…ehest möglich errichten lassen. Der Schriftenverfasser hat für diesen Kaufvertrag die Grunderwerbsteuer (GrESt) in Höhe von jeweils 486,68 Euro für die beiden Käufer selbst berechnet. Mit Werkvertrag vom 7. April 2008 haben die Käufer bei der Bau die Errichtung eines Doppelhauses, Haustyp "T 120"…
…Unterlagen aus dem Bauakt erstellt. Die belangte Behörde hat folgendes festgestellt: Die Ehegatten ***10*** haben mit der Fa. ***11*** (***12***) einen Werkvertrag über die Errichtung eines Doppelhauses zum Kaufpreis von gesamt € 127.500,- abgeschlossen. Mit Bescheid vom 14.01.2014, ***13***, hat die Gemeinde …
…aus dem Bauakt erstellt. Die belangte Behörde hat folgendes festgestellt: Die Ehegatten ***33*** haben mit der Fa. ***9*** (***10***) einen Werkvertrag über die Errichtung eines Doppelhauses zum Kaufpreis von gesamt € 127.500,- abgeschlossen. Mit Bescheid vom 14.01.2014, Bau ***11***, hat die Gemeinde…
…vom 29.3.2011 sei mit Bescheid vom 3.5.2011 bewilligt worden. Der Werkvertrag hinsichtlich Errichtung eines Reihenhauses sei am 11.7.2011 mit der I GmbH abgeschlossen worden. Aufgrund der Vorplanung, wonach eindeutig ein Projekt - Errichtung eines Doppelhauses, Top 5 + 6 - bestanden habe…
…6. Werkvertrag vom 04.05.2014 Der Bf. und seine Lebensgefährtin schlossen am 04.05.2014 mit der I GmbH einen Werkvertrag über die Errichtung eines Doppelhauses "DH Modern 130" zum Fixpreis von € 137.620,00. Als Baubeginn war im Werkvertrag Mai 2014 angegeben…
…somit die I GmbH als Generalunternehmerin, was als gewichtiges Argument gegen die Bauherreneigenschaft des Bf. spricht. ad c) finanzielles Risiko Abgesehen davon wurde im Werkvertrag für das Doppelhaus ausdrücklich ein Fixpreis vereinbart, welcher laut VwGH-Judikatur ein wesentliches Indiz darstellt, das gegen die Tragung des…
…erworben worden. Mit Werkvertrag vom 04.05.2014 sei von der Käuferin an die I GmbH der Auftrag zur Errichtung eines Doppelhauses um einen Kaufpreis von gesamt € 137.620,00 erteilt worden. Der Einreichplan hinsichtlich Errichtung eines Doppelwohnhauses auf dem Grundstück y, x mit…
…somit die I GmbH als Generalunternehmerin, was als gewichtiges Argument gegen die Bauherreneigenschaft der Bf. spricht. ad c) finanzielles Risiko Abgesehen davon wurde im Werkvertrag für das Doppelhaus ausdrücklich ein Fixpreis vereinbart, welcher laut VwGH-Judikatur ein wesentliches Indiz darstellt, das gegen die Tragung des…
…festgehalten: „Die KÄUFER halten wechselseitig fest, daß sie alle beabsichtigen, auf dem vertragsgegenständlichen Grundstück ein Doppelhaus zu errichten und Wohnungseigentum zu begründen, und daß es sich bei dem vertragsgegenständlichen jeweiligen Liegenschaftsanteil um einen vorläufigen Anteil handelt. Die Festlegung des endgültigen Anteils erfolgt nach Vorliegen des…
…festgehalten: „Die KÄUFER halten wechselseitig fest, daß sie alle beabsichtigen, auf dem vertragsgegenständlichen Grundstück ein Doppelhaus zu errichten und Wohnungseigentum zu begründen, und daß es sich bei dem vertragsgegenständlichen jeweiligen Liegenschaftsanteil um einen vorläufigen Anteil handelt. Die Festlegung des endgültigen Anteils erfolgt nach Vorliegen des…
…festgehalten: „Die KÄUFER halten wechselseitig fest, daß sie alle beabsichtigen, auf dem vertragsgegenständlichen Grundstück ein Doppelhaus zu errichten und Wohnungseigentum zu begründen, und daß es sich bei dem vertragsgegenständlichen jeweiligen Liegenschaftsanteil um einen vorläufigen Anteil handelt. Die Festlegung des endgültigen Anteils erfolgt nach Vorliegen des…
…festgehalten: „Die KÄUFER halten wechselseitig fest, daß sie alle beabsichtigen, auf dem vertragsgegenständlichen Grundstück ein Doppelhaus zu errichten und Wohnungseigentum zu begründen, und daß es sich bei dem vertragsgegenständlichen jeweiligen Liegenschaftsanteil um einen vorläufigen Anteil handelt. Die Festlegung des endgültigen Anteils erfolgt nach Vorliegen des…
…beide Käufer die Grunderwerbsteuer (jeweils zur Hälfte) selbst berechnet. Am 20.02.2015 unterzeichneten die Käufer mit der MH-Bau GmbH einen Werkvertrag über die Errichtung einer Doppelhaushälfte zu einem Fixpreis von € 115.000,00. Prüfung Das Finanzamt nahm eine Überprüfung der Selbstberechnung vor…
…beide Käufer die Grunderwerbsteuer (jeweils zur Hälfte) selbst berechnet. Am 20.02.2015 unterzeichneten die Käufer mit der MH-Bau GmbH einen Werkvertrag über die Errichtung einer Doppelhaushälfte zu einem Fixpreis von € 115.000,00. Prüfung Das Finanzamt nahm eine Überprüfung der Selbstberechnung vor…
…selbst berechnet. Bauverhandlung am 4.10.2013, die antragstellende Seite war vertreten durch FL (für die GmbH) Mit Werkvertrag vom 14.10.2013 erwirbt Bf von der GmbH ein "Doppelhaus T 120 ohne Keller Top 5" um den Fixpreis von 108.600 €. Festgehalten wird…
…der Vermarktung der neu geschaffenen Baugrundstücke beauftragt und sind in der Folge zwischen 11/2016 und 6/2018 darauf nach und nach 3 Einfamilien- und 4 Doppelhäuser errichtet worden. Schließlich war nur mehr das gegenständliche Grundstück mit der Nummer ***G5*** im Ausmaß von 690 m²…
…der Vermarktung der neu geschaffenen Baugrundstücke beauftragt und sind in der Folge zwischen 11/2016 und 6/2018 darauf nach und nach 3 Einfamilien- und 4 Doppelhäuser errichtet worden. Schließlich war nur mehr das gegenständliche Grundstück mit der Nummer ***Nr5*** im Ausmaß von 690 m²…
…Wohnungseigentumsvertrag ehest möglich errichten lassen. Der Schriftenverfasser hat für diesen Kaufvertrag die Grunderwerbsteuer (GrESt) in Höhe von jeweils 486,68 Euro für die beiden Käufer selbst berechnet. Mit Werkvertrag vom 7. April 2008 haben die Käufer bei der Bau die Errichtung eines Doppelhauses, Haustyp "T"…
…sich daraus, dass das Bauansuchen gemeinsam mit den Erwerbern der zweiten Doppelhaushälfte für die Errichtung eines Doppelwohnhauses mit 2 Wohneinheiten (bezeichnet als Haus 1 und Haus 2) unter Anschluss des Einreichplanes datiert mit 08.08.2011 am 21.09.2011 bei der Magistratsabteilung 37, Baupolizei…
…für das Haus in die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer einzubeziehen sind. Zu mit dem gegenständlichen Projekt vergleichbaren Projekten, bei denen Grundstücke (bzw Miteigentumsanteil) und die Errichtung von Einfamilienhäusern bzw Doppelaushälften "aus einer Hand" angeboten wurden, liegen bereits etliche Entscheidungen des BFG vor: BFG 25.10.2017…