gegenüber Grünlandpreis weist darauf hin, das eine Umwidmung in zeitlichem und wirtschaftlichem Zusammenhang mit der Veräusserung angenommen werden kann. Nach RZ 6672 der EstRL ist der Preisbildung ein besonderes…

…GP 9 f), wonach ein solcher wirtschaftlicher Zusammenhang schon dann gegeben sei, wenn der Veräußerer wirtschaftlich von der umwidmungsbedingten Wertsteigerung profitiere, etwa in Form eines den Grünlandpreis übersteigenden Kaufpreises. Fest steht, dass die Umwidmung innerhalb der in § 30 Abs. 4 Z.1 EStG 1988 geregelten…

…der Stellungnahme des Finanzamtes vom 26. August 2025 begründete das Finanzamt nochmals die Ansicht, dass der Grünlandpreis mit € 3 pro m² angemessen sei. Dies wurde durch eine Auswertung der Kaufpreissammlung sowie eines Ausdrucks aus bodenpreise.at zusätzlich belegt. Hinsichtlich des Wirtschaftsgebäudes hielt das Finanzamt…

…m2 angesetzt, wobei sie die Aufschließungszone dem Grünland zugerechnet hat. Der Grünlandpreis sei anhand eines auch 2021 angeschafften und in unmittelbarer Umgebung gelegenen Grünlandgrundstückes (vgl BFG-Akt, OZ 16) und der Baulandpreis aufgrund (nicht näher dargelegter) Internetrecherchen angenommen worden. Im Vorlageantrag brachte die Bf. ua…

…es ausgehend von einer Baulandfläche von 965 m2 und einem Baulandpreis von ATS 250,00 und einer Grünlandfläche von 255 m2 und einem Grünlandpreis von ATS 30,00 einen Gesamtwert von ATS 248.900,00 (das entspricht € 18.088,2684) ermittelte und sodann einen…

…sei der Grünlandpreis in Höhe von € 4,00/m² als gemeiner Wert anzunehmen. Die Ehegatten haben die Liegenschaftsanteile an der Abfindungsfläche am Tag des Abschlusses des Tauschvertrages umgerechnet um € 100,01/m² von Fremden käuflich erworben. Die Ehegatten waren offenbar bereit im gewöhnlichen…

…sei der Grünlandpreis in Höhe von € 4,00/m² als gemeiner Wert anzunehmen. Die Ehegatten haben die Liegenschaftsanteile an der Abfindungsfläche am Tag des Abschlusses des Tauschvertrages umgerechnet um € 100,01/m² von Fremden käuflich erworben. Die Ehegatten waren offenbar bereit im gewöhnlichen…

…1 EStG 1988 bestätigen, dass ein wirtschaftlicher Zusammenhang jedenfalls dann gegeben ist, wenn der Veräußerer wirtschaftlich von der umwidmungsbedingten Wertsteigerung profitiert, etwa in Form eines den Grünlandpreis übersteigenden Kaufpreises (vgl. VwGH 19.05.2020, Ro 2018/13/0015 und Kanduth-Kristen, Private Grundstücksveräußerung und Umwidmungstatbestand…

…keine taugliche Grundlage für die Ermittlung des Einlagewertes darstelle. Die Ermittlung des Einlagewertes iHv € 50,- orientierte sich an dem fremdüblichen Grünlandpreis aus dem Kaufvertrag vom 12.02.2014. In ihrer Beschwerde gegen den Körperschaftsteuerbescheid 2014 vom 03.11.2015, eingelangt am 05.11.2015…

…Kaufpreissammlung in den Jahren 2011 bis 2013 zwischen 1,09 € und 3,53 € pro m2. Der bezahlten Kaufpreis von über 11,00 € entspreche daher nicht mehr dem Grünlandpreis und sei durch die bevorstehende Umwidmung, wie in der Beantwortung durch die Gemeinde ausgeführt…

…auf Grund einer späteren Umwidmung ( Besserungsvereinbarung). Ein wirtschaftlicher Zusammenhang ist jedenfalls dann gegeben, wenn der Veräußerer wirtschaftlich von der umwidmungsbedingten Wertsteigerung profitiert, etwa in Form eines den Grünlandpreis übersteigenden Kaufpreises (s ErlRV 360 XXV. GP, 9 f). … Eine spätere Umwidmung gilt als rückwirkendes Ereignis…

…aufgrund der mangelnden Aufschließungsmöglichkeit) nicht bewertet wurde bzw. mit einem zu vernachlässigenden Grünlandpreis angesetzt wurde. Diese für uns plausible Aussage könnte allerdings lediglich durch ein Sachverständigengutachten belegt werden. Aus ökonomische Überlegungen (Vermeidung von Sachverständigen- und anderen Rechtskosten bzw. zur Erlangung von Rechtssicherheit) wäre Herr Bf…

…lt. amtlicher Kaufpreissammlung in den Jahren 2011 - 2013 zwischen € 1,09 und € 3,53 pro m2. Der bezahlte Kaufpreis von über € 11 entspricht daher nicht mehr dem Grünlandpreis und ist durch die bevorstehende Umwidmung, wie in der Beantwortung der Gemeinde ausgeführt, bedingt…