…die Wohnzwecken dienen: darunter fällt nach Ansicht der Abgabenbehörde auch die kurzfristige Vermietung in Form von Fremdenzimmern und Ferienwohnungen." Die belangte Behörde schloss sich den Ausführungen des Prüfers an und erließ einen dementsprechenden nunmehr in Anfechtung stehenden Einkommensteuerbescheid 2011. Mit Beschwerdeeingabe vom 27.03.2014…

…Art. 133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) zulässig. Entscheidungsgründe Der Beschwerdeführer (Bf) erzielte im Streitjahr 2011 neben Lohneinkünften auch Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (Vermietung von fünf Fremdenzimmer). Im Zuge einer abgeführten Außenprüfung gemäß § 147 BAO nahm der Prüfer eine Kürzung jener Aufwendungen vor…

…und somit keine steuerlich beachtliche Einkunftsquelle vorliege.   In der fristgerecht eingebrachten Berufung wendet sich die Bf. gegen die Einstufung der außerbetrieblichen Fremdenzimmervermietung als Liebhabereitätigkeitsbetrieb und wurde auf eine Begründung, die in den nächsten Tagen nachgereicht werde, verwiesen. Mit Mängelbehebungsauftrag vom 05.11.2013 wurde…

…nach unstrittigen Kosten für eine doppelte Haushaltsführung. Der Beschwerdeführer (Bf) begehrt als Werbungskosten seiner nichtselbständigen Einkünfte - neben Nächtigungskosten für ein „Fremdenzimmer“ in einem Gasthof in der Nähe des Arbeitsortes – den Ansatz von Kilometergeld einerseits für die innerhalb seines achtmonatigen Beschäftigungszeitraumes getätigten Fahrten von dieser Unterkunft…

…Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe Die Beschwerdeführerin, in der Folge als Bf. bezeichnet, betreibt in der Rechtsform einer Kommanditgesellschaft einen Beherbergungsbetrieb einschließlich gewerblicher Fremdenzimmervermietung. Die Ersteintragung der Bf. ins Firmenbuch erfolgte am 16.7.1991. Unbeschränkt haftender Gesellschafter der Bf. ist…

…1. Laut Telefonischer Auskunft mit der Gemeinde Gemeinde am 07.07.2022 wurde bekannt, dass dieses Gasthaus jedoch sind etwa zwei Jahren gar nicht mehr geführt wird. Ebenso die Fremdenzimmer werden nicht mehr angeboten, da das Anwesen geschlossen und verwahrlost ist. Seitens der Angestellten Fr…

…Prüfung angesetzte Afa aufklärungsbedürftig und die Stromkosten falsch aufgeteilt worden. Die Einstufung der Fremdenzimmervermietung als Liebhaberei sei unrichtig. Mit Beschwerdevorentscheidungen vom 21.6.2018 und Bescheidbegründung vom 22.6.2018 änderte die belangte Behörde die Einkommensteuerbescheide insoweit, dass die Anschaffungs- bzw Herstellungskosten für das Gebäude…

…Im Zubau im EG sei die private Wohnung der Familie ***1***. Über diese Wohnung seien 6 Fremdenzimmer errichtet. ad Gebäude mit entsprechendem räumlichen Abstand: Zwischen den Gebäuden sei keine räumliche Trennung, zwischen den Gebäuden gebe es nur eine Feuermauer. ad Ineinandergreifen der einzelnen Räumlichkeiten: Zwischen…

…sodass die Umbau- bzw. Sanierungsarbeiten in ***9*** hintangestellt werden hätten müssen. Ursprünglich wäre im gegenständlichen Objekt der Umbau zu einem gastgewerblich genutzten Lokal und im Obergeschoss der Einbau von Fremdenzimmern geplant gewesen. Das gewerbebehördliche Genehmigungsverfahren dazu hätte sich aber dann über mehr als 4 Jahre…

…Im Bericht vom 23. Juli 2013 über das Ergebnis der Außenprüfung wurde dazu zusammengefasst ausgeführt, dass die Umsatzsteuergutschriften in den Monaten März bis Mai 2013 durch die Errichtung von sieben neuen Fremdenzimmern entstanden seien. Diese Zimmer seien im Juni 2013 fertiggestellt worden. Gemäß § 11 Abs…

…Immobilienpreisspiegel (IPS) nur auf folgende Objektkategorien anwendbar sei: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke für freistehende Einfamilienhäuser. Da es sich bei gegenständlicher Liegenschaft um ein gemischt genutztes Grundstück (samt Fremdenzimmervermietung) handle, könne der IPS nicht angewendet werden. Die Ermittlung nach der Pauschalwertmethode sei daher zutreffend. Im Vorlageantrag…

…Es sei unglaubwürdig, dass zum Zeitpunkt der Übergabe noch nicht klar gewesen sei, dass ein Zimmer wegen Renovierungsbedürftigkeit wegfalle und daher nicht mehr als Fremdenzimmer genutzt werden würde. Dagegen richtet sich der Vorlageantrag vom 12.11.2013, in dem der Bf. folgendes vorbrachte: Die Bettenanzahl…

…Das Gebäude ist teilunterkellert und besteht weiters aus Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß. Der Keller ist im südwestlichen Bereich teilweise als Wohnbereich (Fremdenzimmer) ausgebaut. Die Außenwände und Zwischenwände sind in Ziegelbauweise ausgeführt. Alle Räume sind verfliest bzw. mit Parkettböden ausgestattet. Die Dacheindeckung des Gebäudes erfolgte durch…

…mit der Mitunternehmerschaft, und sei damit der möglichen Entscheidungs- und Gestaltungsmöglichkeit als Mitunternehmer entzogen. Unter Betrachtung des tatsächlichen Geschäftsumfanges (Vermietung Appartements und Fremdenzimmer) der Bf wäre im Fremdvergleich für einen fremden Geschäftsführer der Komplementär-GmbH ohne Zweifel kein entsprechendes Einfamilienhaus nach dessen Wünschen, speziell auf…

…der Zimmer (Reinigung, Bettenmachen). Wenn solche Tätigkeiten wie die tägliche Verabreichung eines Frühstücks und die tägliche Wartung der Zimmer allerdings wegen der geringen Zahl von Fremdenzimmern nur im bescheidenen Ausmaß anfallen, so begründen auch sie keinen (steuerlichen) Gewerbebetrieb (VwGH 5.10.1994, 94/15/0059…

…9.000; Wohnungswert € 2.979,59; Geschäftsgrundstück (Fremdenzimmer) € 9.011,43. Das Finanzamt hatte dazu (Erwerb von Todes wegen von Liegenschaften) der Bf mit Bescheid vom 4.7.2012 - ausgehend vom Wert der Grundstücke und unter Berücksichtigung der Befreiung nach § 3 Abs. 1…

…dem Finanzamt Folgendes sinngemäß mit: Unsere Mandantin hat im Jahr 2007 in Ort eine Vermietungstätigkeit begonnen. Sie vermietet im Haus "A" in der Winter- und allenfalls auch in der Sommersaison Fremdenzimmer. In Folge der Anfangsaufwendungen sind bislang nur in zwei Voranmeldungsmonaten geringfügige Umsatzsteuer-Zahllasten entstanden…

…in einem Gebäude, welches im Alleineigentum des Ehegatten stand und in dem das Ehepaar auch den Wohnsitz hat, eine gewerbliche Fremdenzimmervermietung. Darüberhinaus betrieb der Ehemann ebenfalls in diesem Gebäude im Rahmen eines Einzelunternehmens einen Futtermittelhandel. Für das Jahr 2015 erfolgte eine Außenprüfung. Dabei wurde festgestellt…

…aus Vermietung und Verpachtung) wurde von der Rechtsprechung u.a. eine Frühstückspension mit vier Fremdenzimmern und darin acht Betten, auch bei einer Gewerbekonzession sowie ebenso eine Frühstückspension mit fünf Fremdenzimmern und darin neun Betten, auch wenn in geringem Umfang neben dem Frühstück kalte Speisen verabreicht…

…angebotenen Verpflegung der Gäste, und sei es auch nur in der Form eines Frühstückes und in der täglichen Wartung der Zimmer. Wenn solche zusätzliche Tätigkeiten allerdings wegen der geringen Zahl von Fremdenzimmern nur in bescheidenem Ausmaß anfallen, begründen auch sie keinen Gewerbebetrieb. Umgekehrt führt aber…