…abgegolten werden soll. Auch Ausgleichszahlungen für benachteiligte Gebiete gelten Mehraufwendungen zumindest pauschal ab und sind ebenfalls kein Gegenstand für eine gesonderte Berücksichtigung im Einheitswert. Darüber hinaus dürfen die Almflächen (15,90 ha Alpe ***3***) nicht bei der Berechnung des Einheitswertes mitberücksichtigt werden, da die Beschwerdeführerin…

…Agrargemeinschaft handelt, sondern vielmehr um eine Art Miteigentumsgemeinschaft. Die Erlöse und die Aufwendungen werden exakt den einzelnen Landwirten zugerechnet - einzig und allein ein geringer Teil der Agrargemeinschaft (die unproduktiven und ertraglosen Almflächen im Gipfelbereich des „SK") wird gemeinschaftlich verwaltet. Hier greift aber die Ausnahmebestimmung des §…

…und merkte u.a. an, dass die betreffende, von ihm gepachtete Almfläche beim Verpächter nicht als Alpe, sondern als landwirtschaftliche Fläche mit 117,00 Euro je Hektar einheitsbewertet sei. Nach Rz 4142 EStR sei bei Zupachtungen der Hektarsatz des Pächters maßgebend. Aus dieser Richtlinienaussage heraus…

…sowie andererseits an jenem der "Alpe L" im Jahr 2016 (dortiger Almbodenpreis iHv Euro 0,48/m2). Von der Bezirkskammer V übermittelte Auszüge von Schätzgutachten wiesen Bodenwerte von Euro 0,26 bis Euro 0,52 pro Quadratmeter für Almflächen auf, sodass der von DI Dr…

…damit einverstanden, die Dienstbarkeit des Holzbezugs und den die Almflächen betreffenden Teil des Weiderechts ausschließlich vom Wert des Grund und Bodens in Abzug zu bringen. Die Amtsvertreterin der belangten Behörde verwies auf das bisher erstattete Vorbringen und führte ergänzend aus, dass die Diensbarkeiten in der…

…auf § 39 Abs 2 lit 1b BewG stützt, ist ihm nicht beizupflichten. Mit den dort bezeichneten Flächen sind weitgehend ertraglose oder nicht mehr genutzte Gebirgs- oder Almflächen aufgeführt, die in ihrem derzeitigen Zustand land- und forstwirtschaftlich nicht bestellt werden können (Twaroch/Wittmann/Frühwald, Kommentar BewG…

…Wald): Hinsichtlich des Almgebäudes (Almhütte, Stall, Heubergeraum) wurde unter Ansatz von Baukostenrichtsätzen unter Berücksichtigung von Alter und Bauzustand ein aktueller Gebäudewert sowie hinsichtlich der Almflächen, der Waldflächen und einer geringen Baufläche anhand bestehender Vergleichspreise aus der Bodenpreisdatenbank, sohin im Rahmen eines Vergleichswertverfahrens der Verkehrswert dieser…

…Maschinen und Geräte wie Sense, Mähwerk und Mulcher zur Weidepflege eingesetzt werden. Auch die Düngung sei eine wichtige Maßnahme zur Erhaltung und Verbesserung der Alm- und Äsungsflächen. Regelmäßig mit Vieh beweidete Almflächen seien gute Wildäsungsflächen. Fehle das Weidevieh, fehle auch der natürliche Nährstoffeintrag. Dies zeige…